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Baerz & Co BV

Chantal Cunningham
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bellevue.de-ID: 30159539

Pieds dans l’eau Property located on the eastern side of the Lake Maggiore, composed by the main Villa, dock, guest house and caretaker’s house , boathouse and private beach

  • 2.500.000 € Kaufpreis
  • 8.805 m² Grundstücksfläche
  • 702 m² Wohnfläche
  • Zimmer

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Pieds dans l’eau Property located in Leggiuno, on the eastern side of the Lake Maggiore, composed by the main Villa, dock, guest house and caretaker’s house.


It is a unique spot for the position of absolute privacy, behind it is protected by the

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Pieds dans l’eau Property located in Leggiuno, on the eastern side of the Lake Maggiore, composed by the main Villa, dock, guest house and caretaker’s house.


It is a unique spot for the position of absolute privacy, behind it is protected by the cliff, the garden is developed along the coast, and the whole property faces directly the lake.


Next to the dock there is a pier, to moor the boat in a place protected from the waves. The dock is spread over three floors; the part in the water where it can accommodate an 8-meter motorboat, the mezzanine floor where there is a warehouse of 64sq.m to store the nautical equipment and the upper floor with an independent apartment of the same surface, consisting of a kitchenette, two bedrooms, and two bathrooms, surrounded by a terrace and balcony.


The villa is on 3 levels, measuring 420sq.m. On the first floor above the ground there is the entrance that leads to the living room with a large fireplace and windows overlooking the lake, the dining area with the adjoining kitchen, guest bathroom, 2 bedrooms with two private bathrooms. The first floor is almost completely dedicated to the master bedroom with walk-in closet, bathroom and terrace. On the same floor there is another bedroom with bathroom and an attic for storage use. The ground floor is used for the service rooms, laundry, cellar and boiler room, and an additional kitchen serving the tavern.


The guest house is on one level, consisting of a kitchen and a large living room with sliding windows, 4 bedrooms, two bathrooms. At the border is the caretaker’s house with living room with kitchenette, bedroom, bathroom and terrace. In the rock there are two caves, one of which is very deep, in the past it was used as a wine cellar and for convivial lunches with friends on the hottest summer days.


All the Property requires some completion or renovation work.


The park is flat with descents to the lake through concrete stairs that connect with the Belvedere.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Anzahl Schlafzimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    702 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.805 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    8844

Standort & Lage

Standort

, Arolo, ITA

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baerz & Co BV, 119ws Oud over, 3632VC Loenen aan de Vecht, 0031 20 210 1110, info@baerz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baerz & Co BV, 119ws Oud over, 3632VC Loenen aan de Vecht, 0031 20 210 1110, info@baerz.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Chantal Cunningham


119ws Oud over
3632VC Loenen aan de Vecht
NLD
Tel.: 0031 20 210 1110
E-Mail: info@baerz.com
Homepage: https://www.baerz.com

ZUSÄTZLICHER TEXT
FINDING A REAL ESTATE AGENT IS EASY. FINDING THE BEST LUXURY HOME REAL ESTATE AGENT IS THE HARD PART. Baerz & Co provides the best privately owned, boutique real estate agents throughout Europe. A selected group of certified, market leading real estate offices that specialise in luxury homes. Our group rather brings individual high-end agencies together, employs a solid (inter)national network and advanced online marketing strategy, is characterised by strong personal commitment, thorough property knowledge of all regional markets and offers an unequalled range of real estate services. Our unique ways of working yield substantial savings and proceeds for our clients that far exceed the matter of fees. And last but not least: we are passionately dedicated to hard work!
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