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PIPPING Immobilien GmbH

Philipp Schönemann
21465 Wentorf
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bellevue.de-ID: 30156791

Als sicherer Hafen für die ganze Familie:"Herrschaftliche Jugendstilvilla für jede Nutzungsoption"

21465 Wentorf bei Hamburg Karte Anbieter kontaktieren
  • 2.400.000 € Kaufpreis
  • 9.960 m² Grundstücksfläche
  • 535 m² Wohnfläche
  • 13 Zimmer

PIPPING Immobilien GmbH

Philipp Schönemann
21465 Wentorf
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Diese repräsentative Villa wurde ca. 1894/ 95 für den Hamburger Kaufmann Heinrich Rieck auf einem beeindruckenden Parkgrundstück errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1912 erweitert. Das Erscheinungsbild des Anwesens ist geprägt durch ...mehr lesen
Diese repräsentative Villa wurde ca. 1894/ 95 für den Hamburger Kaufmann Heinrich Rieck auf einem beeindruckenden Parkgrundstück errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1912 erweitert. Das Erscheinungsbild des Anwesens ist geprägt durch klassizistische Stilelemente wie geometrische Fensterrahmungen, waagerechte Verdachungen, Halbsäulen und Baluster.

Isolierverglaste Sprossenfenster mit abschließbaren Fensteroliven und eine Alarmanlage garantieren Ihnen hohen Sicherheitsstandard.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gasbrennwertheizung übernommen.

Komplettiert wird diese Immobilie durch drei Außengaragen. Diese sind jedoch ausschließlich für kleine PKW's geeignet, da diese nicht mehr den heutigen Ausmessungsstandards entsprechen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1894
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Wohnfläche (ca.)
    535 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.960 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    313 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Fläche teilbar ab
    535 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    PS-20325325

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieser 535 m² große Wohntraum erstreckt sich auf drei Etagen über 13 Zimmer.

Eine doppelflügelige Eingangstür schafft ein einladendes Entree der Hochparterre, wodurch Sie der Weg in die feudale Eingangshalle führt. Sie gelangen von dort aus über den ...mehr lesen
Dieser 535 m² große Wohntraum erstreckt sich auf drei Etagen über 13 Zimmer.

Eine doppelflügelige Eingangstür schafft ein einladendes Entree der Hochparterre, wodurch Sie der Weg in die feudale Eingangshalle führt. Sie gelangen von dort aus über den edlen Salon auf die ca. 95 m² große Terrasse. Diese besticht durch ihren Blick in den traumhaft eingewachsenen Garten.

Im westlichen Teil des Hauses befindet sich der Privatbereich. Dieser bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Homeoffice sowie zwei hochwertige Bäder aus Marmor.

Für den einzigartigen Charme der Immobilie sorgen deckenhohe Holzfenster, der sehr gut erhaltene und liebevoll aufgearbeitete Parkett- sowie Holzdielenboden und die original erhaltenen Stuckelemente.

Durch einen separaten Eingang an der südlichen Gebäudeseite gelangen Sie über das marmorsteinerne Treppenhaus in das 1. Obergeschoss.
Die fast deckenhohen Fenster gewähren einen fantastischen Rundumblick über das Grundstück und sorgen für einmalige Lichtverhältnisse. Genießen Sie den einmaligen Wohnkomfort durch ein Vollbad, eine modern gestaltete Küche und den gemütlichen Kamin. Ein Balkon und eine Terrasse runden den Gesamteindruck der oberen Etage ab.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls sehr repräsentativ gestaltet und bietet mit fünf Räumen viel Potenzial. Es ließe sich beispielsweise ein eigener Trakt für Gäste oder ein Au-pair einrichten. Aus dem entzückenden Turmzimmer erhalten Sie den einmaligen Blick über das gesamte Grundstück. Die Villa verfügt über einen sehr großen Raum im Dachboden, der womöglich noch ausgebaut werden kann.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus im Souterrain über eine Waschküche, Vorratskammer und einen Heizungsraum.
Das Untergeschoss verfügt darüber hinaus über eine Sauna und ein seit mehreren Jahren stillgelegten Schwimmbad mit Panoramafenstern und Zugang in den Garten.
Eine Wiederinbetriebnahme des Schwimmbades ist nach Renovierungsmaßnahmen denkbar.
Alternativ wäre der Umbau in einen modernen Fitness- und Wellnessbereich ebenfalls möglich. Ihrer Kreativität sind keinerlei Grenzen gesetzt.

Standort & Lage

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg ist eine stattliche Gemeinde mit über 13.000 Einwohnern und hat sich zu einem attraktiven Hamburger Vorort etabliert.
Sportlich aktive Menschen finden einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Sport- und ...mehr lesen
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg ist eine stattliche Gemeinde mit über 13.000 Einwohnern und hat sich zu einem attraktiven Hamburger Vorort etabliert.
Sportlich aktive Menschen finden einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung, zahlreiche Gaststätten, Restaurants und Cafés für das leibliche Wohl. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wentorfs und grenzt direkt an den Reinbeker Stadtkern. Die umliegende Bebauung ist vor allem durch exklusive Villen und Landhäuser geprägt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit dem St. Adolfstift in Reinbek ist auch ein hochleistungsfähiges Krankenhaus in der Nähe.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw über die B5 in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Die Auffahrten zur A24 HH-Berlin und zur A1 HH-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten, die S-Bahn-Station Reinbek 500 m entfernt.

Standort

21465 Wentorf bei Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das parkähnliche, direkt an der Bille gelegene Grundstück hat eine beachtliche Größe von 9.960 m². Es präsentiert sich jedoch aufgrund der großzügig angelegten Rasen- und Wasserflächen pflegeleicht. Die blickdichte Bepflanzung bietet dem neuen ...mehr lesen
Das parkähnliche, direkt an der Bille gelegene Grundstück hat eine beachtliche Größe von 9.960 m². Es präsentiert sich jedoch aufgrund der großzügig angelegten Rasen- und Wasserflächen pflegeleicht. Die blickdichte Bepflanzung bietet dem neuen Eigentümer ein Höchstmaß an Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeit und Ruhe.

Die Gartenanlage ist ausgezeichnet gepflegt. Teile befinden sich sogar noch im ursprünglichen Zustand. Kleine gemütliche Wege führen durch die verschiedenen bepflanzten Bereiche. Ein ca. 1.098 m² großer Teich mit eigener Quelle in Trinkwasserqualität unterstreicht zusätzlich die Einzigartigkeit dieses Anwesens.

Die Sonnenterrasse bietet einen Traumblick über die außergewöhnliche Grünanlage. Dort können Sie im Sommer entspannte Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.


Diese Villa in zentraler Top-Lage von Wentorf eignet sich besonders für einen Personenkreis, der gehobenes Wohnen mit Tradition zu schätzen weiß. Dem Eigentümer wird genügend Entfaltungsspielraum für individuelle Lebenskonzepte geboten!
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
DEU
Tel.: 040/4011336-0
E-Mail: info@pipping.de
Fax: 040 / 40 11 33 6-29
Homepage: https://www.pipping.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270
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