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Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH

Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH
78464 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30156059

luxuriöse Penthouse-Wohnung mit schöner Seesicht

CH-8597 Landschlacht Karte Anbieter kontaktieren
  • 2.000.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 300 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH

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78464 Konstanz
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Massive Bauweise. Betonkonstruktion mit Mauerwerk, Aussenisolation, verputzt und gestrichen. Dachterrasse mit Galerieaufbau, Ziegeleindeckung. Tiefgarage. Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoss, zwei vollen Wohngeschossen und einem ...mehr lesen
Massive Bauweise. Betonkonstruktion mit Mauerwerk, Aussenisolation, verputzt und gestrichen. Dachterrasse mit Galerieaufbau, Ziegeleindeckung. Tiefgarage. Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoss, zwei vollen Wohngeschossen und einem 7½-Zimmer-Luxus-Penthouse mit Galeriegeschoss. In den Vollgeschossen befinden sich jeweils zwei exklusive 3½- und 5½- Zimmer-Wohnungen.
Fertigstellung war 2005. Solide Materialien, hoher Isolationswert. Gutes architektonisches Gesamtkonzept mit ansprechender südländischer Ästhetik. OTIS Aufzug für 8 Personen von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Fussboden-Gasheizung. Überdurchschnittliche Raumhöhe (2,60m!). Dank schwimmend isolierter Böden/Decken (28cm stark!) ausgezeichnete, hohe Trittschallisolation. Gutes Angebot an gemeinschaftlichen Räumlichkeiten. Gemeinschafts-TV-Anlage.
Im Untergeschoss, mit der vom Haus und vom eigenen Keller zugänglichen Tiefgarage (für insgesamt 32 PKW's), sind 3 überdimensional grosse Abstellplätze (jeweils 6,50m x 3,50m!) vorhanden und im nachstehenden Kaufpreis enthalten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    535 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    E-1559

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Personenaufzug
Hochwertiger und luxuriöser Innenausbau durch international bekannte Innenarchitektin mit soliden Materialien und konsequenter Form- und Farbgebung. Die Eigentümer haben die bereits ausgesprochen hohe Standardausführung der gesamten Liegenschaft mit ...mehr lesen
Hochwertiger und luxuriöser Innenausbau durch international bekannte Innenarchitektin mit soliden Materialien und konsequenter Form- und Farbgebung. Die Eigentümer haben die bereits ausgesprochen hohe Standardausführung der gesamten Liegenschaft mit erheblichen Mehrkosten zusätzlich massiv aufgewertet. Geräumige offene Einbauküche mit überdurchschnittlicher Ausstattung. Nasszellen mit Designer-Apparaten und Möbelierung. Einbauschrankfronten mit Schiebetüren. Fussböden aus italienischem Feinsteinzeug und Terrassenböden aus hochwertigen, strapazierfähigen Granitplatten. Hohe technische Grundausrüstung (Eingangsüberwachung/Videoanlage, IT-, Bewässerungs- und Beleuchtungskonzept). Securiton Einbruchmeldeanlage in allen Räumen mit möglicher Direktschaltung zur Polizei. Zentrale, automatisch bedienbare Raff-Lamellen. Teilweise gedeckte Terrassen. 2 eingebaute Safes. Drehbarer Attika-Kaminofen. Grosser, sehr gut ausgebauter und gefliester Keller- und Lagerraum (35m²!) im UG mit direktem Ausgang zu den 3 überdimensional grossen Abstellplätzen (6.50m x 3.50m!) in der Tiefgarage für 32 PKW. Solide und ansprechende Aussengestaltung. Tiefgaragenzufahrt asphaltiert. Zugangswege mit Natursteinplatten belegt. Grosszügig gestaltete Gartenanlage mit Lebhecken. 3 Besucherparkfelder. Auf der mit erstklassigen Granitplatten verlegten ca. 200m² grossen und auf 3 Himmelsrichtungen ausgerichteten Terrasse stehen viele speziell angefertigte und mit exklusiven Gewächsen - wie unterschiedlich grossen Ahorn- oder Buchsbäumen - bepflanzte Granit-Pflanzentröge; diese üppige Bepflanzung garantiert keine Einsicht und absolute Privatsphäre. Eine computergesteuerte Bewässerungsanlage gewährleistet der erlesenen Bepflanzung jederzeit die richtige Wassermenge.
Über einen Dämmerungsschalter gesteuert, erhellen nachts dutzende LED-Bodenleuchten die gesamte Wohnebene und lassen mögliche Eindringlinge in steter Ungewissheit, ob jemand anwesend ist oder nicht!
Das Penthouse (ca. 300m²) ist wie folgt aufgeteilt: Treppenhaus, Personenlift, Entrée, Garderobe, Technikraum, Gäste-WC. Hochwertige, sehr grosse Einbauküche, Essgelegenheit, Wintergarten, Balkon. Grosszügiges Wohnzimmer. Esszimmer mit überdachtem und beschattetem Sitzplatz.
Schlafbereich Ehefrau:
Grosser Vorplatz mit Wandschränken, Schlafzimmer, Ankleide, hochwertiger Nasszelle im separaten Bad, Dusche, Waschtisch und Geberit Aquaclean 8000.
Schlafbereich Ehemann:
Schlafzimmer, Ankleide, hochwertige Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und Geberit Aquaclean 8000.
Geräumiges Büro oder Kinderzimmer mit IT-Anschlüssen. Hauswirtschaftsraum, Wasch- und Trockenraum mit Miele Geräten, Hundeklappen-Ausgang auf automatisch bewässerten Versäuberungsplatz auf Terrasse. Grosser, teilweise überdachter Terrassenbereich mit luxuriöser Ausstattung. Wendeltreppe ins Galerie-Geschoss: Aufenthaltsraum mit Lavabo, hochwertig ausgebaut und mit exklusiven Dedon Möbeln bestückt; Galerie-Terrasse (ca. 10m²) mit unvergleichlichem Ausblick bis ans süddeutsche Ufer des Bodensees. Zentral gesteuerte Musikanlage in allen Räumen.
Das gesamte Penthouse ist schwellenlos und rollstuhlgängig mit Türbreiten bis zu 1m.
Das exklusiv eingerichtete Penthouse kann per sofort - auch vollständig möbliert! - übernommen werden!
Verkaufsgrund: Altersbedingter Rückzug in kleinere Wohnung.

Standort & Lage

Das einzigartige und sehr luxuriös konzipierte Penthouse befindet sich in CH-8597 Landschlacht - am Schweizer Ufer des Bodensees - im Grossraum Konstanz/Kreuzlingen (ca. 4km) an sonniger, leicht erhöhter und äusserst ruhiger Lage im südlichen ...mehr lesen
Das einzigartige und sehr luxuriös konzipierte Penthouse befindet sich in CH-8597 Landschlacht - am Schweizer Ufer des Bodensees - im Grossraum Konstanz/Kreuzlingen (ca. 4km) an sonniger, leicht erhöhter und äusserst ruhiger Lage im südlichen Dorfteil in einer stark ländlich geprägten Umgebung mit sehr hohem Wohn- und Freizeitkomfort. Besonnung, Zufahrten und Erreichbarkeit sind sehr gut. Von der Terrasse des Penthouses - und insbesondere vom Galeriegeschoss aus - geniesst man eine herrliche und unverbaubare Aussicht auf das Dorf und bis an das süddeutsche Ufer des Bodensees. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Einkäufe für den täglichen Bedarf, Bank und Post, sowie die Bahn und insgesamt 4 Bus-Linien im Halbstundentakt sind in wenigen Gehminuten leicht erreichbar. Das Kantonsspital Münsterlingen (Landeskrankenhaus) mit hohem international anerkanntem Standard - wie auch das geplante Herz- und Neurozentrum Bodensee mit integriertem Rettungsdienst - sind innerhalb 800 m sogar zu Fuss erreichbar!
Das Steuernieveau liegt unter kantonalem Durchschnitt; die politische Gemeinde Münsterlingen zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau! Pauschalbesteuerung zurzeit noch möglich!

Standort

CH-8597 Landschlacht
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ausgezeichnetes freundschaftlich-nachbarliches Verhältnis zwischen den Wohnungseigentümern im gesamten Lindenpark! Das Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft entspricht der üblichen Fassung nach Schweizerischem Obligationenrecht OR; ...mehr lesen
Ausgezeichnetes freundschaftlich-nachbarliches Verhältnis zwischen den Wohnungseigentümern im gesamten Lindenpark! Das Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft entspricht der üblichen Fassung nach Schweizerischem Obligationenrecht OR; insbesondere bestehen keine Vorkaufs- oder Einspracherechte und die Liegenschaft ist nicht im Altlastenverdachtskataster verzeichnet. Gutartige Haustiere jederzeit herzlich willkommen - für Hunde ist ein speziell bewässerter 'Pinkelrasen' vorhanden!
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und führen auf Wunsch alle erforderlichen Verhandlungen mit Kreditinstituten.
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Kaufpreis EUR 2.000.000,00 (CHF 2.200.000,00)

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH, Fischerstr. 30, 78464 Konstanz, Fax: 07531-9969969, Tel: 07531-9969960, info@immobilien-reimann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Reimann, Geschäftsführer


Fischerstraße 30
78464 Konstanz
DEU
Tel.: 07531-9969960
E-Mail: info@immobilien-reimann.de
Fax: 07531-9969969
Homepage: http://www.immobilien-reimann.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt für öffentliche Ordnung Konstanz, 78462 Konstanz Industrie und Handelskammer, 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgerichts Freiburg HRB 380598


UST-ID-NUMMER
DE 142312657

ZUSÄTZLICHER TEXT
Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH Fischerstraße 30 D-78464 Konstanz Tel. +49 7531 996 996-0 Fax +49 7531 996 996-9 E-Mail: info@immobilien-reimann.de Homepage: www.immobilien-reimann.de Registergericht: Amtsgerichts Freiburg HRB 380598 Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Michael Reimann Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Konstanz, 78462 Konstanz Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 142312657. ---------------------------- Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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