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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30156111

Gepflegtes Familienhaus in idyllischer Lage mit romantischem Garten.

  • 483.000 € Kaufpreis
  • 524 m² Grundstücksfläche
  • 175 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Dieses sehr gepflegte idyllische Haus mit romantischem Garten sucht einen neuen Besitzer. In ruhiger Lage mit guter infrastruktureller Anbindung ist dieses Haus ideal für Familien.

Sie betreten das Haus und stehen unmittelbar in dem lichtdurchfluteten ...mehr lesen
Dieses sehr gepflegte idyllische Haus mit romantischem Garten sucht einen neuen Besitzer. In ruhiger Lage mit guter infrastruktureller Anbindung ist dieses Haus ideal für Familien.

Sie betreten das Haus und stehen unmittelbar in dem lichtdurchfluteten Flurbereich. Dort befindet sich links neben der Eingangstür ein separates WC mit Tageslicht. Rechts der Eingangstür gelangen Sie in die Küche, welche über einen kleinen, aber praktischen Abstellraum verfügt. Direkt an die Küche angeschlossen, befindet sich der großzügige Essbereich, an den wiederum das Wohnzimmer anschließt. Aus dem Essbereich und aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum romantisch angelegten Garten mit Teich. Dieser Garten lädt zum Entspannen ein. Die angelegten Bäume schützen Sie vor neugierigen Blicken und ermöglichen es, hier in aller Ruhe einfach mal die Seele baumeln zu lassen.Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Alle Räume des Erdgeschosses sind sehr hell und geräumig. Im Obergeschoss, welches Sie über die moderne Holztreppe erreichen, befinden sich insgesamt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Des Weiteren haben Sie auf dem Speicher im OG die Möglichkeit, einige ihrer persönlichen Dinge zu lagern und diesen somit als Abstellfläche zu nutzen.
Im Untergeschoss befinden sich nicht nur Waschraum, Keller und Heizungskeller, sondern noch ein weiteres Schlafzimmer, ein mit gefliestes Wohnzimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar wäre und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Sie haben in diesem Haus viele Möglichkeiten, die verschiedenen Räume zu nutzen. Durch die hohe Anzahl an Räumen, sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    524 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    87,5 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    VK11/20

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    122,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2025-06-25
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

- Baujahr 1995
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kaminofen
- Garage
- Carport
- direkten Terrassen- und Gartenzugang aus Wohn- und Essbereich
- Bodenbeläge: Venylboden mit Holzoptik, Fliesen, Fliesen mit Holzoptik
- elektrische Markise
- Ziegeldach
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- Baujahr 1995
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kaminofen
- Garage
- Carport
- direkten Terrassen- und Gartenzugang aus Wohn- und Essbereich
- Bodenbeläge: Venylboden mit Holzoptik, Fliesen, Fliesen mit Holzoptik
- elektrische Markise
- Ziegeldach
- Holztreppe
- Dachboden isoliert
- Bad mit Dusche im Obergeschoss und im Untergeschoss
- Garten
- Terrasse

Flächenaufstellung:
Wohnfläche: 195 qm
Nutzfläche: 46, 98 qm

EG:
- Diele: 14,54 qm
- Abstellraum: 1,95 qm
- Küche: 12,75 qm
- Essbereich: 15,3 qm
- Wohnbereich: 22,23 qm
- Schlafen/ Büro: 14,99 qm
- separates WC: 4,03 qm
- Terrasse: ca. 20 qm
- Garage: 25,37 qm

OG:
- Diele: 5,86 qm
- Badezimmer: 8,43 qm
- Schlafen: 15,19 qm
- Schlafen: 13,86 qm
- Schlafen: 18,27 qm
- Speicher: 4,21 qm

UG:
- Flur: 9,92 qm
- Schlafen: 9,93 qm
- Wohnen: 19,47 qm
- Bad: 3,00 qm
- Keller: 13,00 qm
- Heizungskeller: 14,50 qm
- Waschraum: 16,57 qm

Standort & Lage

Schoden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt umgeben von Wäldern und Rebhängen in einem romantischen Flussbogen der Saar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Die Ortsgemeinde liegt unmittelbar ...mehr lesen
Schoden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt umgeben von Wäldern und Rebhängen in einem romantischen Flussbogen der Saar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Die Ortsgemeinde liegt unmittelbar an der unteren Saar und verfügt über ca. 700 Einwohner. Schoden gehört zum „Weinbaubereich Saar“ im Anbaugebiet Mosel. Am Schodener Haltepunkt Schoden-Ockfen halten stündlich Regionalzüge auf der Saarstrecke Trier–Saarbrücken der Deutschen Bahn.
Schoden gestaltet sich heute zu einer aufstrebenden Tourismusgemeinde. Herrlich sind die erholsamen Wanderungen hinauf zum Schodener Geisberg (482 m), einem wildreichen Hochplateau. Vom Bismarckturm bietet sich dem Wanderer ein einzigartiger Blick ins romantische Saartal. Spaziergänge durch die Weinberge, am Saarufer entlang oder durch den geologisch-naturkundlichen Lehrpfad, entlang an Wegekreuzen und über den Schodener Geisberg, ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, Radfahren (Fahrradverleih) mit direkter Anbindung an das Radwegenetz Saar-Mosel, Beach-Volleyball, Minigolf, Kegeln, Wassersport (Kanuverleih) und Angeln runden das Erlebnisangebot ab.
Schoden verfügt über gepflegte Gasthäuser mit bekannt guter Gastronomie, Weinprobierstuben, gemütliche Ferienwohnungen und eine kath. Filialkirche (1842) mit zweigeschossigem Turm aus dem 12. Jahrhundert.

Standort

54441 Schoden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


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