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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30156019

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel!

  • 1.130 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 91,59 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1964 gebaut wurde. Die Wohnung wurde vollständig renoviert.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen ...mehr lesen
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1964 gebaut wurde. Die Wohnung wurde vollständig renoviert.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Die geräumige Küche befindet sich gegenüberliegend, von hier aus ist der zweite Balkon in Ost-Ausrichtung zu begehen. Die Balkone bieten Ihnen einen weitläufigen Blick. Das weiß geflieste Duschbad und das WC sind voneinander separiert. Die drei hellen Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 80,00 EUR monatlich angemietet werden.

Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Wannenbad, separates WC, drei geräumige Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Balkone
3 Kaltmieten Kaution

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.420 €
  • Heizkosten
    100 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.970 €
  • Nebenkosten
    290 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Keine Angabe

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    91,59 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    91,59 m²
  • Balkon
    2
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    W48-V

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    139,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    24.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
renovierte Übergabe
Gegensprechanlage
Stäbchenparkett im Wohnzimmer
zwei Balkone
Trockenraum
Waschküche
Kellerraum
Abstellraum

Trockenraum, Kellerabteil, Waschküche
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 80,00 EUR monatlich angemietet werden (optional).

Standort & Lage

Oberkassel zählt zweifellos zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen Düsseldorfs. Im 2. Weltkrieg von Bombenangriffen weitestgehend verschont, gibt es hier über 300 denkmalgeschützte Gebäude. Insbesondere an der Rheinfront befindet sich eine ...mehr lesen
Oberkassel zählt zweifellos zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen Düsseldorfs. Im 2. Weltkrieg von Bombenangriffen weitestgehend verschont, gibt es hier über 300 denkmalgeschützte Gebäude. Insbesondere an der Rheinfront befindet sich eine nahezu geschlossene Bebauung von Jugendstilhäusern aus der Gründerzeit.
Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße Oberkassels. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden sich hier sowie in den angrenzenden Seitenstraßen, zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Hotels, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Das gastronomische und kulturelle Angebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen. Bei sommerlichen Temperaturen lassen sich der Belsenplatz sowie der Barbarossa Platz optimal nutzen. Obgleich Sie dienstags und freitags auf den Markt gehen, die Stadtatmosphäre genießen oder die antike St. Antonius Kirche besuchen, Oberkassel ist eine Stadt zum wohlfühlen.
In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen und ein Gymnasium. sowie die private japanische internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine Grundschule befinden sich im angrenzenden Stadtteil Niederkassel. Die private japanische internationale Schule ist ebenfalls im benachbarten Niederkassel ansässig.
Über die Oberkasseler- oder die Rheinkniebrücke erreichen Sie in wenigen Minuten die Düsseldorfer City (Kö).
Die Autobahnanbindung an die A 57, A 52 und A 44 ist hervorragend und der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Bahnhaltestelle Luegplatz - an der Luegallee – liegt zentral, durch sie fährt die U70, U74, U75, U76 und U77, welche in weniger als fünf Minuten das Zentrum Düsseldorfs, die Königsallee sowie den Bahnhof erreicht und entgegengesetzt bis Krefeld fährt.

Standort

40547 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
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DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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