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Trepte-Immobilien GmbH

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Thomas Bensow - Zentrale Henstedt-Ulzburg
24558 Henstedt-Ulzburg
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bellevue.de-ID: 30161045

225m² Familientraum in kinderfreundlicher TOP-Lage!

24558 Henstedt-Ulzburg Karte Anbieter kontaktieren
  • 599.000 € Kaufpreis
  • 406 m² Grundstücksfläche
  • 124 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Trepte-Immobilien GmbH

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Thomas Bensow - Zentrale Henstedt-Ulzburg
24558 Henstedt-Ulzburg
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Dieses von uns zu vermittelnde hochwertige und vor allem großzügige Einfamilienhaus, mitten im Herzen von Henstedt-Ulzburg gelegen, wurde 2004 erbaut und liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in dritter Reihe und grenzt an einen ...mehr lesen
Dieses von uns zu vermittelnde hochwertige und vor allem großzügige Einfamilienhaus, mitten im Herzen von Henstedt-Ulzburg gelegen, wurde 2004 erbaut und liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in dritter Reihe und grenzt an einen unbebaubaren Grünstreifen, welcher Ihnen einen großzügigen Ausblick beschert. Das Umfeld ist geprägt durch eine kinderreiche, neuwertige Einzelhausbebauung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtgrundfläche von ca. 225m². Diese setzen sich zusammen aus ca. 124m² Wohnfläche + ca. 48m² wohnlich ausgebauter Souterrain [= 172m² wohnlich genutzte Fläche] + ca. 19m² Nebenräume im Vollkeller + ca. 34m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie besticht durch ein bemerkenswertes Panaoramafensterrondeel, welches den Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche von ca. 56m² mit Licht & Sonne geradezu durchflutet. Wer kein Haus von der Stange sucht wird hier sein einzigartiges, familientaugliches Traumhaus finden. Zudem können Sie sich durch die große Fotovoltaikanlage vom lästigen Stromzahlen verabschieden und sogar jedes Jahr ein paar Hundert € dazuverdienen. Wer dazu noch ein kleines Nebengewerbe betreiben will, wird im Souterrain ausreichend Platz dafür finden. Alternativ sind diese Räume natürlich auch als Gäste-/Arbeits-/und/oder Hobbyzimmer optimal zu nutzen. Das Doppelcarport mit einem großen Geräte-/und Abstellraum bietet Ihnen genug Fläche für 2 Autos, mehrere Fahrräder und z.B. Gartenmöbel. Alles in Allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermine!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    406 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    101 m²
  • Garage
    Carport
  • Anbieter-Objektnummer
    4467

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    04-2024

Ausstattung

Extras :
- 172m² wohnlich genutzte Fläche
- inklusive 48m² im "Souterrain"
- 6 wohnlich genutzte Zimmer
- PLUS Ausbaureserve im DG
- ruhige Lage in dritter Reihe
- Photovoltaikanlage
(Einnahmen statt Stromrg. zahlen)
- schnelles Internet
(Glasfaserans ...mehr lesen
Extras :
- 172m² wohnlich genutzte Fläche
- inklusive 48m² im "Souterrain"
- 6 wohnlich genutzte Zimmer
- PLUS Ausbaureserve im DG
- ruhige Lage in dritter Reihe
- Photovoltaikanlage
(Einnahmen statt Stromrg. zahlen)
- schnelles Internet
(Glasfaseranschluss im Haus)
- wohnlich ausgebauter Vollkeller
- Fußbodenheizung im EG & OG
- hochwertige massive Vollholz-EBK
- Panorama-Fensterrondeel
- Außenrolläden im EG & OG
- attraktive Holzterrasse
- Kaminanschluss
- Doppelcarport
- u.v.m.

Standort & Lage

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde ...mehr lesen
Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort, auch und/oder gerade, für Pendler sehr interessant!

Standort

24558 Henstedt-Ulzburg
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Sonstiges

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Ansprechpartner

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Thomas Bensow - Zentrale Henstedt-Ulzburg

Maurepassstr. 113
24558 Henstedt-Ulzburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Trepte-Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Bensow, Geschäftsführer


Maurepasstraße 113
24558 Henstedt-Ulzburg
DEU
Tel.: 04193-92 007
E-Mail: info@trepte-immobilien.de
Fax: 04193-92 514
Homepage: http://www.trepte-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
IHK Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE223253118

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gesetzlich vorgeschriebene, berufsrechtliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.trepte-immobilien.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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