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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Jan Meyer-Sach
21079 Harburg
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bellevue.de-ID: 30162723

EFH mit idyllischem Garten in Eißendorf!

21075 Hamburg Eißendorf Karte Anbieter kontaktieren
  • 479.000 € Kaufpreis
  • 722 m² Grundstücksfläche
  • 110 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Jan Meyer-Sach
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Sie suchen ein charmantes Haus mit herrlichem Garten? Potenzial sollte es haben und die Möglichkeit bieten sich zu verwirklichen? Dann laden wir Sie herzlich ein! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 wurde auf einem ca. 722 m² großen, nicht ...mehr lesen
Sie suchen ein charmantes Haus mit herrlichem Garten? Potenzial sollte es haben und die Möglichkeit bieten sich zu verwirklichen? Dann laden wir Sie herzlich ein! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 wurde auf einem ca. 722 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück erbaut. Ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer bieten ein kuschliges Zuhause. Über einen kleinen Weg erreichen Sie das Grundstück des Hauses, welches behütet in zweiter Reihe zur Straße liegt. Wenige Stufen führen Sie in den einladenden, mit Terracotta Fliesen belegten, Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die praktische Küche, die über alle notwendigen Geräte verfügt. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- Essbereich. Hier können Sie am offenen Kamin gemütliche Abende ausklingen lassen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Wannenbad komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine stilechte Holztreppe. In diesem Teil Ihres neuen Domizils liegen zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Duschbad. Geschickte Handwerker passen die gut geschnittenen Bäder mit überschaubarem Aufwand dem heutigen Trend an. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon offeriert einen herrlichen Blick auf das idyllische Grundstück. Der Vollkeller verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einen Partyraum sowie drei weitere, ausgebaute und beheizte Räume zur vielfältigen Nutzung. Im Jahr 2014 wurde mit dem Einbau einer „Viessmann“ Gastherme sowie neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung die energetische Effizienz heutigen Standards angepasst. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit elektrischen Rollläden, einem Gartenschuppen am Haus sowie einem PKW-Stellplatz.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,55 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1924
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    722 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02HH30

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    200,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1924
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Kamin
  • Keller
- Kamin
- Balkon
Terrasse
- el
ektrische Rolläden
Gartenschuppen
PKW-Stellplatz

Standort & Lage

Dieses charmante Haus mit seinem malerischen Garten liegt in Eißendorf, direkt am landschaftlich sehr reizvollen Naherholungsgebiet "Harburger Berge". Durch die grünen
Hügel und sanften Täler fühlt man sich hier schnell wie in einen Urlaubsort
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Dieses charmante Haus mit seinem malerischen Garten liegt in Eißendorf, direkt am landschaftlich sehr reizvollen Naherholungsgebiet "Harburger Berge". Durch die grünen
Hügel und sanften Täler fühlt man sich hier schnell wie in einen Urlaubsort versetzt. Zu ausgedehnten Spaziergängen lädt z. B. das wunderschöne „Göhlbachtal“ ein, welches
teilweise noch von reetgedeckten Fachwerkhäusern aus einer längst vergangenen Zeit geprägt ist. Wer auch bei seinen Freizeitaktivitäten in dieser sympathischen Gegend bleiben
möchte, dem steht eine Fülle von Möglichkeiten zur Verfügung. Hier kommen Golfspieler, Reiter, Tennis- und Hockeyspieler voll auf ihre Kosten. Sie können hier aber auch entspannt von Park zu Park spazieren ohne auch nur einmal das Gefühl zu haben in einer Großstadt zu sein. Im Südwesten von Eißendorf grenzen die Staatsforste „Eißendorfer Forst“ und „Eißendorfer Sunder“ an. Das städtische Flair Eißendorfs finden Sie rund um die Eißendorfer Straße, die Sie in wenigen Minuten direkt in das blühende Zentrum von Harburg führt. Hier lädt Sie die Stadt zum Shoppen oder zum Bummel ein. Erleben Sie die städtische Vielfalt beispielsweise im beliebten „PhönixCenter“, der Harburger Innenstadt oder in der Lämmertwiete. Von hier gelangen Sie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahn A7 erfolgt idealerweise über die Anschlussstelle Marmstorf.

Standort

21075 Hamburg Eißendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Herr Jan Meyer-Sach
Schellerdamm 3
21079 Harburg
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
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UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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