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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30157785

Gehobenes Wohnen: Edles EFH mit Schwimmbad, Sauna, Marmorböden und fast 80 m² Ausbaupotenzial im DG

  • 1.420.000 € Kaufpreis
  • 620 m² Grundstücksfläche
  • 319,45 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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10119 Berlin
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Hier präsentieren wir Ihnen ein gehobenes Einfamilienhaus mit Garten in Tamm, welches sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von rund 319 m² erstreckt, die durch den Ausbau des Dachgeschosses um etwa 79 m² erweitert werden ...mehr lesen
Hier präsentieren wir Ihnen ein gehobenes Einfamilienhaus mit Garten in Tamm, welches sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von rund 319 m² erstreckt, die durch den Ausbau des Dachgeschosses um etwa 79 m² erweitert werden kann. Es besticht durch sein repräsentatives wie großzügiges Inneres mit insgesamt 8 Zimmern, das nicht nur ein Schwimmbad sowie eine Sauna umfasst, sondern auch durch einen markanten Marmorboden geschmückt wird. Eine zentrale und zugleich ruhige Lage rundet dieses erlesene Angebot ab.

Im Jahr 1974 errichtet befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zuletzt durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen beinhalteten den Einbau 2-fach verglaster Holzfenster mit z.T. elektrischen Rollläden und Malerarbeiten 2013. Des Weiteren beeindrucken handgefertigte Türen und Decken sowie handbemalte Fliesen in Küche und Badezimmer sowie stilvolle Marmorböden.

Das Highlight erwartet Sie direkt im Erdgeschoss Ihres zukünftigen Eigenheims, in dem sich sowohl das Schwimmbad als auch die Sauna befindet - ergänzend sind hier eine Dusche und ein Gäste-WC vorhanden. Über die Diele gelangen Sie weiter zu einem Büro- und dem Gästezimmer, während ein einzigartiges Kaminzimmer inklusive Theke und Sitzecke im ländlichen Stil zu gemütlichen Abendstunden mit Familie und Freunden einlädt.

Im Obergeschoss finden Sie mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses vor. Dank der großzügigen Fensterausstattung und des eleganten Schnitts genießen Sie in diesem Raum ein helles wie offenes Ambiente. Mit Durchreiche zum Essbereich schließt sich hieran die Küche, die über eine charmante Einbauküche und eine Speisekammer verfügt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und wird über das Ankleidezimmer erreicht, das zugleich in das Tageslichtbad samt Dusche und Badewanne führt. Ebenfalls auf dieser Ebene zugänglich sind 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Zusätzlich genießen Sie mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss einiges an Gestaltungspotenzial, sodass sich hier noch individuelle Vorstellungen und Wünsche umsetzen lassen. Dieses umfasst ein großes Zimmer inklusive aller Anschlüsse und grenzt an den 2. Balkon an. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zudem 4 Kellerräume zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen in Form einer Doppelgarage. // Objektnr.: 10603

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.445,14 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    319,45 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    620 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    319,45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10603

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    207,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2030-01-29
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

+ Schwimmbad und Sauna im EG
+ Rustikales Kaminzimmer mit Theke
+ Offenes Ambiente im Wohn- und Essbereich
+ Ankleidezimmer zum Master Bedroom
+ Küche mit charmanter EBK und Speisekammer
+ Tageslichtbad mit Dusche und großer Badewanne
+ 2 Gäste-WCs
+ ...mehr lesen
+ Schwimmbad und Sauna im EG
+ Rustikales Kaminzimmer mit Theke
+ Offenes Ambiente im Wohn- und Essbereich
+ Ankleidezimmer zum Master Bedroom
+ Küche mit charmanter EBK und Speisekammer
+ Tageslichtbad mit Dusche und großer Badewanne
+ 2 Gäste-WCs
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss, ca. 79 m²
+ 2 Balkone und ein Garten
+ Keller
+ Doppelgarage
+ Zentrale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur

+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 207,1
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Holz



+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 207,1
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Holz

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der Gemeinde Tamm in Baden-Württemberg, die mit knapp 13.000 Einwohnern die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis darstellt. Zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen gelegen, genießen Sie mit dieser ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der Gemeinde Tamm in Baden-Württemberg, die mit knapp 13.000 Einwohnern die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis darstellt. Zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen gelegen, genießen Sie mit dieser Immobilie eine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Wohnlage in der Metropolregion Stuttgart und die unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern. Auch die Landeshauptstadt kann in unter einer halben Stunde angefahren werden. Kombiniert mit der guten Infrastruktur erfreut sich Tamm besonders bei Familien mit Kindern und Pendlern großer Beliebtheit.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem ca. 3 Autominuten entfernten Supermarkt oder einem belebten Einkaufszentrum in ca. 5 Autominuten getätigt werden, in dem Sie außerdem eine Apotheke, diverse Geschäfte und Dienstleister sowie Restaurants erwarten. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Vom rund 750 m entfernten S-Bahnhof aus besteht ferner Anbindung an die Linie S5 in Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Reisende mit dem Pkw sind über die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 an das Fernstraßennetz angebunden.

Standort

71732 Tamm
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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