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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30163143

Prunkstück mit Wasserblick im Haareneschviertel!

26121 Oldenburg (Oldenburg) Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.250.000 € Kaufpreis
  • 649 m² Grundstücksfläche
  • 262 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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Gern präsentieren wir Ihnen eine der wohl schönsten Stadtvillen Oldenburgs in gefragter Zentrumslage. Das Ensemble-Denkmal wird Sie vom ersten Moment an verzaubern und Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art vermitteln. Die im Jahr 1924 erbaute ...mehr lesen
Gern präsentieren wir Ihnen eine der wohl schönsten Stadtvillen Oldenburgs in gefragter Zentrumslage. Das Ensemble-Denkmal wird Sie vom ersten Moment an verzaubern und Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art vermitteln. Die im Jahr 1924 erbaute Stadtresidenz ist in einem sehr guten Zustand. Sie möchten mit Ihrer großen Familie einziehen? Oder möchten als Freiberufler Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander vereinen? Dies ist ohne Weiteres möglich, denn ausreichend Platz steht in jedem Falle für die Umsetzung Ihrer wohnlichen Träume zur Verfügung. Es empfangen Sie drei großzügige, parkettbelegte Räume. Wunderschöne Fenster mit Bremer-Riegel lassen viel Licht in das Kleinod. Eine moderne Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot auf dieser Etage perfekt ab. Vom zentralen Flur schreiten Sie auf die Terrasse in den sichtgeschützten Garten. Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein großzügiger Wohnbereich mit Ofen lässt Sie hier entspannen. Das Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide bietet Ihnen den gewünschten Komfort. Ein weiteres Zimmer können Sie für Ihre Kinder oder Gäste nutzen. Das helle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne sowie zwei Waschtischen wird Sie verwöhnen. In der hochwertigen Einbauküche mit Gas-Herd können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen. Von hier treten Sie auf den einmaligen Balkon in bester Süd-Lage. Das Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss. Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand weiteren Wohnraum schaffen. Im Souterrain finden Sie zwei großflächige Lagerräume sowie die Tiefgarage mit drei Stellplätzen vor.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://bit.ly/2Li6oRu




Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1924
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    262 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    649 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    129 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02HA1H

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgarage

Standort & Lage

Im begehrten und exklusiven Haareneschviertel, in Bestlage Oldenburgs, befindet sich diese exquisite Villa. Das Haareneschviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem ...mehr lesen
Im begehrten und exklusiven Haareneschviertel, in Bestlage Oldenburgs, befindet sich diese exquisite Villa. Das Haareneschviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Botanischen Garten, dem Eversten-Holz und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleicher- maßen geschätzt. Die Lokationen in Wassernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters, des Schlosses, des Annapalais und auch des Horst-Janssen-Museums genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten, wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbart Gymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die Universität in Oldenburg kurzen Weges zu erreichen.

Standort

26121 Oldenburg (Oldenburg)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

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Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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