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Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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bellevue.de-ID: 30156491

SKI IN SKI OUT direkt an der SKIPISTE mitPANORAMABLICK

  • 2.350.000 € Kaufpreis
  • 616 m² Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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Dieses charmante Landhaus wurde im Jahre 2002 gebaut, verfügt über eine solide Bauqualität und befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über 250m² Wohnnutzfläche und hat ein schön erschlossenes ...mehr lesen
Dieses charmante Landhaus wurde im Jahre 2002 gebaut, verfügt über eine solide Bauqualität und befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über 250m² Wohnnutzfläche und hat ein schön erschlossenes Grundstück von ca. 616m².

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Frühstücksecke, sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl und einem Essbereich. Holzdielen und der offene Kamin unterstreichen das wohlige Ambiente dieser Immobilie. Eine großzügig überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein: Genießen Sie romantische Sonnenuntergänge und den unverbaubaren Ausblick auf den Wilden Kaiser.
Im Erdgeschoss sind drei Schlafzimmer und zwei Bäder angelegt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Wellnessbereich mit Sauna und einen überdachten Chillout Bereich mit Whirlpool. Aus allen Bereichen im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit zu den Garagen zu gelangen. Die Doppelgarage und genügend Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Besuch und Familie.
Die Ruhe und der traumhafte Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie der Blick über das Tal garantieren exzellenten Wohnkomfort. Die Lage an der Skipiste und das Freizeitangebot in Ellmau sind ein echtes Schmankerl.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    616 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    KM597-A

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Highlights dieser Immobilie:

- Baujahr: 2002

- Ski in Ski Out

- Öl-Zentralheizung

- 3 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- offener Kamin

- großflächige Terrassen

- überdachter Chillout Bereich mit Whirlpool

- Wellnessbereich

- unverbaubarer Ausblick auf den Wilden ...mehr lesen
Highlights dieser Immobilie:

- Baujahr: 2002

- Ski in Ski Out

- Öl-Zentralheizung

- 3 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- offener Kamin

- großflächige Terrassen

- überdachter Chillout Bereich mit Whirlpool

- Wellnessbereich

- unverbaubarer Ausblick auf den Wilden Kaiser

- Lärchendielen

- Doppelgarage


*** Energieausweis in Bearbeitung ***

Standort & Lage

In ruhiger Lage, am Waldrand und mit unverbaubarem Ausblick auf den Wilden Kaiser, befindet sich dieses Anwesen direkt an der Skipiste und somit im Skigebiet Wilder Kaiser Brixental. Es erwarten Sie über 284 perfekt präparierte Pistenkilometer mit 90 ...mehr lesen
In ruhiger Lage, am Waldrand und mit unverbaubarem Ausblick auf den Wilden Kaiser, befindet sich dieses Anwesen direkt an der Skipiste und somit im Skigebiet Wilder Kaiser Brixental. Es erwarten Sie über 284 perfekt präparierte Pistenkilometer mit 90 modernen Bahnen in einem der größten Ski Gebiete österreichs.

Bedingt durch die sehr gute Lage der Immobilie ist der charmante Ortskern von Ellmau auch zu Fuß erreichbar.
Sie können unmittelbar vom Haus auf die Ski umsteigen und die Pisten erkunden. Die ruhige Waldrandlage bietet einen hohen Erholungswert.

Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im österreichischen Bundesland Tirol. Ein großer Teil des Ortsgebietes grenzt an den Bezirk Kitzbühel.

Zwei Gebirgsgruppen grenzen an Ellmau:
Die Kitzbüheler Alpen im Süden und das Kaisergebirge im Norden. Letzteres ist durch das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers bekannt.

Die Entwicklung des Ortes ist seit dem 20. Jahrhundert stark durch den Tourismus geprägt. Heutzutage zählt Ellmau zu den Top-Tourismusorten Tirols und besitzt annähernd 5.000 Gästebetten.

Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes Ellmau finden wir in einer Urkunde des Klosters Herrenchiemsee um das Jahr 1155. Darin übergibt Sigboto von Steteheim, Ministeriale des Markgrafen Engelbert von Istrien, sein Gut „in Elmouwe situm in loco Horngahe“ ( in Ellmau gelegen in der Ortschaft Horngach ) .

Standort

6352 Ellmau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne ...mehr lesen
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger & Graf Immobilien GmbH, Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn, Fax: +49 (0)89 / 44458653, Mail: info@egger-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum Egger & Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcus Egger


Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
DEU
Tel.: 089-44458652
E-Mail: info@egger-immo.de
Fax: 089-44458653
Homepage: http://www.egger-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München


UST-ID-NUMMER
DE 305759432

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80337 München Amtsgericht München, HRB 224729 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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