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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Gero Opers
94315 Straubing
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bellevue.de-ID: 30162681

Kroatien: Wohnhaus + 3 separate Studios

  • 169.000 € Kaufpreis
  • 558 m² Grundstücksfläche
  • 86 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Gero Opers
94315 Straubing
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Zum Verkauf steht hier ein 1994 errichtetes, kleines Wohnhaus mit zusätzlich drei Studios in einem separaten Gebäude auf einem ca. 558 m² großen Grundstück in der Nähe von Karlobag / Kroatien.

Zum Meer sind es ca. 150 m Luftlinie. Von dort aus hat man ...mehr lesen
Zum Verkauf steht hier ein 1994 errichtetes, kleines Wohnhaus mit zusätzlich drei Studios in einem separaten Gebäude auf einem ca. 558 m² großen Grundstück in der Nähe von Karlobag / Kroatien.

Zum Meer sind es ca. 150 m Luftlinie. Von dort aus hat man eine hervorragende Sicht auf die Insel Pag.
Cesarica bietet einen kleinen Sportboothafen.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine Grundfläche von ca. 108 m³ brutto (Außenmaße 12 m x 9 m).
Das entspricht einer Innennutzfläche im EG von ca. 84 m².
Darüber befindet sich ein unausgebauter Dachboden

1997 wurden hinter dem Wohnhaus nachträglich drei Studios mit je ca. 26 m² Fläche realisiert.
Diese zweckmäßig eingerichteten Studios wurden in der Saison an Touristen vermietet.
Pro Übernachtung wurden 30 € (2 Pers. pro Studio) generiert.
Die Vermietung wurde durch die Gemeinde genehmigt.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeit im Freien sowie über einen überdachten, ca. 5 m x 4 m großen Stellplatz.

Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer Elektroheizung. Eine Klimaanlage wurde nachgerüstet. Die Studios könnten ebenfalls mit einer Klimaanlage aufgewertet werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    86 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    558 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    GeOpMau202002

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom

Ausstattung

Wohnhaus:

Das Fundament wurde in Beton ausgeführt.
Die Wohnhauswände bestehen aus 30 cm dicken Blockziegeln.
Die Deckenkonstruktion wurde in Stahlbeton ausgeführt.
Türen und Fenster besten aus PVC, letztere mit 2-fach Isolierglas versehen.
Ein Anschluß ...mehr lesen
Wohnhaus:

Das Fundament wurde in Beton ausgeführt.
Die Wohnhauswände bestehen aus 30 cm dicken Blockziegeln.
Die Deckenkonstruktion wurde in Stahlbeton ausgeführt.
Türen und Fenster besten aus PVC, letztere mit 2-fach Isolierglas versehen.
Ein Anschluß an das örtliche Wasserleitungsnetz besteht, das Abwasser wird über eine Sickergrube entsorgt.
Ein Telefonanschluß existiert nicht.

Studios:
Aussenmaß ca. 17 m x 5,80 m
Nutzfläche innen insgesamt: ca. 78,90 m²
Baujahr: 1997
Tragende Wände: Blockziegel 25 cm
Fundament: Beton- und Streifenfundament
Deckenkonstruktion: Holzbalken
Dach: Holz mit Profilblech Alu
Fenster / Türen: PVC, Isolierglas

Standort & Lage

Das angebotene Objekt liegt nahe der Ortschaft Cesarica.
Die Entfernung nach Karlobag mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle beträgt ca. 7 km.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohn- und Ferienhäuser sowie durch Apartmentbauten.
Bis zum ...mehr lesen
Das angebotene Objekt liegt nahe der Ortschaft Cesarica.
Die Entfernung nach Karlobag mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle beträgt ca. 7 km.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohn- und Ferienhäuser sowie durch Apartmentbauten.
Bis zum Meer sind es ca. 150 m Luftlinie.

Cesarica bietet einen kleinen Sportboothafen mit Anlegemöglichkeiten und einer betonierter Slipanlage um Sportboote zu trailern.

Das Grundstück weist eine mäßige Hanglage auf.

Cesarica liegt in einer wunderschönen Bucht am Fuße des Velebits in dem gleichnamigen Kanal, 7 km nordwestlich von Karlobag und 55 km südlich von Senj, in der Nähe der Adria- Küstenstraße.

Cesarica ist stolz auf ihre schöne Bucht mit kristallklarem Wasser, aber auch auf das mächtige Velebit-Gebirge im Hintergrund.

Standort

53288 Karlobag
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Provision von Seiten des Käufers: 3,57% incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis.

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache - wenn es die derzeitige Coronalage zulässt - im August möglich.

Ansprechpartner

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Herr Gero Opers
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , Tel: (09421)84704-0, info@remax-straubing.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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94315 Straubing
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