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Von Hirsch GmbH
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30157513
Leben in der Villa Schlosshalde in Bodman
- 670.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 94,54 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Das Architekturbild der heutigen Zeit: modern, wertbeständig und zurückhaltend. Öffnen Sie daher Herz und Auge für ein Projekt, das
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Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Das Architekturbild der heutigen Zeit: modern, wertbeständig und zurückhaltend. Öffnen Sie daher Herz und Auge für ein Projekt, das repräsentativ, hochwertig und extravagant ist.
Das Gesamtkonzept dieses Projekts ist außergewöhnlich interessant und beinhaltet den Neubau von 3 Eigentumswohnungen in einer repräsentartiven Villa in einem luxuriösem Gesamtkonzept. Ein erhabenes Wohngefühl in Aussichtslage, das gehobene Ausstattungsniveau und den facettenreichen Bodensee immer in der Nähe – der Traum vom Wohnen wird hier wahr
Das ansprechende Wohnensemble setzt sich zusammen aus drei eleganten Neubauwohnungen in erhöhter Lage, wovon bereits zwei der drei Wohnungen verkauft sind. Die repräsentative Architektur am Hang fügt sich wohltuend in die umgebende Landschaft und Bebauung ein. Neben der stilvollen und modernen Interpretation bietet der Neubau eine kunstvolle Gartengestaltung. Auf dem Grundstück entstehen individuell gestaltete Grünflächen, die geschmackvoll mit heimischen Bäumen, Büschen und Ziergräsern bepflanzt werden. Bei einer sensiblen Balance zwischen Intimität und Offenheit entsteht ein ganz neues Lebensgefühl.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses wirklich besondere Bauvorhaben in einer herrlichen Lage zeigen zu können.
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)94,54 m²
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Etage1
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Stellplatz1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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AusblickGarten
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AusrichtungSüdost
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer1040
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartErdgas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Keller
Ihre neue Erdgeschosswohnung mit privatem Garten + Wintergarten ermöglicht Ihnen ein Leben in gehobenem Ambiente. Der zum See ausgerichtete Wintergartenvorbau ist als grün lackierte Holzkonstruktion mit, wie in der gesamten Villa, stilvollen
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Ihre neue Erdgeschosswohnung mit privatem Garten + Wintergarten ermöglicht Ihnen ein Leben in gehobenem Ambiente. Der zum See ausgerichtete Wintergartenvorbau ist als grün lackierte Holzkonstruktion mit, wie in der gesamten Villa, stilvollen Sprossenfenstern geplant. Die Terrassenbrüstung des darüberlegenden Balkons ist mit Holzstäben gefüllt. In Kombination mit den in Grün gehaltenen Fensterläden ergibt sich ein einladendes und charmantes Wohnensemble. Die Aufteilung der Neubauwohnung ermöglicht aber nicht nur die Eigennutzung der gesamten Wohnfläche auf gehobenem Niveau, sondern auch eine externe Vermietung und / oder Aufteilung. Gibt es eine schönere Methode den Abend ausklingen zu lassen als mit einem Glas Rotwein in der Hand vor einem dekorativen Kaminfeuer? Wahlweise ist ein Ethanol- oder Holzkamin möglich.
Aber auch die Eingangstür, das Treppenhaus und nicht zuletzt die edlen Fußböden aus erlesenem Holze oder Stein: Einerseits traditionelle Gestaltungselemente, andererseits verströmen sie aus Holz oder Stein gefertigt einen zeitlosen und angenehmen Charme. Sie prägen als Materialien maßgeblich die Ästhetik und das Erscheinungsbild der Außenfassade sowie der Innenräume. Die Terrassen erhalten hochwertige Betonwerksteinplatten und die Balkonbeläge werden aus Douglasien- oder Lärchenholz gefertigt.
Vorbereitet für Ihre persönliche Wohlfühloase – Sauna, Solarium oder Fitnessraum können hier verwirklicht werden. Nur wenige Schritte und Sie sind in Ihrem eigenen kleinen Wellnesstraum angekommen. Gestalten Sie Ihren Raum im Untergeschoss nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Standort & Lage
Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen.
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Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen. Beide haben ihre eigene Geschichte und Tradition, gehen aber seit 1975 einen gemeinsamen Weg. Bekannt als Urlaubsdestination steht die Gemeinde, neben einer hervorragenden Gastronomie, auch für unberührte Natur: Wälder, tiefe Schluchten, Naturseen und herrliche Aussichten – nirgends zeigt sich die Bodenseelandschaft facettenreicher und ursprünglicher. Genießen Sie das Leben – Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Wandern oder einfach nur mit einem guten Buch in der Sonne liegen: Die einladende Umgebung hat vieles zu bieten. Auf Ihrer Erkundungstour entdecken Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants am See, aber auch Burgruinen, an dessen Hängen der Bärlauch wild wächst, und das Kloster Frauenberg mit seiner gruslig-traurigen Geschichte um die Rettung des kleinen Grafen von Bodman im 14. Jahrhundert. Unabhängig von Ihren eher sportlichen oder kulturellen Präferenzen, hier können Sie Ihre wertvolle Freizeit genießen inmitten einer guten Infrastruktur, die von Ihrem neuen Zuhause fußläufig sehr gut zu erreichen ist.
Weitere Eindrücke bitten wir Sie aus dem Drohnenvideo zu entnehmen.
Sonstiges
Der schlüsselfertige und provisionsfreie Kaufpreis der EG Neubauwohnung gemäß Baubeschreibung + Garten und Wintergarten beträgt 670.000 EUR
Videos
Ansprechpartner

Von Hirsch GmbH
Herr Sebastian Hirsch
Niederzellerstr. 27
78479 Reichenau
78479 Reichenau
Von Hirsch GmbH
Herr Sebastian Hirsch
Niederzellerstr. 27
78479 Reichenau
78479 Reichenau