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Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30157513

Leben in der Villa Schlosshalde in Bodman

78351 Bodman-Ludwigshafen Karte Anbieter kontaktieren
  • 670.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 94,54 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Das Architekturbild der heutigen Zeit: modern, wertbeständig und zurückhaltend. Öffnen Sie daher Herz und Auge für ein Projekt, das
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Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Das Architekturbild der heutigen Zeit: modern, wertbeständig und zurückhaltend. Öffnen Sie daher Herz und Auge für ein Projekt, das repräsentativ, hochwertig und extravagant ist.
Das Gesamtkonzept dieses Projekts ist außergewöhnlich interessant und beinhaltet den Neubau von 3 Eigentumswohnungen in einer repräsentartiven Villa in einem luxuriösem Gesamtkonzept. Ein erhabenes Wohngefühl in Aussichtslage, das gehobene Ausstattungsniveau und den facettenreichen Bodensee immer in der Nähe – der Traum vom Wohnen wird hier wahr 
Das ansprechende Wohnensemble setzt sich zusammen aus drei eleganten Neubauwohnungen in erhöhter Lage, wovon bereits zwei der drei Wohnungen verkauft sind. Die repräsentative Architektur am Hang fügt sich wohltuend in die umgebende Landschaft und Bebauung ein. Neben der stilvollen und modernen Interpretation bietet der Neubau eine kunstvolle Gartengestaltung. Auf dem Grundstück entstehen individuell gestaltete Grünflächen, die geschmackvoll mit heimischen Bäumen, Büschen und Ziergräsern bepflanzt werden. Bei einer sensiblen Balance zwischen Intimität und Offenheit entsteht ein ganz neues Lebensgefühl. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses wirklich besondere Bauvorhaben in einer herrlichen Lage zeigen zu können.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94,54 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatz
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1040

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Rollstuhlgerecht
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Ihre neue Erdgeschosswohnung mit privatem Garten +  Wintergarten ermöglicht Ihnen ein Leben in gehobenem Ambiente. Der zum See ausgerichtete Wintergartenvorbau ist als grün lackierte Holzkonstruktion mit, wie in der gesamten Villa, stilvollen
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Ihre neue Erdgeschosswohnung mit privatem Garten +  Wintergarten ermöglicht Ihnen ein Leben in gehobenem Ambiente. Der zum See ausgerichtete Wintergartenvorbau ist als grün lackierte Holzkonstruktion mit, wie in der gesamten Villa, stilvollen Sprossenfenstern geplant. Die Terrassenbrüstung des darüberlegenden Balkons ist mit Holzstäben gefüllt. In Kombination mit den in Grün gehaltenen Fensterläden ergibt sich ein einladendes und charmantes Wohnensemble. Die Aufteilung der Neubauwohnung ermöglicht aber nicht nur die Eigennutzung der gesamten Wohnfläche auf gehobenem Niveau, sondern auch eine externe Vermietung und / oder Aufteilung. Gibt es eine schönere Methode den Abend ausklingen zu lassen als mit einem Glas Rotwein in der Hand vor einem dekorativen Kaminfeuer? Wahlweise ist ein Ethanol- oder Holzkamin möglich. 
Aber auch die Eingangstür, das Treppenhaus und nicht zuletzt die edlen Fußböden aus erlesenem Holze oder Stein: Einerseits traditionelle Gestaltungselemente, andererseits verströmen sie aus Holz oder Stein gefertigt einen zeitlosen und angenehmen Charme. Sie prägen als Materialien maßgeblich die Ästhetik und das Erscheinungsbild der Außenfassade sowie der Innenräume. Die Terrassen erhalten hochwertige Betonwerksteinplatten und die Balkonbeläge werden aus Douglasien- oder Lärchenholz gefertigt. 
Vorbereitet für Ihre persönliche Wohlfühloase – Sauna, Solarium oder Fitnessraum können hier verwirklicht werden. Nur wenige Schritte und Sie sind in Ihrem eigenen kleinen Wellnesstraum angekommen. Gestalten Sie Ihren Raum im Untergeschoss nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Standort & Lage

Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen.
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Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen. Beide haben ihre eigene Geschichte und Tradition, gehen aber seit 1975 einen gemeinsamen Weg. Bekannt als Urlaubsdestination steht die Gemeinde, neben einer hervorragenden Gastronomie, auch für unberührte Natur: Wälder, tiefe Schluchten, Naturseen und herrliche Aussichten – nirgends zeigt sich die Bodenseelandschaft facettenreicher und ursprünglicher. Genießen Sie das Leben – Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Wandern oder einfach nur mit einem guten Buch in der Sonne liegen: Die einladende Umgebung hat vieles zu bieten. Auf Ihrer Erkundungstour entdecken Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants am See, aber auch Burgruinen, an dessen Hängen der Bärlauch wild wächst, und das Kloster Frauenberg mit seiner gruslig-traurigen Geschichte um die Rettung des kleinen Grafen von Bodman im 14. Jahrhundert. Unabhängig von Ihren eher sportlichen oder kulturellen Präferenzen, hier können Sie Ihre wertvolle Freizeit genießen inmitten einer guten Infrastruktur, die von Ihrem neuen Zuhause fußläufig sehr gut zu erreichen ist.
Weitere Eindrücke bitten wir Sie aus dem Drohnenvideo zu entnehmen.

Standort

78351 Bodman-Ludwigshafen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der schlüsselfertige und provisionsfreie Kaufpreis der EG Neubauwohnung gemäß Baubeschreibung + Garten und Wintergarten beträgt 670.000 EUR

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.dee

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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