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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30161263

Wunderschöne Wohnung in moderner Wohnanlage!

54668 Echternacherbrück Karte Anbieter kontaktieren
  • 398.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 126,37 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Diese moderne Wohnung liegt in der tollen Wohnanlage "im Wingert" in Echternacherbrück. Sie betreten das Wohnhaus und können wählen, ob Sie den Aufzug nehmen, oder die dritte Etage fußläufig erreichen möchten. Oben angekommen befindet sich die ...mehr lesen
Diese moderne Wohnung liegt in der tollen Wohnanlage "im Wingert" in Echternacherbrück. Sie betreten das Wohnhaus und können wählen, ob Sie den Aufzug nehmen, oder die dritte Etage fußläufig erreichen möchten. Oben angekommen befindet sich die Wohnung auf der linken Seite. Sie betreten die Wohnung durch den Hausflur und haben nun links und geradeaus die Möglichkeit in jeweils eines von 3 Schlafzimmern zu gehen. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet. Angrenzend an das etwas kleinere Schlafzimmer befindet sich der großzügige Wohnessbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche und sehr hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenstern im Wohn-/ Essbereich erhalten Sie direkten Zugang zum Balkon. Von dort aus können Sie eine schöne Aussicht auf den Grenzfluss die "Sauer" und die historische Stadt Echternach genießen. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, an das direkt ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche angrenzt. Die Wohnung verfügt noch über zwei Abstellräume. In einem der beiden Abstellräume befinden sich die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    300 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    126,37 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13 m²
  • Etage
    3
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    VK16/20

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

- Baujahr: 2014
- Dreifachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkettböden in den Schlafzimmern
- moderne Einbauküche
- Side- by- Side Kühlschrankkombination
- hochwertige Elektrogeräte
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller als ...mehr lesen
- Baujahr: 2014
- Dreifachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkettböden in den Schlafzimmern
- moderne Einbauküche
- Side- by- Side Kühlschrankkombination
- hochwertige Elektrogeräte
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller als Abstellfläche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche
- Gäste- WC mit barrierefreier Dusche
- Personenaufzug


Flächenaufstellung:
Wohnfläche: 126,37 qm
- Flur: 10,12 qm
- Schlafen: 15,35 qm
- Schlafen: 11,00 qm
- Schlafen: 18,77 qm
- Küche: 13,53 qm
- Wohnen: 31,02 qm
- Bad: 9,88 qm
- Abstellraum: 2,05 qm
- Gäste-Bad: 4,79 qm
- Abstellraum: 3,62 qm
- Balkon: 6,24 qm
- Keller: 4,26 qm

Standort & Lage

Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.
Die Bollendorfer Strasse verläuft parallel zur ...mehr lesen
Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.
Die Bollendorfer Strasse verläuft parallel zur Sauer und ist einseitig bebaut. Die "Sauerseite" ist nicht bebaut und darf auch nicht bebaut werden, sodass der Blick nach Echternach frei bleibt.
Das ca. 10.647 qm grosse Grundstück liegt unterhalb der Liborius Kapelle und fällt in Richtung Sauer ab. Die äußere Erschließung ist vorhanden. Die innere Erschließung ist Bestandteil der Leistungen des Bauträgers.
Auf diesem Grundstück werden in 7 freistehenden Gebäuden insgesamt 42 luxuriöse Wohnungen errichtet.
Durch die Topographie und die Anordnung der Gebäude ist ein bestmöglicher Blick gewährleistet.

Standort

54668 Echternacherbrück
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
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