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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Joachim Bohn
Joachim Bohn
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30161043

Penthouse in TOP*****-Lage mit XXL-Dachterrasse

  • 850.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 155 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Joachim Bohn
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Eine exklusive Wohnung der Spitzenklasse wartet nur auf Sie!

Durch das gepflegte Entree gelangen Sie in den außergewöhnlich freizügigen Wohnbereich. Die traumhafte Dachterrasse steht hinsichtlich Größe und Eleganz in Nichts nach. Gekrönt wird diese ...mehr lesen
Eine exklusive Wohnung der Spitzenklasse wartet nur auf Sie!

Durch das gepflegte Entree gelangen Sie in den außergewöhnlich freizügigen Wohnbereich. Die traumhafte Dachterrasse steht hinsichtlich Größe und Eleganz in Nichts nach. Gekrönt wird diese wunderbare Terrasse nur durch den Ausblick auf das Villenviertel.

Hier können Sie sich zurecht wie ein VIP fühlen!

Dank dem hellen und großzügigen Schlafraum sind Sie nah dran am siebten Himmel. Nach einem anstrengenden Tag bietet Ihnen das Wellnessbad direkt nebenan beste Gelegenheit zur Entspannung.

Platz für ein Küchenstudio zum zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten auf Sterne Niveau bietet die in den Wohnraum integrierte offene Küche.

Machen Sie sich schick zum Ausgehen oder adrett für das Büro - die große begehbare Ankleide bietet Ihnen alle Möglichkeiten!

Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Garage
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    5669

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    191,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energiepass gültig bis
    24.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

- Umbau/ Modernisierung 2002
- Wohnfläche 155 m² inkl. ¼ Dachterrasse
- 99 m² Dachterrasse – 11 m² Balkon
- 3. Obergeschoss – ohne Lift
- Wellnessbad, Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden
- XXL-Dachterrasse und Sonnenloggia
- Garagenstellplatz

Energieausweis ...mehr lesen
- Umbau/ Modernisierung 2002
- Wohnfläche 155 m² inkl. ¼ Dachterrasse
- 99 m² Dachterrasse – 11 m² Balkon
- 3. Obergeschoss – ohne Lift
- Wellnessbad, Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden
- XXL-Dachterrasse und Sonnenloggia
- Garagenstellplatz

Energieausweis: Verbrauch – 191,3 kWh – F – Erdgas – Baujahr 1965

Standort & Lage

Köln – die weltoffene Domstadt am Rhein mit 2000-jähriger Erfolgsstory.

Bereits seit der Römerzeit ist die um 50 n. Chr. gegründete "Colonia" das boomende Wirtschafts- und Kulturzentrum des Rheinlands.

Ihre Wohnung liegt mitten im gefragten Stadtteil ...mehr lesen
Köln – die weltoffene Domstadt am Rhein mit 2000-jähriger Erfolgsstory.

Bereits seit der Römerzeit ist die um 50 n. Chr. gegründete "Colonia" das boomende Wirtschafts- und Kulturzentrum des Rheinlands.

Ihre Wohnung liegt mitten im gefragten Stadtteil Marienburg – in einem der exklusivsten Villenviertel der Stadt, nur 500 m vom Rhein. Die Pferdmengesstrasse bekommt als eine der wenigen in Köln eine *****Bewertung vom renommierten PLÖTZ-Immobilienführer.

Beste Verkehrsanbindung ist hier selbstverständlich. Praktisch vor der Haustür fahren die Buslinien 106, 130 und 134 direkt zur Altstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten den altehrwürdigen Kölner Dom.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Erholung bieten in der Nähe "Vater Rhein", die Marienburger Golfanlage oder ein McFit-Studio

Standort

50968 Köln
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Extravagant und überwältigend! Ob XXL- Sonnenterrase, großzügige Wohnräume oder Wellnessbad - diese grandiose Wohnung bieten Ihnen alles!

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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