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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30163135

Traumvilla im Herzen des Dobbenviertels!

26122 Oldenburg (Oldenburg) Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.165.000 € Kaufpreis
  • 263 m² Grundstücksfläche
  • 233 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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Sie suchen seit langer Zeit nach einer exklusiven Villa in einer der schönsten und begehrtesten Straßen Oldenburgs, im renommierten Dobbenviertel? Dann dürfen Sie sich diese einmalige Villa nicht entgehen lassen, denn in dieser Lage wird sehr selten ...mehr lesen
Sie suchen seit langer Zeit nach einer exklusiven Villa in einer der schönsten und begehrtesten Straßen Oldenburgs, im renommierten Dobbenviertel? Dann dürfen Sie sich diese einmalige Villa nicht entgehen lassen, denn in dieser Lage wird sehr selten eine Immobilie angeboten. Dieses Kleinod wurde 1990 auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erbaut. Über die herrschaftliche Sandstein-Treppe gelangen Sie durch die schicke Eingangstür in die Belle Etage. Auf dieser Ebene finden Sie einen großen Wohn- oder Schlafraum vor, welcher Sie mit seinem üppigen Lichteinfall überzeugen wird. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen zusätzliche Optionen. Eine Garderobe sowie ein Gästebad finalisieren diese Etage. Das lichtdurchflutete Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss, welches als Wohnbereich mit angegliederter Küche konzipiert ist. Die Statik des Hauses lässt hier viel kreativen Freiraum. Das loftartige, mit hochwertigem Parkett belegte, Wohnzimmer mit Essbereich bietet Ihnen durch eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern und drei stilvollen Gauben traumhafte Sichtachsen. Ein Kaminofen versorgt Sie in den kühlen Monaten mit wohliger Wärme. Genießen Sie von hier aus einen zauberhaften Blick auf die Dobbenwiese, auf welcher Ihre Kinder viel Platz zum spielen haben. Im 2. Obergeschoss warten das Master-Schlafzimmer mit einem hellen Badezimmer en suite, einem Zugang auf den Süd-Balkon sowie einer großzügigen Ankleide auf Sie. Der Spa-Bereich im Souterrain lässt keine Wünsche offen. Ein Whirlpool, ein Solarium sowie eine Sauna verwöhnen Sie nach Feierabend. Der Hauswirtschafts-, ein Lagerraum sowie eine separate Toilette runden das Platzangebot im Souterrain ab. Ihr Fahrzeug platzieren Sie in der eigenen Tiefgarage.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://bit.ly/2IONXpv

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    233 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    263 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    72 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02I0LZ

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1990
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
- Spa-Bereich
- Kaminofen
- elektrischer Markise
- Balkon
- Tiefgarage

Standort & Lage

Diese Traumvilla finden Sie in der schönsten und begehrtesten Straße Oldenburgs, inmitten des Dobben- viertels. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem ...mehr lesen
Diese Traumvilla finden Sie in der schönsten und begehrtesten Straße Oldenburgs, inmitten des Dobben- viertels. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokalitäten in Wassernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters, des Schlosses, des Annapalais und auch des Horst-Janssen-Museums genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten, wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel.

Standort

26122 Oldenburg (Oldenburg)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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26122 Oldenburg
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Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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