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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Seevetal
21220 Seevetal
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bellevue.de-ID: 30163311

Elegantes Domizil zentral in Bad Zwischenahn!

26160 Bad Zwischenahn Karte Anbieter kontaktieren
  • 730.000 € Kaufpreis
  • 1.022 m² Grundstücksfläche
  • 357 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Seevetal
21220 Seevetal
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Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Villa ohne Sanierungsstau, lieben die Ruhe und wollen trotzdem stadtnah wohnen? Dann erwartet Sie hier Ihr Traumhaus; viele liebevolle Details unterstreichen den besonderen Charme dieser ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Villa ohne Sanierungsstau, lieben die Ruhe und wollen trotzdem stadtnah wohnen? Dann erwartet Sie hier Ihr Traumhaus; viele liebevolle Details unterstreichen den besonderen Charme dieser repräsentativen Immobilie. Das ursprüngliche Haus, Ende der 70er Jahre errichtet, wurde ständig erweitert, modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet. So präsentiert es sich heute sehr großzügig mit Turmanbauten, die charmante Raumerweiterungen darstellen, und drei Loggien im Obergeschoss. Sie wohnen praktischerweise ebenerdig mit einem lichten Schlafzimmer sowie einer Bibliothek zum gepflegten Garten hinaus. Ein lichtverwöhntes Wohnzimmer mit Erkeranbau sucht seinesgleichen, eine stilvolle Wohndiele mit Kamin, Zugang zur Westterrasse und einem Treppenaufgang zum Obergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Wohnküche verbindet geschickt modernes Design mit gemütlichem Ambiente durch eine Sitzecke mit Gartenzugang, Gäste werden stilvoll im Esszimmer bewirtet. Ein geräumiger Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, jedes mit Zutritt auf eine Loggia  und eines mit einem charmanten Turmerker. Ein Arbeitszimmer mit einem Nebenraum, zwei Bäder und ein großzügiger Flurbereich runden das Platzangebot perfekt ab. Den wunderschön angelegten Garten mit großzügigen Terrassen schmückt ein Springbrunnen und ein charmanter Teepavillon. Eine Bewässerungsanlage und ein Rasenroboter erleichtern die Pflege.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    357 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.022 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02I6AY

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    130 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Bibliothek
  • Terrasse
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
- Kaminofen
- Bibliothek
- drei Loggien
- Rollläden
- Springbrunnen
- Teepavillon
- Bewässerungsanlage
- Rasenroboter
- Garage
- Teilkeller

Standort & Lage

Dieses einzigartige Wohnhaus finden Sie auf einem sonnigen Grundstück in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur wenige Fußminuten
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Dieses einzigartige Wohnhaus finden Sie auf einem sonnigen Grundstück in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig problemlos erreichbar. Bad Zwischenahn, auch bekannt als Perle des Ammerlandes verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Das allseits beliebte Zwischenahner Meer mit seinem Yacht-Club, der 18-Loch-Golfplatz, ein Segelflugplatz, das Wellenhallen-bad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380
km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Westerstede, die Kreisstadt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft mit der großen Ammerland-klinik, ist ca. 12 km entfernt und bekannt für die jährlich stattfindenden Rhododendren-Ausstellungen. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen IC-Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Standort

26160 Bad Zwischenahn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Seevetal

Schulstraße 43
21220 Seevetal
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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