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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Birgit Lucas
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30157543

Viel Platz auch für die große Familie! Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Ahlen

  • 420.000 € Kaufpreis
  • 774 m² Grundstücksfläche
  • 175 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Birgit Lucas
48143 Münster
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Kein Platz für die große Familie? Hier ist die Lösung!
Das hier angebotene, ursprünglich als Einfamilienhaus gebaute und auch genutzte Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 7 Wohnräumen. Das momentan noch vermietete ...mehr lesen
Kein Platz für die große Familie? Hier ist die Lösung!
Das hier angebotene, ursprünglich als Einfamilienhaus gebaute und auch genutzte Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 7 Wohnräumen. Das momentan noch vermietete Erdgeschoss wird im Mai freigestellt , sodass das Haus ohne großen Aufwand wieder als großes Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Charmant, gepflegt und großzügig... diese Attribute beschreiben das Haus in Kurzform!
Ein perfekter Grundriss mit funktionaler Aufteilung- jede Etage verfügt über ein Bad- und viele Fensterflächen lassen das Haus weitläufig und zudem wohnlich, hell erscheinen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einer Garage mit angegliedertem Abstellraum noch weitere Stellplätze.
Rollläden sind bis auf die Dachfenster überall vorhanden.
Highlight ist sicherlich auch das große Gartengrundstück, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen verwirklichen können.
2 Brunnenanlagen zur Bewässerung sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde komplett im Jahr 1987/88 kernsaniert und renoviert.
Alle wasserzu-und abführenden Leitungen, Strom-und Gasleitungen wurden erneuert, die Kamine und Stürze neu gemauert.
Ausgetauscht wurden auch die Fenster, Innentüren und Außentüren; die Böden und Bäder wurden hochwertig erneuert und sind immer noch zeitgemäß schön!

Im Laufe der Jahre wurden weitere Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1938
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    774 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    124

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    67,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1938
  • Energiepass gültig bis
    2026-09-01
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller
Dieses Haus vermittelt eine ganz besondere und zudem angenehme Wohnatmosphäre... hierzu tragen einmal die vielen und großen Fensterflächen bei, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Aber auch die massiven Holztüren und Fenster, sowie ...mehr lesen
Dieses Haus vermittelt eine ganz besondere und zudem angenehme Wohnatmosphäre... hierzu tragen einmal die vielen und großen Fensterflächen bei, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Aber auch die massiven Holztüren und Fenster, sowie der z.Teil mit Eichenparkett im Fischgrät verlegte Boden passen perfekt zum Charakter dieses Hauses.

Das Erdgeschoss des Hauses wird dominiert durch einen offenen großen Wohn-/Essbereich, der durch eine Schiebetür unterteilt werden kann. Das massive Fischgrätparkett, die Deckenhöhe von 2,70m und die große Fensterfront... all das vermittelt eine tolle Raumatmosphäre. Im Winter sorgt zudem ein Kaminofen für behagliche Wärme.
Die mit Granit ausgelegte Küche bietet hinreichend Platz für einen großen Esstisch. Von dort ist auch der Zugang zum Garten gegeben.
Neben einem kleinen Arbeits-/ Gästezimmer befindet sich auf dieser Ebene noch ein sehr schönes Badezimmer mit Tageslicht, welches wie der Flurbereich mit gespachtelten Travertinfliesen ausgestattet ist. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafräume, von denen einer Zugang zum Balkon bietet, und ein weiteres Tageslichtbad. Dieses ist mit hellen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet 3 weitere Wohnräume, von denen ein vierter optional abgetrennt werden könnte. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Mehr geht nicht! Also einziehen, wohlfühlen... und endlich genügend Platz!!

Standort & Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebiets im bevorzugten Ahlener Nord-/ Westen liegt dieses charmante Haus mit großem Gartengrundstück.
Von hier erreichen Sie nicht nur in Kürze die Innenstadt von Ahlen, sondern auch die B 58, die ...mehr lesen
In einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebiets im bevorzugten Ahlener Nord-/ Westen liegt dieses charmante Haus mit großem Gartengrundstück.
Von hier erreichen Sie nicht nur in Kürze die Innenstadt von Ahlen, sondern auch die B 58, die Sie über 3 Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 2 bringt.
Ideal für Pendler!!

Die Stadt Ahlen selber mit ihrer historisch gewachsenen Altstadt bietet neben sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen- Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulzweige, Kindergärten, Krankenhaus..) auch zahlreiche Kultur-/ und Freizeitangebote.
Der ÖPNV sowohl innerhalb der Stadt als auch in das Umland ist durch ein gut ausgebautes Busnetz und dem damit eng verknüpften Ahlener Bahnhof bestens aufgestellt.
Münster erreichen Sie mit dem Auto in 35- 40 Minuten.

Standort

59227 Ahlen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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