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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Seevetal
21220 Seevetal
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bellevue.de-ID: 30162711

Großzügige Neubauwohnung in Bienenbüttel!

  • 389.500 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 121 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Seevetal
21220 Seevetal
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Ob als lohnende Kapitalanlage oder zur Erfüllung Ihrer persönlichen Wohnträume - hier erwartet Sie eine hochmoderne, barrierefreie Wohnanlage mit 23 außergewöhnlichen Wohnungen, überzeugendem KfW 55 Standard und niedrigsten Verbrauchswerten. Die ...mehr lesen
Ob als lohnende Kapitalanlage oder zur Erfüllung Ihrer persönlichen Wohnträume - hier erwartet Sie eine hochmoderne, barrierefreie Wohnanlage mit 23 außergewöhnlichen Wohnungen, überzeugendem KfW 55 Standard und niedrigsten Verbrauchswerten. Die ansprechende und zeitgemäße Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung. Eine lichtverwöhnte Atmosphäre, bedingt durch lichtspendende, dreifach verglaste, Fensterelemente mit elektrischen Außenrollläden und beeindruckenden Sichtachsen in unmittelbarer Wassernähe wissen die stolzen Eigentümer bereits beim Betreten der Wohnungen zu begeistern. Die Verwendung hochwertiger Materialien bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Wertige Fliesen- und andere Bodenbeläge obliegen Ihrer persönlichen Auswahl. Fußbodenheizung und wertige Ausstattungen im Bad und der Gästetoilette wissen auch den anspruchsvollen Käufer zu überzeugen. Als Stauraum stehen Ihnen ein Hauswirtschafts- und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Sonne genießen Sie auf Ihren nach Süd-Osten und Nord-Osten ausgerichteten Balkonen. Von letzterem blicken Sie direkt auf die Ilmenau. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage, von der aus Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Luftwärmepumpe; die Photovoltaikanlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Gern stellen wir Ihnen dieses spannende Neubauprojekt in einem persönlichen Termin ausführlich vor und erläutern Ihnen zudem die Möglichkeiten staatlicher Zuschüsse sowie die Förderung durch zinsgünstige Kredite der KfW. Weitere Infos finden Sie unter www.wohnen-an-der-ilmenau.de.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02FA42

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    16,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Keller
- elektrische Außenrolläden, Fußbodenheizung, Süd-Osten und Nord-Osten ausgerichtete Balkone
Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000-24.000 €)
- b
arrierefreie Wohnanlage, Glasfasar, KfW 55 Standard, dreifach verglaste Fensterelemente, ...mehr lesen
- elektrische Außenrolläden, Fußbodenheizung, Süd-Osten und Nord-Osten ausgerichtete Balkone
Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000-24.000 €)
- b
arrierefreie Wohnanlage, Glasfasar, KfW 55 Standard, dreifach verglaste Fensterelemente, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage

Standort & Lage

Diese herrliche Neubaukomfortwohnung ist Teil einer gehobenen Wohnanlage im Herzen der idyllischen Gemeinde Bienenbüttel, die bis Ende 2020 fertiggestellt werden soll. Die sehr zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnanlage besticht unter anderem ...mehr lesen
Diese herrliche Neubaukomfortwohnung ist Teil einer gehobenen Wohnanlage im Herzen der idyllischen Gemeinde Bienenbüttel, die bis Ende 2020 fertiggestellt werden soll. Die sehr zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnanlage besticht unter anderem durch ihre unmittelbare Nähe zur beliebten Ilmenau. Bienenbüttel liegt malerisch gelegen in der Nähe von Lüneburg, an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Die knapp 6.500 Einwohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur. Es gibt viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie gemütliche Cafés und urige Restaurants. Familien mit Kindern schätzen gepflegte Spielplätze, die drei Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort. Für Sportbegeisterte bietet sich eine Mitgliedschaft in einem der lokalen Sportvereine an, wie beispielsweise dem Reit-und Fahrverein oder dem Tennisclub. Naturfreunde begeistert das beheizte Waldbad sowie der Kanuverleih und die ausgebauten Wander- und Radwege. Die Wohnanlage ist nur ca. 300 Meter vom Bahnhof entfernt und Pendler schätzen die direkte Anbindung der Regionalbahn Metronom. Das ca. 15 Kilometer entfernte Lüneburg ist so in nur ca. 9 Minuten und Hamburg in nur ca. 50 Minuten einfach und entspannt zu erreichen. Diese direkte Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg, mit seiner einzigartigen Architektur und seinem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot, macht den Ort noch attraktiver. Vor allem das Ambiente Bienenbüttels mit seinem intakten Stadtbild, der guten Infrastruktur, seiner herrlichen Natur und der Nähe zum Wasser verspricht eine hohe Lebensqualität – ein Wohnparadies für jedes Alter.

Standort

29553 Bienenbüttel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Seevetal

Schulstraße 43
21220 Seevetal
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
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