bellevue.de-ID: 30163237
Prächtiger Landsitz in Adresslage von Hude!
- 780.000 € Kaufpreis
- 3.016 m² Grundstücksfläche
- 340 m² Wohnfläche
- 14 Zimmer
Dieses äußerst gelungene, denkmalgeschützte Beispiel der sogenannten Reformarchitektur liegt wohlbehütet eingebettet zwischen den Oberzentren Oldenburg und Bremen. Das Ensemble mit dem wunderschönen Hauptgebäude inklusive Einliegerwohnung und dem
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Dieses äußerst gelungene, denkmalgeschützte Beispiel der sogenannten Reformarchitektur liegt wohlbehütet eingebettet zwischen den Oberzentren Oldenburg und Bremen. Das Ensemble mit dem wunderschönen Hauptgebäude inklusive Einliegerwohnung und dem Nebengebäude wurden im Jahre 1908 errichtet. Gemeinhin ist dieses Kleinod als das „Haus Lammers“ bekannt. Ende der 80er Jahre erwarb der erst kürzlich verstorbene Eigentümer das Haus mit Nebengebäude und sanierte es grundlegend mit viel Liebe und Herzblut. Erhabene Deckenhöhen mit meisterhaften Stuckapplikationen, original Schleiflacktüren und be- wundernswerte Details, wie zum Beispiel die Türdrückergarnituren oder die Fenstergriffe, prägen das formvollendete Bild. Nach alten Bildern wurden auch die typischen Sprossenfenster Zug um Zug wieder neu eingesetzt und der Anstrich erneuert. Da auch jeder einzelne Raum saniert wurde, dauerten die Arbeiten viele Jahre. Im aufwändig angelegten Garten verleihen die zum Teil ca. 100 Jahre alten Rhododendronsträucher der Außenanlage ein einmaliges Flair. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 8 Zimmer, der Wintergarten, eine Küche und 2 Bäder. Die Einliegerwohnung beherbergt 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit separater Toilette. Der Grundriss des Nebengebäudes ist mit einem kleinen sowie einem großen Zimmer (zum Beispiel für Familienfeiern) und einer Küche perfekt gestaltet. Ihre Fahrzeuge parken wohlbehütet in den Garagen oder auf den zur Verfügung stehenden Stellplätzen.
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://bit.ly/2WKnNbU
Preise & Kosten
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Courtage5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)14
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Wohnfläche (ca.)340 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.016 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerW-02HP94
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Ausstattung
- Stuck
- Gäste-WC
- Freistehend
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Wintergarten
- Originale Schleiflacktüren
- 3 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- u.v.m.
- Originale Schleiflacktüren
- 3 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- u.v.m.
Standort & Lage
Diese einmalige Immobilie befindet sich in repräsentativer Lage im Herzen des Ortes Hude. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde.
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Diese einmalige Immobilie befindet sich in repräsentativer Lage im Herzen des Ortes Hude. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (15 Minuten) und Bremen (20 Minuten) sowie der ortseigene Bahnhof machen Hude auch für berufliche Pendler hochinteressant. In der näheren Zukunft wird Hude zusätzlich an das Netz der S-Bahn Bremen angebunden. Zahlreiche Wander- und Reitwege stehen im nahegelegenen Staatsforst Hasbruch zu Ihrer Verfügung. Die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen oder den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Hude, der „Ferienort im Grünen“ bietet Ihnen neben einem beachtlichen Freitzeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften und deren ansprechend dekorierten Auslagen. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialen Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellente (Fach-)ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab.
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ansprechpartner

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers
Herr Jan Meyer-Sach
Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
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Engel & Völkers Oldenburg
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26122 Oldenburg
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