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Regger Immobilien

Bild/Logo: Hermann Regger
Hermann Regger
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30155943

STADTNÄHE TRIFFT AUF ABSOUTE RUHE UND JEDE MENGE SONNE!

9800 Spittal an der Drau Karte Anbieter kontaktieren
  • 395.000 € Kaufpreis
  • 3.328 m² Grundstücksfläche
  • 192 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Regger Immobilien

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Hermann Regger
9800 Spittal an der Drau
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Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim und schenken Sie dieser tollen Immobilie ein paar Minuten Aufmerksamkeit. Sie werden erkennen, dass es sich um ein absolutes Schmuckstück handelt! Warum?



Darum!



Die Nähe zur Lieserstadt

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Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim und schenken Sie dieser tollen Immobilie ein paar Minuten Aufmerksamkeit. Sie werden erkennen, dass es sich um ein absolutes Schmuckstück handelt! Warum?



Darum!



Die Nähe zur Lieserstadt Spittal an der Drau ist ein wahrer Pluspunkt, denn Sie erreichen sämtliche Infrastruktur fußläufig. Nicht nur die Nähe zur Stadt, sondern auch zur Natur ist ausschlaggebend. Wenige Gehminuten entfernt beginnt ein Wandersteig durch die Lieserschlucht bis zum Millstätter See. Direkt hinter dem Haus liegt Ihr eigener Wald, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können und eventuell auch dem Hobby der Forstarbeit nachgehen können. Der Wald hat eine Fläche von ca. 57.000 m². Der Bestand ist gepflegt, stabil und gesund, mit ausreichender Naturverjüngung.



Das Rauschen der Lieser und die unzähligen Sonnenstunden verleihen der Liegenschaft ein tolles Wohlfühlgefühl!



Hier können Sie sich Ihre Träume verwirklichen. Das bestehende Haus kann, mit einigen Sanierungsarbeiten, zu einem gemütlichen Zuhause gemacht werden. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Innere des Hauses und lassen Sie den Ausblick auf die traumhafte Bergwelt Oberkärntens genießen. Das Haus besteht derzeit aus zwei Geschossen, welche mit einer Außentreppe miteinander verbunden sind. Direkt vor dem Haus gibt es eine tolle Südterrasse - perfekt für warme Sommertage!



Das Gestaltungspotential ist riesig! Ob im Haus oder im Garten - hier können Sie Ihrer Fantasie wirklich freien Lauf lassen.



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!



Es gibt die Möglichkeit des separaten Verkaufs von 57.184 m² Wald um € 137.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1975
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    60.512 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.328 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3366

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2027-09-25

Standort & Lage

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein ...mehr lesen
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Standort

, 9800 Spittal an der Drau, AUT

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, info.spittal@sreal.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum s REAL Immobilienvermittlung GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Burgplatz 6
9800 Spittal
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

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Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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