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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Seevetal
21220 Seevetal
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bellevue.de-ID: 30163307

Große Villa am Seeufer mit eigenem Steg!

26160 Bad Zwischenahn Karte Anbieter kontaktieren
  • 2.750.000 € Kaufpreis
  • 13.598 m² Grundstücksfläche
  • 400 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Seevetal
21220 Seevetal
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Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in erster Seereihe des beliebten Zwischenahner Meeres zu verwirklichen. Ein Privatweg durch Ihren eigenen Wald führt Sie direkt zu dem einmaligen Domizil. Es empfängt Sie eine grüne ...mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in erster Seereihe des beliebten Zwischenahner Meeres zu verwirklichen. Ein Privatweg durch Ihren eigenen Wald führt Sie direkt zu dem einmaligen Domizil. Es empfängt Sie eine grüne Oase und absolute Ruhe. Die zweistöckige Villa präsentiert sich Ihnen, umgeben von wunderbarem altem Baumbestand, im Dornröschenschlaf. Genießen Sie auf Ihrer Sonnenterrasse oder von der im zweiten Stock gelegenen Loggia einen grandiosen Blick auf das Zwischenahner Meer, der seinesgleichen sucht. Selbstverständlich ist auch das Haus so gestaltet, dass es durch viele Fenster und Türen diesen umwerfenden Ausblick bietet. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1907 erbaut und in den 60er Jahren erweitert bzw. aufgestockt. Es entstand ein sehr großzügiges Haus, welches den Charme eines Herrenhauses aufweist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm und insgesamt zehn Zimmern, davon sieben mit Seeblick, drei Küchen und vier Badezimmern hält die Villa ausreichend Platz für Sie bereit, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Ein Kamin und die teilweise offenen Holzbalken sorgen für eine besondere Atmosphäre. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme und alternativ durch eine parallel geschaltete Holzheizung. Eine ca. 70 qm große Remise beherbergt drei Garagen und eine Werkstatt, ein Dachboden hält zusätzlichen Stauraum bereit. Das gesamte Ensemble wird vom Wald und einem parkartigen Garten eingerahmt. Am Ufer des Zwischernahner Meeres wartet ein eigener Steg auf Sie, an dem Sie mit Ihrem Segelboot zu einem Törn starten oder einfach nur die atemberaubende Stimmung genießen können. Lassen Sie sich verzaubern!

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    13.598 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02H9JL

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    303,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Wasserlage
  • Kamin
- Kaminofen
- Loggia
- Remise
- eigener Bootssteg

Standort & Lage

Direkt am sonnenverwöhnten Nordwestufer des einzigartigen Zwischenahner Meeres wird sich Ihr Wohntraum erfüllen! Das großzügige Südostgrundstück am See liegt idyllisch eingebettet in einen verwunschenem Wald, in einer der priviligiertesten Lagen Bad ...mehr lesen
Direkt am sonnenverwöhnten Nordwestufer des einzigartigen Zwischenahner Meeres wird sich Ihr Wohntraum erfüllen! Das großzügige Südostgrundstück am See liegt idyllisch eingebettet in einen verwunschenem Wald, in einer der priviligiertesten Lagen Bad Zwischenahns. Dank dieser einmaligen Lage am See genießen Sie Ruhe und Entspannung pur und erreichen doch in nur wenigen Autominuten die Innenstadt von Bad Zwischenahn und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und umfangreiche Kureinrichtungen sind problemlos erreichbar. Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Das allseits beliebte Zwischenahner Meer mit seinem Yacht-Club, der 18-Loch-Golfplatz, ein Segelflugplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Westerstede, die Kreisstadt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft mit der großen Ammerlandklinik, ist ca. 12 km entfernt und bekannt für die jährlich stattfindenden Rhododendren-Ausstellungen. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen IC-Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel!

Standort

26160 Bad Zwischenahn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Seevetal

Schulstraße 43
21220 Seevetal
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
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