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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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bellevue.de-ID: 30163453

Einfamilienhaus in Toplage von Wildeshausen!

  • 259.000 € Kaufpreis
  • 632 m² Grundstücksfläche
  • 124 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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Treten Sie ein in dieses 1965 erbaute und sonnenoptimal ausgerichtete Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf. Durch den mit einer Garderobe ausgestatteten Windfang gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich des Erdgeschosses. Zur Rechten eröffnet ...mehr lesen
Treten Sie ein in dieses 1965 erbaute und sonnenoptimal ausgerichtete Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf. Durch den mit einer Garderobe ausgestatteten Windfang gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich des Erdgeschosses. Zur Rechten eröffnet sich Ihnen die komfortable Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus können Sie direkt in das helle Arbeitszimmer schreiten, welches auch Platz für einen Gast bietet. Vom zentralen Flur sowie vom Arbeitszimmer gelangen Sie in den ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit einem Austritt auf die Süd-Terrasse und viel Lichteinfall punktet. Eine Gästetoilette rundet das Platzangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab. Über die geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen drei als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbare Räume zur Verfügung stellt. Die beiden größten Zimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne, bieten einen Austritt auf die Balkone, einer in Süd-, der andere in Nord-Ausrichtung. Ein herrlicher Ausblick ist Ihnen garantiert. In dem liebevoll angelegten Garten, der sowohl eine Rasenfläche zum Toben für Ihre Kleinen bietet, als auch eine große Fläche zum Anbauen von Gemüse und Kleinobst, lassen sich warme Sommertage wunderschön ausklingen. Bei Regen finden Sie eine gemütliche Sitzmöglichkeit unter der überdachten Terrasse. Kühlenden Schatten spenden die beiden Markisen. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden in den drei Räumen des Kellers ausreichend Platz. Ein Bereich zum werkeln ist unter dem Dach ebenfalls vorhanden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    632 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    38 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02HRZO

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Freistehend
  • Gäste-WC
- 2 Balkone
- Ausblick ins Grüne

Standort & Lage

Die stetig renovierte Immobilie liegt in zentraler Wasserlage, nicht weit vom Wildeshauser Zentrum entfernt. Die Lage bietet Ihnen infrastrukturell gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind
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Die stetig renovierte Immobilie liegt in zentraler Wasserlage, nicht weit vom Wildeshauser Zentrum entfernt. Die Lage bietet Ihnen infrastrukturell gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In Wildeshausen wohnen, heißt auf nichts verzichten zu müssen. Seien es unterschiedlichste Sportarten, ein modernes Hallenbad oder ansprechende, abwechslungsreiche Gastronomie – die stetig wachsende Kreisstadt ermöglicht in jeder Hinsicht ein komfortables Wohngefühl. Größere Städte wie Delmenhorst, Bremen oder auch Hamburg sind über die schnelle Autobahnanbindung an die A1 oder auch die Bundesstraße B213 schnell erreichbar, wodurch die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv sein sollte. Auch Oldenburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Standort

27793 Wildeshausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

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Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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