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LE APIS Immobilien

Bild/Logo: Peggy Günther
Peggy Günther
04425 Taucha
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bellevue.de-ID: 30157851

+++SMART (HOME) WOHNEN- LUXUS PUR IM SCHÖNEN SOLINGEN- INKL: EBK, LOGGIA BALKON UND EDLER AUSSTATTUNG+++

  • 185.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 95 m² Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer

LE APIS Immobilien

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DAS FINDEN SIE GANZ SELTEN!! Eine kernsanierte, auf einem sehr hohem technischen Niveau ausgestattete Wohnung im 1. OG eines attraktiven Altbaus.

Mit 3 Zimmern, KDB auf 95 Quadratmetern. Der Zustand der Wohnung mit originalen Stuckdecken ist ...mehr lesen
DAS FINDEN SIE GANZ SELTEN!! Eine kernsanierte, auf einem sehr hohem technischen Niveau ausgestattete Wohnung im 1. OG eines attraktiven Altbaus.

Mit 3 Zimmern, KDB auf 95 Quadratmetern. Der Zustand der Wohnung mit originalen Stuckdecken ist neuwertigt. Das sind die Highlights der Wohnung:
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
- original alte Stuckdecken in den Wohnzimmern
- Erneuert wurde die komplette Hauselektrik bis in den Keller sowie alle Wasserzu- / Ableitungen.
- Kaminofenanschlußmöglichkeit im Wohnzimmer
- neue Gas-Etagenheizung im Jahre 2018 (Brennwert-Technik)
- Wohnküche
- 1 Garage mit Elektrotor plus 1 Stellplatz
- 2 Balkone
- 1 großer Kelleraum plus einem kleinen Keller
- Stellgelegenheit für Waschmaschine und Trockner in einem nahen Raum im Treppenhaus
- Dachsanierung in 8/2011

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    216 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    36 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    522

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    164 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-30

Ausstattung

  • Keller
- gehobene Einbauküche;
- Bodenbeläge: Küche Fliesen
- Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Klickvinyl ausgestattet;
- Bad und Flur: hochwertige, schwarz glänzende Fliesen im Großformat 60x60 cm;
- 1 Balkon vom Schlafzimmer ...mehr lesen
- gehobene Einbauküche;
- Bodenbeläge: Küche Fliesen
- Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Klickvinyl ausgestattet;
- Bad und Flur: hochwertige, schwarz glänzende Fliesen im Großformat 60x60 cm;
- 1 Balkon vom Schlafzimmer begehbar ( kleiner Balkon / Loggia);
- 1 Balkon von der Wohnküche aus begehbar (größere Balkon);
- Badezimmer: Hänge-WC, ebenerdige Dusche mit Glasduschabtrennung und Duschpanel;
- Badarmaturen von Grohe sowie Mobiliar passend zum Fliesenfarbton;
- ein Schalter am Eingang, der den kompletten Strom in der Wohnung, bis auf den Kühlschrank, abschaltet;
- Deckenspots in Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer;
- Türen und Türrahmen original - zwischen Schlaf- und Kinderzimmer die original zweiflügelige Schiebetür aus Holz;
- im Schlaf- und Kinderzimmer der original Stuck an den Decken und über den Türen;
- eigene Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung in der kompletten Wohneinheit (APP-Steuerung / SMART-HOME);
- Rolläden an allen Fenstern mit Schaltern oder APP-steuerbar;
- alle Beleuchtungen sind auch in das SMART HOME Center integriert u. lassen sich per APP steuern;
- 1 Garage mit elektrischem Tor. Neber der Garage ist noch ein Stellplatz der auch zu der WE gehört;
- 2 Kellerräume gehören zur WE;
- 1 Raum auf dem Dachboden gehört auch zur WE.

-Auf halber Treppe im Hausflur befindet sich der Waschmaschinen und Trockneranschluss. Dieser Raum kann natürlich auch das Abstellraum genutzt werden.

Die derzeit vom Eigentümer geleisteten Vorauszahlungen für Strom und Gas betragen mtl. 113,00 EUR.

Standort & Lage

Solingen ist eine kreisfreie Stadt im Bergischen Land mit ungefähr 163.000 Einwohnern und für seine Qualitätsmesser und Scheren weltweit bekannt. Seit 2014 befindet sich die Klingenstadt wieder im Wachstum und es darf davon ausgegangen werden, dass ...mehr lesen
Solingen ist eine kreisfreie Stadt im Bergischen Land mit ungefähr 163.000 Einwohnern und für seine Qualitätsmesser und Scheren weltweit bekannt. Seit 2014 befindet sich die Klingenstadt wieder im Wachstum und es darf davon ausgegangen werden, dass sich Solingen weiterhin positiv entwickelt.
Die Region ist infrastrukurell gut aufgestellt. Wuppertal, Leverkusen, Köln, Düsseldorf und die Städte des Ruhrgebiets sind sämtlich über die Autobahnen A3 und A46 zwischen 20 und 60 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Geschäfte des täglichen Lebens sowie Kita und Schulen sämtlicher Art sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nur eine Minute enfernt und man ist in 10 Minuten im Zentrum, welches mit dem Hofgarten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Gastromoniebetriebe wie das Olympia sind zu Fuß zu erreichen. Die Kultkneipe Tom Bombadil mit einem regelmäßgigen Angebot an Konzerten sorgt für einen weiteren Freizeitausgleich.
Auch Naturfreunde werden darüber erfreut sein, dass die nährere Umgebung mit großen Wäldern und Wiesen aufwarten kann und ein Spaziergang in den historischen Stadteil Burg das Angebot abrunden könnte.

Standort

42651 Solingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LE-APIS Immobilien, Friedrich-Engels-Strasse 22B, D-04425 Taucha, Tel.: 034298 / 54907-0, E-Mail: info@le-apis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An LE-APIS Immobilien | Peggy Günther Friedrich-Engels-Strasse 22 B D-04425 Taucha Tel.: 0342989 / 54907-0 Fax: 034298 / 54907-5 E-Mail: info@le-apis-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peggy Günther


Friedrich-Engels-Str. 22B
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DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A | D-04509 DelitzschTelefon: 034202 /

UST-ID-NUMMER
DE241054147

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherungs AG VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689 Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Schlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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