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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30163125

Charmante Doppelhaushälfte in Citynähe!

26133 Oldenburg (Oldenburg) Karte Anbieter kontaktieren
  • 279.000 € Kaufpreis
  • 480 m² Grundstücksfläche
  • 124 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage von Oldenburg? Dann dürfen wir Ihnen dieses feine Objekt vorstellen. Auf ca. 124 m² erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen um familiäre Wohnträume wahr werden zu lassen. Der ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage von Oldenburg? Dann dürfen wir Ihnen dieses feine Objekt vorstellen. Auf ca. 124 m² erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen um familiäre Wohnträume wahr werden zu lassen. Der zentrale Lebensraum des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große Fensterfront besticht. Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer kann auf vielfältige Art und Weise genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keinen Komfort vermissen. Ein Durch- gangszimmer kann als Ess- oder Spielzimmer für die Kinder genutzt werden. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene durch die separate Küche, die ausreichend Fläche für eine feine Küchenzeile sowie eine Sitzgelegenheit bietet, einen Vorratsraum und eine Gästetoilette. Über eine harmonisch passende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bietet der durchdachte Grundriss alle Möglichkeiten, die eine Familie benötigt. Eine moderne Toilette erspart Ihnen den nächtlichen Weg ins Erdgeschoss. Drei als Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzte Räume vervollständigen das Raumangebot. In dem nützlichen Nebengebäude mit Garage haben Sie nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch genügend Fläche um Fahrräder und Gartengeräte unterzustellen. Der grüne Garten mit sonniger Terrasse ist komplett eingezäunt. Die Fenster zur Straße verfügen über Außenjalousien. Vor kurzem wurden im gesamten Haus die Elektrik sowie die Heizung erneuert. Der Teilkeller eignet sich perfekt zum Verstauen und zur Vorratshaltung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    480 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02HIX6

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    89,31 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
- Teilkeller
Außenjalousien
- Garage

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Kreyenbrück. Eine Mischung aus Wohnanlagen unterschiedlicher Art und Größe finden Sie im sich zunehmender Beliebtheit erfreuendem Wohnquartier Kreyenbrück. Eine Sackgassenstraße sorgt für Sicherheit und lässt ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Kreyenbrück. Eine Mischung aus Wohnanlagen unterschiedlicher Art und Größe finden Sie im sich zunehmender Beliebtheit erfreuendem Wohnquartier Kreyenbrück. Eine Sackgassenstraße sorgt für Sicherheit und lässt unseren Kindern großzügigen Freiraum. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird. Das Klinikum Oldenburg mit seinen Reha-Einrichtungen ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Gute Verkehrsanbindungen sorgen nicht nur für die optimale Anbindung an die Innenstadt Oldenburgs, sondern auch an die Autobahnen Richtung Bremen und Osnabrück. Die ehemalige Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen.

Standort

26133 Oldenburg (Oldenburg)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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