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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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bellevue.de-ID: 30163449

Komfortables Familienidyll in Kirchweyhe!

  • 499.000 € Kaufpreis
  • 723 m² Grundstücksfläche
  • 142 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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Sie sind auf der Suche nach einem feinem Einfamilienhaus in gefragter Lage von Kirchweyhe? Dann dürfen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie vorstellen. Das 1993 fertiggestellte Haus bietet viel Platz um Wohnträume zu verwirklichen. Hinter dem Windfang ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem feinem Einfamilienhaus in gefragter Lage von Kirchweyhe? Dann dürfen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie vorstellen. Das 1993 fertiggestellte Haus bietet viel Platz um Wohnträume zu verwirklichen. Hinter dem Windfang empfängt Sie ein heller Flurbereich über den Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Der Wohnbereich beeindruckt durch den gasbetriebenen Kachelofen mit einer angenehmen Wärme. Dieses herrliche Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgelegenheit sowie für einen groß dimensionierten Esstisch. Von hier treten Sie auf die Terrasse mit Blick in den gut eingewachsenen Garten. In der großen Küche mit erneuerten Einbaugeräten können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen und Sie können im Kreise der Familie die Speisen einnehmen. Ein Gästebadezimmer mit Dusche sowie ein nützlicher Abstellraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab. Über eine wertige Massivholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bietet die praktische Raumaufteilung alle Möglichkeiten, die eine Familie benötigt. Im Masterbad ist neben der Badewanne auch eine Dusche vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit Balkon und eigener Ankleide. Ein weiterer als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum vervollständigt den Grundriss auf dieser Ebene. Hier führt Sie eine Treppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Der Grundriss lässt mit wenig Aufwand weitere Zimmer für Ihre Familie zu. Finalisiert wird das Raumangebot durch den Vollkeller, der, neben dem Heizungsraum, vier für Hobby oder Lagerung nutzbare Zimmer bietet. In der angrenzenden Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge platzieren.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    723 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02HN1D

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Doppelgarage
- Terrasse mit Markisen
- Fußbodenheizung
- Kachelofen

Standort & Lage

Dieses feine Einfamilienhaus liegt in gefragter Lage von Kirchweyhe. Die Gemeinde Weyhe bietet sowohl alteingesessenen als auch neuen Einwohnern eine besondere Lebensqualität. Das Ortsbild wird geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien-,
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Dieses feine Einfamilienhaus liegt in gefragter Lage von Kirchweyhe. Die Gemeinde Weyhe bietet sowohl alteingesessenen als auch neuen Einwohnern eine besondere Lebensqualität. Das Ortsbild wird geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Fünf attraktive Grünzüge entlang kleiner Bäche und Flüsse gliedern die Gemeinde, so dass man schnell in der Natur ist. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind genauso schnell erreichbar wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie, Ärzte und Apotheken. Das Freizeitangebot ist vielfältig und liefert vom Theater, über das Freibad, bis hin zu den unterschiedlichsten Sportangeboten ein breites Spektrum. Gerade für Familien, die gerne stadtnah wohnen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten, bietet sich hier eine hervorragende Wohnlage. Bremen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten; die Autobahn A1 in nur 10 Minuten.

Standort

28844 Weyhe
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Lüneburg

Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
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