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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30157511

++viel Platz für die Familie 5 Zimmer - 93 qm - mit Balkon u. Garage++

  • 359.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 93 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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Diese geschmackvoll eingerichtete und lichtdurchflutete 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972.

42 Wohneinheiten fühlen sich hier sehr wohl.

Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung ...mehr lesen
Diese geschmackvoll eingerichtete und lichtdurchflutete 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972.

42 Wohneinheiten fühlen sich hier sehr wohl.

Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung werden Sie begeistert sein.
Alle Räume sind sehr hell und die Raumaufteilung ist perfekt.
Das helle geräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft bietet Zugang auf Ihren geschützten Westbalkon auf dem Sie die Abendsonne genießen dürfen.
Hier können im Sommer den Feierabend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Ebenso praktisch in den Grundriss integriert ist das Esszimmer welches Platz für die Familie und Ihre Gäste bietet sowie die angrenzende Hochglanzküche die mit ihren E-Geräten im Preisumfang der Wohnung enthalten ist.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die beiden weiteren Zimmer bietet genügend Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer, die Platzverhältnisse sind hier gegeben.

Das innenliegende Bad ist raumhochgefließt, mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluausgestattet.
Daneben befindet sich das seperate WC. Hier wäre eventuell ein Zusammenschluß beider Räume denkbar um das Bad im Gesamten zu vergrößern.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Einzelgarage und ein abschließbarer Keller.

Abgerundet wird diese Angebot durch einen Aufzug mit dem Sie bequem Ihre Wohnung erreichen.
Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.


Freue mich gemeinsam mit Ihnen diese tolle Wohnung zu besichtigen.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    396 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    6
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    6
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    9134

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    25-01-2029

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller
alles auf einen Blick:

- sonnige 5 Zimmerwhg
- 93qm
- Bj. 1972
- laufend renoviert
- Hausgeld: 400,—€ incl. 150,—€ Rücklagen
- Böden: Fliesen, Laminat
- TV: SAT
- geschützter West-Balkon
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WMA 2016 saniert
- seperates WC
- ...mehr lesen
alles auf einen Blick:

- sonnige 5 Zimmerwhg
- 93qm
- Bj. 1972
- laufend renoviert
- Hausgeld: 400,—€ incl. 150,—€ Rücklagen
- Böden: Fliesen, Laminat
- TV: SAT
- geschützter West-Balkon
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WMA 2016 saniert
- seperates WC
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Einzelgarage
- Keller
- Öl-Zentralheizung

Kaufpreisgestaltung:
Kaufpreis ETW:……………………359.000,— €
Kaufpreis Garage:………………….20.000,— €
_________________________________________
Gesamtpreis:………………:……..379.000,— €

Standort & Lage

Hirschlanden ist ein Ortsteil der Stadt Ditzingen in Baden-Württemberg.

Er liegt rund zwei Kilometer nordwestlich von Ditzingen. Benachbarte Orte sind Schöckingen im Norden, Heimerdingen im Westen, Höfingen im Süden, Ditzingen im Südosten und ...mehr lesen
Hirschlanden ist ein Ortsteil der Stadt Ditzingen in Baden-Württemberg.

Er liegt rund zwei Kilometer nordwestlich von Ditzingen. Benachbarte Orte sind Schöckingen im Norden, Heimerdingen im Westen, Höfingen im Süden, Ditzingen im Südosten und Münchingen im Osten.

Die Buslinien 620 und 623 stellen eine Verbindung zur S-Bahn am Bahnhof Ditzingen her. Die Buslinie 651 fährt über Höfingen nach Leonberg. Die Ausfahrt Stuttgart-Feuerbach der Bundesautobahn 81 ist etwa 3,5 km entfernt.

Es gibt ein Rathaus (Bürgeramt im Stadtteil), eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, die Freiwillige Feuerwehr Hirschlanden und das Pflegezentrum Haus Guldenhof.

In Hirschlanden befindet sich die 1964/66 errichtete Theodor-Heuglin-Schule Hirschlanden-Schöckingen (Grund-, Hauptschule mit Werkrealschule). Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich in Ditzingen.

Die Stadt Ditzingen bietet eine sehr gute Infrastuktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulen und die S- Bahn sind im Ort.

Standort

71254 Ditzingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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