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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Gunnar Woelk
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30156073

Individuelle Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

  • 339.000 € Kaufpreis
  • 600 m² Grundstücksfläche
  • 140 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Gunnar Woelk
40699 Erkrath
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Hier leben Sie in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung am Viehbach naturverbunden und umgeben von Feldern und Wiesen.

Das einseitig angebaute Vordergebäude stammt ursprünglich ca. aus dem Jahr 1935 und wurde mehrfach um- und ausgebaut - zuletzt ...mehr lesen
Hier leben Sie in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung am Viehbach naturverbunden und umgeben von Feldern und Wiesen.

Das einseitig angebaute Vordergebäude stammt ursprünglich ca. aus dem Jahr 1935 und wurde mehrfach um- und ausgebaut - zuletzt um 2006.

Hier stehen auf zwei Etagen etwa 140 m² Wohnfläche – zzgl. Terrassenanteile - zur Verfügung. Das Haus und der hintere Anbau (2006) sind nicht unterkellert, drei Gartenhäuser bieten aber reichlich Abstellraum. Im großzügigen Wohnraum ist Wohlfühlen garantiert. Holzbalkendecke und Kaminofen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

In der großzügigen Wohnküche ist auch Platz für den Essbereich – der ideale Raum zum kochen und klönen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume und ein Wannenbad mit Tageslicht.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    2151A

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    142,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    02.02.2030
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Garten
  • Kamin
- Baujahr vorne ca. 19330 / 1940
- Baujahr hinten ca. 1970/1980
- Baujahr Wohnraum (Anbau) 2006
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Wohn-/Schlafräume 4 Zimmer
- nicht unterkellert
- Grundstücksanteil ca. 600 m²
- Duschbad im EG
- Tageslicht Wannen- und Duschbad im OG
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- Baujahr vorne ca. 19330 / 1940
- Baujahr hinten ca. 1970/1980
- Baujahr Wohnraum (Anbau) 2006
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Wohn-/Schlafräume 4 Zimmer
- nicht unterkellert
- Grundstücksanteil ca. 600 m²
- Duschbad im EG
- Tageslicht Wannen- und Duschbad im OG
- ISO-Fenster in Holzrahmung aus 2006
- Kaminofen
- Fliesen- und Parkettböden
- Gasanschluss befindet sich im rechten Nachbarhaus
- Therme im Treppenhaus
- Dach vom Vorder- und Mittelhaus wurde 2016 komplett erneuert (Dachpfannen, Dämmung etc.)
- Zwei Terrassen – eine überdacht
- Drei Gartenhäuser und ein Stellplatz

Energieausweis: Verbrauch – 142,8 kWh – E – Gas – Baujahr 1970

Standort & Lage

Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal, liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. 60.000 Einwohner schätzen die gute Infrastruktur, das moderne Zentrum und die Natur drumherum.

Die Innenstadt von Langenfeld hat sich in den letzten ...mehr lesen
Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal, liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. 60.000 Einwohner schätzen die gute Infrastruktur, das moderne Zentrum und die Natur drumherum.

Die Innenstadt von Langenfeld hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und ist heute eine beliebte Einkaufsmeile. Hier findet man zwei moderne Einkaufspassagen – STADTGALERIE/ MarktKarree – und viele kleine Einzelhändler rund um den Langenfelder Marktplatz.

Der Autobahnanschluss A3 garantiert beste Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.

Richrath ist ein ruhiger und kinderfreundlicher Stadtteil, Grundschule und Kindergarten befinden sich fast nebenan. EDEKA und Bäckerei liegen ca. 10 Gehminuten entfernt.

Langenfeld besticht zudem durch seine Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten wie dem Landschaftspark Fuhrkamp oder dem Sport- und Freizeitpark Langfort, sowie durch ein reges Vereinsleben der Traditions- und Sportvereine.

Standort

40764 Langenfeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.

Ein individuelles Schätzchen zum Wohlfühlen – harmonisch in die grüne Umgebung eingewachsen. Das ideale Haus für den Naturliebhaber – ...mehr lesen
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.

Ein individuelles Schätzchen zum Wohlfühlen – harmonisch in die grüne Umgebung eingewachsen. Das ideale Haus für den Naturliebhaber – mit bis zu drei Schlafräumen auch für die Familie nutzbar – so wohnt man gerne!

Nach einer Renovierung ein echtes Schätzchen in gefragter Lage!

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
___________________________________________________________________
+++ Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20 jährige Erfahrung in Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen Sie mich einfach an! +++

Ihr Gunnar Woelk
Immobilienfachwirt (TA)
Versicherungsfachmann (IHK)

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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