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Citigrund Immoblien GmbH

Marius Biller
80333 München
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bellevue.de-ID: 30163305

Bogenhausen/Johanneskirchen - Großzügige Maisonette mit sonniger Dachterrasse

  • 1.198.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 157,05 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Marius Biller
80333 München
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Sehr gepflegter Wohnkomplex aus dem Jahre 1986, solide Bausubstanz, laufend modernisiert, Marmor-Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume wie Wasch-Trocken- und Bügelraum sowie Tiefgarage mit sensorelektrischer Toröffnung, großen ...mehr lesen
Sehr gepflegter Wohnkomplex aus dem Jahre 1986, solide Bausubstanz, laufend modernisiert, Marmor-Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume wie Wasch-Trocken- und Bügelraum sowie Tiefgarage mit sensorelektrischer Toröffnung, großen Einzellstellplätzen und zwei Autowaschplätzen, gepflegte Grünanlagen umsäumen das Ensemble, der schön begrünte Innenhof mit Baumbestand und Kinderspielplatz bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.628,14 €
  • Hausgeld pro Monat
    610 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    157,05 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    4
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    5
  • Anbieter-Objektnummer
    13839

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    65,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2028-01-15
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller
Großzügiges und individuelles Wohnen auf zwei Ebenen mit sonnigem Balkon und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit weitem Blick über München.

Wohnebene 5.OG:

•Lichterfülltes großzügiges Wohnzimmer mit verglastem Teil-Wintergarten
•Ca. 15 m² große ...mehr lesen
Großzügiges und individuelles Wohnen auf zwei Ebenen mit sonnigem Balkon und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit weitem Blick über München.

Wohnebene 5.OG:

•Lichterfülltes großzügiges Wohnzimmer mit verglastem Teil-Wintergarten
•Ca. 15 m² große Dachterrasse mit Natursteingranit in Westausrichtung (uneinsehbar)
•Ca. 5 m hoher, offener Giebel
•Inhome-/outhome-Konzept mit Solarlux-Fensterschiebetüren zum Wohnraum (vollständige Öffnung zur Terrasse)
•Sonderanfertigungen von hochwertigen weißen Holzsprossenfenstern
•Elektrische Velux-Fensteröffnung/Verdunkelung/Regensensor
•Hochglanz-weiß lackiertes Eichenparkett
•Kaminanschluss vorhanden
•Große Holztröge der Firma Unopiu mit eigener Wasser- und Stromversorgung auf der Terrasse
•Stufen aus Thassos-Marmor
•Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem Saunaanschluss
•Kompletterneuerung des Wohnstudios im Jahr 2008 mit höchstmöglicher Dämmung, Estrich, Erneuerung sämtlicher elektrischer / sanitärer Leitungssysteme, neue Fenster, Terrassen-Neuaufbau u.v.m.
•Absolute Privatsphäre durch alleiniges Bewohnen des 5. Stockwerks

Wohnebene 4.OG:

•Drei Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder ein Esszimmer) - derzeit wird ein Raum mit Durchbruch zur Küche als Esszimmer genutzt
•Geräumige Küche mit Einbauten, Erker und großen Fensterfronten
•Neu saniertes Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und großer Spiegelfront
•Neu saniertes separates WC
•Garderobe/Diele/Flur mit Zugang zur Galerie durch eine Wendeltreppe
•Holzfenster mit Rollläden
•Weiß lackierte Holz-Zimmertüren
•Weiß lackierte Wendeltreppe
•Ca. 6,7 m² großer Balkon in Westausrichtung
•Praktischer Abstellraum

Zugang zum 4. & 5. OG durch Sicherheitstüren/-Schließanlage.

Zur Wohnung gehören drei Kellerabteile mit ca. 15 m² Gesamtfläche sowie zwei Tiefgarageneinzellstellplätze.

Standort & Lage

Zentrale Wohnlage von Johanneskirchen - einem Teilbezirk von Bogenhausen, an der Schnittstelle zu Oberföhring, ideale Infrastruktur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, die S-Bahn mit der Linie S8 ab dem örtlichen Bahnhof sowie die Buslinien ...mehr lesen
Zentrale Wohnlage von Johanneskirchen - einem Teilbezirk von Bogenhausen, an der Schnittstelle zu Oberföhring, ideale Infrastruktur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, die S-Bahn mit der Linie S8 ab dem örtlichen Bahnhof sowie die Buslinien 154 und 184 sind nur wenige Gehminuten entfernt, ein Supermarkt (Rewe) befindet sich direkt neben dem Wohnensemble, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind schnell erreichbar, unweit entfernt befinden sich Kitas, Kindergärten, Schulen, alle sozialen Einrichtungen sowie diverse Sportstätten.

Standort

81927 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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