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Von Hirsch GmbH
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30156713
Neubau: Villa AUENBLICK in Seenähe von Bodman
- 2.169.000 € Kaufpreis
- 514 m² Grundstücksfläche
- 256,73 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Das Architekturbild der heutigen Zeit: modern, wertbeständig und zurückhaltend. Öffnen Sie daher Herz und Auge für ein Projekt, das
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Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Das Architekturbild der heutigen Zeit: modern, wertbeständig und zurückhaltend. Öffnen Sie daher Herz und Auge für ein Projekt, das repräsentativ, hochwertig und extravagant ist
Das Gesamtkonzept dieses Projekts ist außergewöhnlich interessant und beinhaltet den Neubau von exklusive Villen in einem luxuriösem Gesamtkonzept. Ein erhabenes Wohngefühl in Aussichtslage, das gehobene Ausstattungsniveau und den facettenreichen Bodensee immer in der Nähe – der Traum vom Wohnen wird hier wahr
Das ansprechende Wohnensemble setzt sich zusammen aus fünf eleganten Stadtvillen in erhöhter Lage. Die repräsentative Architektur am Hang fügt sich wohltuend in die umgebende Landschaft und Bebauung ein. Neben der stilvollen und modernen Interpretation bietet das Ensemble eine kunstvolle Gartengestaltung. Auf den Grundstücken entstehen individuell gestaltete Grünflächen, die geschmackvoll mit heimischen Bäumen, Büschen und Ziergräsern bepflanzt werden. Bei einer sensiblen Balance zwischen Intimität und Offenheit entsteht ein ganz neues Lebensgefühl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses wirklich besondere Baugrundstück in einer herrlichen Lage zeigen zu können. Mehr Infos finden Sie auf www.villenamsee.com
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone/Terrassen3
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Wohnfläche (ca.)256,73 m²
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Grundstücksfläche (ca.)514 m²
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Balkon3
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Stellplatz3
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusblickSee
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer1037
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardNeubaustandard
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BefeuerungsartErdwärme
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Freistehend
- Terrasse
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Viele Grasflächen sorgen über den Tag verteilt für verschiedenste Lichtstimmungen und so für ein behagliches Wohnambiente. Die Architektur dieser Villa begeistert vor allem durch eine moderne Zurückhaltung. Die Farbkombination weiß und mittelblau
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Viele Grasflächen sorgen über den Tag verteilt für verschiedenste Lichtstimmungen und so für ein behagliches Wohnambiente. Die Architektur dieser Villa begeistert vor allem durch eine moderne Zurückhaltung. Die Farbkombination weiß und mittelblau wirken kühl und zurückhaltend schlicht. Für einen zusätzlichen Kontrast im Bereich der Außenfassade wird mit unterschiedlichen Putzstrukturen gearbeitet. Dabei bildet der zum See gewandte Einschnitt im Obergeschoss eine großzügige Terrasse- se, deren Brüstung als Fortsetzung der Fassade eben- falls eine weiße Putzstruktur erfährt. Die Aufteilung der Neubau Villa ermöglicht aber nicht nur die Eigennutzung der gesamten Wohnfläche auf gehobenem Niveau, sondern auch eine externe Vermietung und / oder Aufteilung in eine Wohneigentumsgemeinschaft für eine weitere flexible Nutzung, was auch der zu Verfügung gestellte Parkbereich mit einer Doppelgarage und zwei weiteren Außenstellplätze unterstreicht.
Gibt es eine schönere Methode den Abend ausklingen zu lassen als mit einem Glas Rotwein in der Hand vor einem dekorativen Kaminfeuer? Wahlweise ist ein Ethanol- oder Holzkamin möglich.
Aber auch die Eingangstür, das Treppenhaus und nicht zuletzt die edlen Fußböden aus erlesenem Holze oder Stein: Einerseits traditionelle Gestaltungselemente, andererseits verströmen sie aus Holz oder Stein gefertigt einen zeitlosen und angenehmen Charme. Sie prägen als Materialien maßgeblich die Ästhetik und das Erscheinungsbild der Außenfassade sowie der Innenräume. Die Terrassen erhalten hochwertige Betonwerksteinplatten und die Balkonbeläge werden aus Douglasien- oder Lärchenholz gefertigt.
Vorbereitet für Ihre persönliche Wohlfühloase – Sauna, Solarium oder Fitnessraum können hier verwirklicht werden. Nur wenige Schritte und Sie sind in Ihrem eigenen kleinen Wellnesstraum angekommen. Gestalten Sie Ihren Raum im Untergeschoss nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Standort & Lage
Beeindruckend, wie die Computerdarstellungen in den verschiedenen Jahresstimmungen den Blick auf sich ziehen. Ein ganz privater Garten mit Wintergarten lässt viel Spielraum für die Umsetzung kreativer Ideen. Der zum See ausgerichtete
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Beeindruckend, wie die Computerdarstellungen in den verschiedenen Jahresstimmungen den Blick auf sich ziehen. Ein ganz privater Garten mit Wintergarten lässt viel Spielraum für die Umsetzung kreativer Ideen. Der zum See ausgerichtete Wintergartenvorbau ist als grün lackierte Holzkonstruktion mit, wie in der gesamten Villa, stilvollen Sprossenfenstern geplant. Die Terrassenbrüstung des darüberlegenden Balkons ist mit Holzstäben gefüllt. In Kombination mit den in Grün gehaltenen Fensterläden ergibt sich ein einladendes und charmantes Wohnensemble. Die Aufteilung der Neubau Villa ermöglicht aber nicht nur die Eigennutzung der gesamten Wohnfläche auf gehobenem Niveau, sondern auch eine externe Vermietung und / oder Aufteilung in eine Wohneigentumsgemeinschaft für eine weitere flexible Nutzung, was auch der zu Verfügung gestellte Parkbereich mit einer Doppelgarage und zwei weiteren Außenstellplätze unterstreicht.
Gibt es eine schönere Methode den Abend ausklingen zu lassen als mit einem Glas Rotwein in der Hand vor einem dekorativen Kaminfeuer? Wahlweise ist ein Ethanol- oder Holzkamin möglich.
Aber auch die Eingangstür, das Treppenhaus und nicht zuletzt die edlen Fußböden aus erlesenem Holze oder Stein: Einerseits traditionelle Gestaltungselemente, andererseits verströmen sie aus Holz oder Stein gefertigt einen zeitlosen und angenehmen Charme. Sie prägen als Materialien maßgeblich die Ästhetik und das Erscheinungsbild der Außenfassade sowie der Innenräume. Die Terrassen erhalten hochwertige Betonwerksteinplatten und die Balkonbeläge werden aus Douglasien- oder Lärchenholz gefertigt.
Vorbereitet für Ihre persönliche Wohlfühloase – Sauna, Solarium oder Fitnessraum können hier verwirklicht werden. Nur wenige Schritte und Sie sind in Ihrem eigenen kleinen Wellnesstraum angekommen. Gestalten Sie Ihren Raum im Untergeschoss nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Sonstiges
Der schlüsselfertige und provisionsfreie Kaufpreis der Villa Auenblick gemäß Baubeschreibung + Grundstück beträgt 2.169.000 EUR
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Ansprechpartner

Von Hirsch GmbH
Herr Sebastian Hirsch
Niederzellerstr. 27
78479 Reichenau
78479 Reichenau
Von Hirsch GmbH
Herr Sebastian Hirsch
Niederzellerstr. 27
78479 Reichenau
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