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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30162713

Modernes Traumhaus in toller Wohnlage!

  • 529.000 € Kaufpreis
  • 576 m² Grundstücksfläche
  • 150,21 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde vor 5 Jahren erbaut. Es liegt mitten in einem sehr gepflegten Neubaugebiet und bietet den zukünftigen Käufern eine ruhige und angenehme Lage. Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und finden links ein ...mehr lesen
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde vor 5 Jahren erbaut. Es liegt mitten in einem sehr gepflegten Neubaugebiet und bietet den zukünftigen Käufern eine ruhige und angenehme Lage. Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und finden links ein separates WC vor. rechterhand betreten Sie die große Küche mit Kochinsel und einem Thekenbereich zum Sitzen. Die weiße Hochglanz- Einbauküche verfügt über alle relevanten Elektrogeräte und die neueste Technik. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der direkt mit dem Wohnbereich zusammenhängt. Im ganzen Erdgeschoss befindet sich Granitfußboden. Aus dem Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Garten, der sich hinter dem Wohnhaus befindet. Die große gepflasterte Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen an warmen Sommerabenden ein. Aus dem Erdgeschoss haben Sie durch den Hauswirtschaftsraum Zugang zur Garage, welche auch über eine Abstellfläche verfügt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die sich aber auch hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Des Weiteren finden Sie auf der oberen Etage ein geräumiges Tageslichbadezimmer vor, welches nicht nur über eine Badewanne, sondern auch über eine große, ebenerdige Regenwasser- Dusche verfügt. Dieses Haus bietet Ihnen ein tolles Wohnerlebnis in einer angenehmen Lage. Ob als kleine Familie oder als Paar, hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und Ihr Leben genießen. Das Haus ist sehr gepflegt und hochwertig, sodass Sie weder Arbeit noch Geld investieren müssen, um hier ihren Wohntraum zu erfüllen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    150,21 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    576 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    140 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK19/20

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    2024-01-13
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

- neuwertige Hochglanz- Einbauküche (Neupreis: 30.000 €)
- Küche mit Mikrowelle, Backofen und Induktionskochfeld
- Glastüren im EG
- Kaminofen im Wohnbereich mit Keramik- Partikel-filter (Co²- armer Verbrauch)
- Spann- Decke in Wohn- und Essbereich
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- neuwertige Hochglanz- Einbauküche (Neupreis: 30.000 €)
- Küche mit Mikrowelle, Backofen und Induktionskochfeld
- Glastüren im EG
- Kaminofen im Wohnbereich mit Keramik- Partikel-filter (Co²- armer Verbrauch)
- Spann- Decke in Wohn- und Essbereich
- Bodenbeläge: Granitfußboden im EG, Laminat in den Schlafzimmern
- elektrische Rollläden und elektrisches Dachfenster
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser- Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- teilweise Fliegengitter
- gepflasterte Terrasse 40 qm
- Gartenhaus
- Stromanschluss im Außenbereich
- Speicher als Abstellfläche
- Garage mit Abstellmöglichkeit
- Jalousetten im Außenbereich

Flächenaufstellung:
EG:
- Diele: 5,61 qm
- separates WC: 2,35 qm
- Hauswirtschaftsraum: 3,65 qm
- Treppenhaus: 8,93 qm
- Wohnen/ Essen: 44,60 qm
- Küche: 20,43 qm
- Terrasse: 17,55 qm
- Garage: 135,94 qm

OG:
- Flur: 6,36 qm
- Schlafzimmer 1: 15,82 qm
- Schlafzimmer 2: 10,20 qm
- Schlafzimmer 3: 21,13 qm
- Badezimmer: 15,78 qm

Standort & Lage

Lage:
Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an.
Der Ort ist eine wachsende Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern. Wolsfeld ist eine staatlich anerkannte ...mehr lesen
Lage:
Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an.
Der Ort ist eine wachsende Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern. Wolsfeld ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde in Randlage des Naturparks Südeifel.
Seit dem Ausbau der Umgehungsstrecke hat sich Wolsfeld zu einem idyllischen, sehr zentral gelegenen Eifelort entwickelt.
Die Gemeinde bietet eine Kindertagesstätte, Grundschule, Fleischerei, Bäckerladen, Hotels mit Gastronomie, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Kulturelle und sportliche Vereine bereichern das Gemeindeleben.
Ein gutes Angebot weiterführender Schulen und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Bitburg.
Die nächstgelegene Universitätsstadt ist Trier.

Die Nähe zu Luxemburg macht Wolsfeld auch für Pendler interessant. Die Gemeinde ist mit direkten länderübergreifenden Busverbindungen sowohl nach Bitburg als auch nach der Stadt Luxemburg gut an den ÖPNV angebunden. Der Durchgangsverkehr verläuft außerhalb der Ortschaft über die Umgehungsstraße B 257.
Der Autobahnanschluss an die A 60 liegt 17 km entfernt.

Entfernungen:
Bitburg: 9 km
Irrel: 7km
Echternach (L): 12 km
Trier: 26 km.
Nähere Informationen entnehmen Sie bitte: www.home.meinestadt.de/wolsfeld

Standort

54636 Wolsfeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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