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Citigrund Immoblien GmbH

Dominik Müller
80333 München
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bellevue.de-ID: 30163471

Grafing - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon

  • 649.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 105,71 m² Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Dominik Müller
80333 München
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Gepflegtes und sehr gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit traditionellem Erscheinungsbild, im Jahre 1988 in solider Bauweise errichtet, nur vier Einheiten im Gebäude, großzügiges Treppenhaus und praktische Kellerräume wie Wasch- und Trockenraum sowie ...mehr lesen
Gepflegtes und sehr gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit traditionellem Erscheinungsbild, im Jahre 1988 in solider Bauweise errichtet, nur vier Einheiten im Gebäude, großzügiges Treppenhaus und praktische Kellerräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum, ruhiges Wohnen mit sympathischer Nachbarschaft im Herzen Grafings.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.044,84 €
  • Hausgeld pro Monat
    350 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    105,71 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    31,24 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    13838

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-04-22
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Großzügiges Flair mit ca. 105,71 m² Wohnfläche im außergewöhnlichen Maisonette Stil, gegliedert in Obergeschoss und Dachgeschoss, die offen gestalteten Räume teilen sich auf mehrere Ebenen auf, die Wohnung wurde laufend modernisiert und aufwendig neu ...mehr lesen
Großzügiges Flair mit ca. 105,71 m² Wohnfläche im außergewöhnlichen Maisonette Stil, gegliedert in Obergeschoss und Dachgeschoss, die offen gestalteten Räume teilen sich auf mehrere Ebenen auf, die Wohnung wurde laufend modernisiert und aufwendig neu gestaltet, hier wird das extravagante Wohnkonzept zum Traum für Individualisten.

Wohnkonzept:

Obergeschoss:

Ebene 1:

•Offene, helle Küche mit hochwertigen Einbauten und allen E-Geräten inkl. Induktionskochfeld und großer Edelstahl-Kühl-Gefrierkombination (side by side mit Icemaker)
•Glasküchentheke
•Eingelassene Deckenspots
•Hochwertiges Wenge-Holzparkett in Wohnzimmer und Küche
•Separates Gäste-WC mit Tageslicht und praktischem Einbauschrank

Ebene 2:

•Großzügiger und sehr heller Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und hochwertigen Einbauschränken
•Zugang zum großen Südbalkon

Dachgeschoss:

Ebene 1:

•Geräumiges Schlafzimmer mit weißem Einbauschrank
•Stylisches Tageslichtbad mit moderner Dusche, WC, Waschtisch und Deckenspots
•Heller Boden im gesamten Geschoss
•Viel Helligkeit durch große Fensterflächen mit weißen Rahmen

Ebene 2:

•Zugang zu weiteren Räumen mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen
•Separates Ankleidezimmer mit praktischen Einbauten
•Weitere Treppe zur Speicherfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten

Gerne erläutern wir Ihnen das besondere Wohnkonzept in einem persönlichen Gespräch, wenden Sie sich hierfür bitte an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller unter dominik.mueller@citigrund.de.

Standort & Lage

Idyllisch gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße im Grafinger Zentrum, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn, die S-Bahn mit den Linien S4 und S6 (ab dem örtlichen Bahnhof) sowie diverse Buslinien, die ...mehr lesen
Idyllisch gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße im Grafinger Zentrum, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn, die S-Bahn mit den Linien S4 und S6 (ab dem örtlichen Bahnhof) sowie diverse Buslinien, die Münchner Innenstadt ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Angebote sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind im Ortszentrum zu finden, das grüne Grafinger Umland mit weiten Feldern, Wäldern und Badeseen bietet einen hohen Freizeitwert.

Standort

85567 Grafing
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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