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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30156069

+++lichtdurchflutete 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Stellplatz+++

  • 186.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 48,20 m² Wohnfläche
  • 2.5 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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Diese sehr schöne, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten 10 Parteienhauses aus dem Jahre 1964 und wurde 2001 komplett durch eine Dachgaube vergrößert und renoviert.
Beim Umbau wurde sehr viel Wert darauf gelegt, ...mehr lesen
Diese sehr schöne, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten 10 Parteienhauses aus dem Jahre 1964 und wurde 2001 komplett durch eine Dachgaube vergrößert und renoviert.
Beim Umbau wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass viel Licht in die Wohnung dringt. Was durch die verglasten Seitenwände der Dachgauben ausgesprochen gut gelungen ist.

Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung werden Sie sich sehr wohl fühlen.
Alle Räume sind sehr hell und die Raumaufteilung ist perfekt.
Das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie.
Die Küche ist geschmackvoll eingerichet, verfügt einen Gasherd und einen Waschmaschinenanschluß. Der Backofen ist elektrisch.
Gemeinsam mit Freunden werden Sie hier schöne Abende verbringen.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einer abgetrennten Bürofläche. Diese kann aber auch als begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden.

Das lichtdurchflutete Bad mit beheiztem Handtuchhalter zeigt sich heute in einem zeitlosen Design mit Badewanne und Waschtisch.
Die Seitenverglasung der Dachgaube sorgt dafür dass Sie beim Duschen über die Dächer von Waiblingen sehen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller- und Bühnenraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.
Nicht zu vergessen ist ein extra breiter Aussenstellpaltz für Ihren PkW.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singels und Paare.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    80 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48,2 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    9128

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    413,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    31-10-2028

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Keller
alles auf einen Blick:

- 2,5 Zimmer DG-Wohnung
- Bj. 1964
- 2001 saniert und durch Dachgaube vergrößert
- Wfl. 48,2qm
- TL-Bad mit Wanne und Waschtisch
- offene Küche mit Gasherd und WMA
- Schlafzimmer mit Büroecke
- seperates WC
- Laminat und Fliesen
- ...mehr lesen
alles auf einen Blick:

- 2,5 Zimmer DG-Wohnung
- Bj. 1964
- 2001 saniert und durch Dachgaube vergrößert
- Wfl. 48,2qm
- TL-Bad mit Wanne und Waschtisch
- offene Küche mit Gasherd und WMA
- Schlafzimmer mit Büroecke
- seperates WC
- Laminat und Fliesen
- Kunsstofffenster Doppelverglasung von 2001
- Kellerraum unter der Treppe
- Abstellraum auf der Bühne
- sehr breiter Außenstellplatz (Platz für 2 Autos)
- TV-SAT
- Haustür mit Spion

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:………………186.000,—
Kaufpreis Stellplatz:…………..10.000,—
______________________________________
GESAMTPREIS:………………196.000,--


Standort & Lage

Diese Wohnung befindet sich im Ameisenbühl in guter Wohnlage von der Ortsmitte Waiblingen nur wenige Minuten entfernt. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Mit dem Auto ...mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich im Ameisenbühl in guter Wohnlage von der Ortsmitte Waiblingen nur wenige Minuten entfernt. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die B14 und den Autobahnzubringer, ebenso die Fa. Stihl.
Waiblingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso viele Freizeiteinrichtungen.

Standort

71332 Waiblingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service
professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart
Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

ZUSÄTZLICHER TEXT
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