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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30157821

Ein freistehender Familientraum mit großem Sonnengarten und hochwertiger Ausstattung!

47509 Rheurdt / Schaephuysen Karte Anbieter kontaktieren
  • 575.000 € Kaufpreis
  • 577 m² Grundstücksfläche
  • 192 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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Ein perfektes Kaufangebot für Interessenten, die ein neuzeitliches Einfamilienhaus mit top Energiewerten und fertig zum Einzug suchen! Im Jahre 2006 wurde dieses erstklassig gepflegte freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ...mehr lesen
Ein perfektes Kaufangebot für Interessenten, die ein neuzeitliches Einfamilienhaus mit top Energiewerten und fertig zum Einzug suchen! Im Jahre 2006 wurde dieses erstklassig gepflegte freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Porenbetonstein und Vollverklinkerung erstellt. Insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche bieten jeder Familie eine hohe Wohnqualität mit 4-5 großen Schlafzimmern!

Im Erdgeschoss begeistert die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit verglastem, raumhohem Schiebetür-Element zum angrenzenden ca. 45 m² großen Wohn-/Essbereich.. - ein wahrer "Familien-Treffpunkt" mit schönem Kamin-Ofen für die gemütlichen Winterabende. Durch die vielen bodentiefen Fensterelemente genießen Sie einen wundervollen Blick in den schön angelegten Süd-/West-Garten mit großer überdachter Terrasse. Einfach herrlich! Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein barrierefreies Gäste-/Kinderzimmer. Stylisch, modern und absolut großzügig geht es in der Eingangsdiele weiter: hier befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC mit Tageslichtfenster, eine separate Garderobe mit Fenster, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten - der Ersatz für den nicht vorhandenen Keller.

Über die geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in die Schlaf-Etage. Hier erwarten Sie 4 sehr schöne, nahezu identisch große Schlafzimmer. Eindrucksvoll ist das große moderne Master-Bad als Wellness-Oase: mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne und Einbau-Sauna dürften keine Wünsche offen bleiben. Richtig exklusiv!

Das Grundstück hat eine Größe von 577 m². Sehr gepflegt und bereits schön angelegt, ein wahrer Traum - sowohl für die Kids, als auch für die Eltern! Von der großen Garage gibt es einen Gartenzugang und anschließend einen Garten-Storage-Raum für Gartengeräte, Fahrräder und Spielsachen. Für das 2. und 3. Fahrzeug ist vor der Garage ausreichend Platz.

Ohne wenn und aber: dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein absoluter Familientraum

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.994,79 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    577 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    117 m²
  • Küche
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3637

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    2029-12-07
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

- junges Baujahr 2006

- Massivbausweise mit Vollverklinkerung und wärmedämmendem Porenbetonstein

- überall Fußbodenheizung mit separater Steuerung für alle Räume und Zimmer

- trendige Bodenfliesen

- 300 Liter Warmwasserspeicher, bereits vorbereitet für ...mehr lesen
- junges Baujahr 2006

- Massivbausweise mit Vollverklinkerung und wärmedämmendem Porenbetonstein

- überall Fußbodenheizung mit separater Steuerung für alle Räume und Zimmer

- trendige Bodenfliesen

- 300 Liter Warmwasserspeicher, bereits vorbereitet für Solar-Energie!

- isolierverglaste Kunststoff-Fenster

- programmierbare elektrische Rollläden

- Gäste-WC mit Fenster

- modernes Wellness-Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Einbau-Sauna

- großer Hauswirtschaftsraum

- hochwertige weiße Innentüren

- übergroße Garage mit direktem Haus-Zugang

- Außen-Terrassenbelag muss erneuert werden

- halboffene Wohnküche

- TV und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern

- Glasfaseranschluss mit bis zu 400 mBits

- großer Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche

- uvm.!

Standort & Lage

Eine wirklich traumhafte und familienfreundliche Wohnlage in Rheurdt-Schaephuysen!

Schaephuysen ist bis über die Orts-Grenzen auch bekannt als "Gold-Dorf". Bereits im Jahre 1977 gewann die Ortschaft eine Gold-Auszeichnung auf Bundesebene im Wettbewerb ...mehr lesen
Eine wirklich traumhafte und familienfreundliche Wohnlage in Rheurdt-Schaephuysen!

Schaephuysen ist bis über die Orts-Grenzen auch bekannt als "Gold-Dorf". Bereits im Jahre 1977 gewann die Ortschaft eine Gold-Auszeichnung auf Bundesebene im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden".
Und im letzten Jahr konnte eine weitere Gold-Auszeichnung in der Rubrik "Unser Dorf hat Zukunft" eingefahren werden. Sie wohnen hier ruhig, ländlich und dennoch zentral. Eine gute Wohnadresse mit Zukunftsperspektive und Wertpotential.

Standort

47509 Rheurdt / Schaephuysen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein makelloses Eigenheim mit gutem Preis-Leistungsverhältnis!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der ...mehr lesen
Ein makelloses Eigenheim mit gutem Preis-Leistungsverhältnis!

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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