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Gliesner Immobilien Usedom

Jean Gliesner
17419 Seebad Ahlbeck
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bellevue.de-ID: 30157905

Modernes Architektenhaus in der Stadt Usedom

  • 295.000 € Kaufpreis
  • 805 m² Grundstücksfläche
  • 93 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Gliesner Immobilien Usedom

Jean Gliesner
17419 Seebad Ahlbeck
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Eckdaten:
- Architektenhaus in massiver Bauweise
- Baujahr 2005
- Gaszentralheizung und ein Kaminofen im Wohnbereich
- 2- fachverglaste Kunststofffenster mit Sprossen, Dachfenster: zweifachverglaste Holzfenster
- Böden: Laminat und Fliesenboden
- ...mehr lesen
Eckdaten:
- Architektenhaus in massiver Bauweise
- Baujahr 2005
- Gaszentralheizung und ein Kaminofen im Wohnbereich
- 2- fachverglaste Kunststofffenster mit Sprossen, Dachfenster: zweifachverglaste Holzfenster
- Böden: Laminat und Fliesenboden
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Grundstücksfläche. ca. 805 m²
- gemütlicher Garten mit altem Baumbestand
- verglaster Anbau (ohne Heizung)
- 2 Duschbäder mit Fenster
- Anzahl der Zimmer 3,0
- massive Garage mit 2 weiteren Räumen (derzeit genutzt als Abstellraum, Werkstatt und Fahrradraum)
- neuwertige Einbauküche

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet inmitten der Stadt Usedom. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 93 m², verteilt auf 3 Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Duschbäder mit Fenster. Die Räume sind sehr großzügig und hell.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das erste der beiden Bäder. Auch der Hauswirtschaftsraum, mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner geht vom Flur ab. Hier gibt es noch einen weiteren Ausgang zum Garten und Garage.

Gehen Sie weiter den Flur entlang, führt Sie der Weg direkt in das großzügige Wohnzimmer. Hier wurde eine Wand geöffnet, um diesen Raum noch luftiger zu gestalten. Die alte Tür existiert allerdings noch. Wenn Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, könnte man mit wenig Aufwand wieder zwei Räume herstellen. Von hier aus gelangen Sie auch in den gläsernen Anbau des Hauses. Dieser bringt einem die Natur noch ein Stück näher ins Haus. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch die gemütliche Küche mit Essplatz. Diese ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank usw. ausgestattet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Dort befinden sich zwei geräumige Schlafräume und das zweite Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden wird nur als Abstellmöglichkeit genutzt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Garage mit zwei extra Räumen. Hier ist ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt, Fahrräder, Gartenmöbel und Co.

Der idyllische Garten mit alten Obstbäumen lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen. Für die Bewässerung des Gartens steht Ihnen ein eigener Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Derzeit wird das Haus noch bewohnt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Diese Immobilie eignet sich zur dauerhaften Eigennutzung für Paare oder auch Familien mit 2-3 Kindern, aber auch zur gelegentlichen Nutzung als Ferienhaus.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    805 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    80 (1/80)

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Holz
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    166,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    23.04.2027 00:00:00

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC

Standort & Lage

Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen.

Die Stadt Usedom ist die einzige Stadt auf der Insel ...mehr lesen
Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen.

Die Stadt Usedom ist die einzige Stadt auf der Insel Usedom und Namensgeber der gleichnamigen Insel. Die Stadt liegt zwischen Peenestrom und Usedomer See. Der Stadt gehören 14 Gemeinden an, unter anderem Karnin, Gellenthin und Welzin.

Sobald man über die Zecheriner Brücke fährt, begrüßt einen die Stadt Usedom mit seinen kleinen, niedlichen Geschäften, dem neuen Hafen und seinem kulturellen Angebot.

Von Usedom aus gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege bis an die Küste und das Haff. Außerdem verfügt die Stadt Usedom über einen neu gebauten, modernen Hafen. Dieser ist nur ca. 850 m vom Haus entfernt. Daher ist dieses Haus auch für Bootsbesitzer sehr interssant.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Versicherungen, Restaurants oder auch Friseur und Supermarkt finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Entfernung zu Anklam ca. 24 km
Entfernung zu Greifswald ca. 51 km
Entfernung zu den Kaiserbädern/Strand ca. 24 km

Standort

17406 Usedom
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Maklercourtage, Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und somit vom Erwerber an ...mehr lesen
Maklercourtage, Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207
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