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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30157907

Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Luxuriöse Stadtvilla nahe Kassel verspricht zahlreiche Highlights

  • 995.000 € Kaufpreis
  • 813 m² Grundstücksfläche
  • 450,35 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Großzügig geschnittene Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung - diese moderne Stadtvilla bei Kassel beeindruckt durch ihr Mehr an Exklusivität. Eine herausragende Wohnfläche von rund 450 m² bietet auf 3 Etagen ...mehr lesen
Großzügig geschnittene Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung - diese moderne Stadtvilla bei Kassel beeindruckt durch ihr Mehr an Exklusivität. Eine herausragende Wohnfläche von rund 450 m² bietet auf 3 Etagen Ausstattungsdetails höchster Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugsbereichen ein ganz besonderes Flair erzeugen.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Besonderheiten in den Bann ziehen und erleben Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse: Ein einzigartiges Ambiente erzeugen italienische Marmor- und stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen, in denen eine Fußbodenheizung und 14 Klimageräte ganzjährig optimale Wohnbedingungen schaffen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Lage am Süd-Hang. Auf dem ca. 813 m² großen Grundstück genießen Sie Wohlfühlmomente auf der großen Sonnenterrasse inmitten Ihrer grünen Garten-Oase. Ein großer Balkon mit hochwertiger Außenbeleuchtung besticht durch einen malerischen Fernblick.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen zeitlosen Grundriss, der sich durch eine offene Raumgestaltung auszeichnet. Im großzügigen Wohnbereich profitieren Sie dank einer großen Fensterfront von viel Tageslicht und ein Kamin mit weißer Marmoreinfassung besticht durch klassische Eleganz. Der Essbereich kreiert aufgrund der Raumhöhe ein besonderes Wohnambiente und gewährt Platz für einen großen Esstisch. In der angrenzenden Küche wird Kochen zum Erlebnis: Eine neuwertige Einbauküche wartet mit edlen Granit-Arbeitsplatten und einer Vielzahl durchdachter Details auf. So stehen Ihnen u.a. 2 Spülmaschinen, ein Dampf- sowie ein Niedrigtemperaturgarer, ein Warmhaltegerät für Speisen und beleuchtete Besteckkästen zur Verfügung.

Die Galerie im Obergeschoss führt Sie in den exklusiven Master-Bedroom mit Balkon sowie zu 2 weiteren Zimmern. Das große und mit handgeformten italienischen Fliesen aufwendig gestaltete Bad ist mit einer Dusche, einem Whirlpool und einem aparten Dreieckswaschtisch aus Marmor ausgestattet. Ein zweites Bad sowie eine Küche sind vorhanden. Im Souterrain reihen sich weitere Highlights aneinander: ein Wellnessbereich mit Sauna, Duschtempel und Ruheraum sowie ein Filmvorführraum. Im großen Partyraum befindet sich eine vollausgestattete Küche mit hochwertiger Theke inkl. Beleuchtung und Bestuhlung. Der elegante Wintergarten mit Bang & Olufsen-Lautsprechersystem führt Sie aus dem Partyraum direkt in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze. Nicht zuletzt verfügt das Haus über ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmtechnologie und sicherheitsverglasten Fernstern. // Objektnr.: 10607

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.375,56 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    450,35 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    813 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    10607

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    126,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2027-11-15
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
+ Großer Garten mit Sonnenterrasse am Süd-Hang
+ 4 Balkone und Wintergarten
+ Eleganter Kamin mit weißer Marmorfassung
+ 2 hochwertige Einbauküchen
+ 3 Bäder und 3 Gäste-WCs
+ Wellness-Oase: Sauna, Duschtempel, Ruheraum
+ Party- und Filmvorführraum im ...mehr lesen
+ Großer Garten mit Sonnenterrasse am Süd-Hang
+ 4 Balkone und Wintergarten
+ Eleganter Kamin mit weißer Marmorfassung
+ 2 hochwertige Einbauküchen
+ 3 Bäder und 3 Gäste-WCs
+ Wellness-Oase: Sauna, Duschtempel, Ruheraum
+ Party- und Filmvorführraum im hellen Souterrain
+ Bang & Olufsen-Lautsprechersystem
+ Fußbodenheizung und Klimatisierung
+ Italienische Marmor- und edle Parkettböden
+ Sicherheitskonzept mit Alarmanlage
+ 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im pittoresken Baunataler Stadtteil Altenritte an der Südwestseite des Baunsbergs im Landkreis Kassel in Nordhessen. Der etwa 2.412 Einwohner beherbergende Ort hat seinen ursprünglich ländlichen Charakter mit liebevoll ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im pittoresken Baunataler Stadtteil Altenritte an der Südwestseite des Baunsbergs im Landkreis Kassel in Nordhessen. Der etwa 2.412 Einwohner beherbergende Ort hat seinen ursprünglich ländlichen Charakter mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern bewahrt. Hier werden Ruhe und Naturnähe kombiniert mit den Vorzügen des nur etwa 11 km entfernten Kasseler Zentrums.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. So gelangen Sie nach etwa 10 Gehminuten zu einem Supermarkt und einer Fleischerei. Einige Dienstleister und eine Gaststätte sind ebenfalls ansässig. Weitere Geschäfte, Einzelhändler sowie Apotheken erwarten Sie in der Baunataler Innenstadt, die Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten anfahren. Ein Freizeitbad und der Stadtpark bieten zudem die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung, während ein kulturelles Angebot durch das vielfältige Veranstaltungsprogramm in der Stadthalle sowie durch ein Kino gegeben ist.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist in 7 Minuten zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen ansässig.

Altenritte ist dank einer Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet der Bahnhof “Kassel-Oberzwehren”, von dem Sie ca. 10 Autominuten trennen. In komfortabler Reichweite verkehren zudem die Landstraße 3215 sowie die Autobahnen 44 und 49.

Standort

34225 Baunatal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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