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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30156909

Neuwertiges Landhaus im idyllischen Dorf Aschau

6365 Kirchberg in Tirol Karte Anbieter kontaktieren
  • 7.350.000 € Kaufpreis
  • 1.105 m² Grundstücksfläche
  • 452 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
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Die Lage dieses schicken Landhauses ist einzigartig, sonnig und völlig ruhig inmitten von grünen Wiesen und Wäldern im romantischen Aschauer Tal neben dem Kinderschilift gelegen bietet es wunderschöne Blicke auf die umgebende Bergwelt. 

Das

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Die Lage dieses schicken Landhauses ist einzigartig, sonnig und völlig ruhig inmitten von grünen Wiesen und Wäldern im romantischen Aschauer Tal neben dem Kinderschilift gelegen bietet es wunderschöne Blicke auf die umgebende Bergwelt. 

Das ursprünglich gebliebene Tiroler Dorf Aschau ist im Sommer Ausgangspunkt zahlreicher Wander- und Biking Touren rund um den Großen Rettenstein, im Winter endet eine Schiabfahrt aus dem Pengelstein Gebiet direkt vor der Haustüre.  Die Gondelbahnen Pengelstein und Ki-West führen in das große Kitzbüheler Schigebiet und sind jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto oder dem permanent verkehrenden Schibus entfernt.



Das perfekt geplante, großzügige Landhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet Platz für eine große Familie, Freunde und Personal.



Durch die Hanglage kommt man im Untergeschoss direkt zur Tiefgarage und dem überdachtem Carport für insgesamt 4 PKW, daneben gibt es noch diverse Lager- und Technikräume, einen Hauswirtschaftsraum und die Sportgarderobe mit Schischuhwärmer.  

Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Hauses.



Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästewohnung mit Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad en Suite. Weiters gibt es auf dieser Ebene den Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Ruheraum mit Jacuzzi, Fitness sowie ein Spielzimmer, das auch anders genutzt werden könnte. Auf dieser Ebene ist auch der Haupteingang des Hauses mit Vorraum und geräumiger Garderobe.



Das erste Obergeschoss ist den Schlafräumen vorbehalten. Insgesamt vier gemütliche Kinderzimmer, die sich zwei Badezimmer teilen sowie der Masterbereich mit Garderobe und einem großzügigen Badezimmer sind hier vorhanden. Von allen Zimmern aus gelangt man auf die lauschige Sonnenterrasse sowie in den Garten.



Der bestechend schöne, loftartige Wohnbereich im Dachgeschoss mit Panoramafenstern und Altholz Dachuntersicht wird durch einen großen offenen Kamin in einen Küchen-/ Essbereich und eine gemütliche Wohnlounge mit Traumblick zum Wilden Kaiser geteilt. Südseitig vorgelagert ist eine große Terrasse mit Freisitz. 



Ein besonderes Hideaway, das man gesehen haben muss, um das Ambiente der umgebenden Natur und Berge so richtig spüren zu können. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <8.000m
Geldautomat <8.000m
Post <8.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    452 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    571 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.105 m²
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    501

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Ein romantisches Hideaway im Ruhepol Aschau – dennoch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Leben Kitzbühels entfernt

Standort

, 6365 Kirchberg in Tirol, AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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