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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

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Karin Dietrich
81827 München
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bellevue.de-ID: 30155879

ENGEL & VÖLKERS - Top Kapitalanlage direkt am Ostpark, Erstbezug

  • 724.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 92 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

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·   Moderne, junge Wohnanlage (Neubau/Erstbezug) ·   Barrierefreies Wohnen ·   Aufzug im Haus ·   Großzügige, überdachte Terrasse mit Ausrichtung ins Grüne ·   Gemeinschaftsgarten wird durch Hauverwaltung gepflegt ·   Sehr ...mehr lesen
·   Moderne, junge Wohnanlage (Neubau/Erstbezug) ·   Barrierefreies Wohnen ·   Aufzug im Haus ·   Großzügige, überdachte Terrasse mit Ausrichtung ins Grüne ·   Gemeinschaftsgarten wird durch Hauverwaltung gepflegt ·   Sehr ansprechende Raumaufteilung ·   Küchengutschein von „Die Küche Direkt“ (€ 1.500,00) ·   Offener Wohn-/Essbereich ·   Lichtdurchflutete Räume aufgrund von bodentiefen      Fenstern Entkalkungsanlage für weiches Wasser (um Kalk im Trinkwassernetz vorzubeugen)    ·   Böden: Laminatböden in Schlafzimmern, Eingangsbereich und Wohn-/Essbereich. Raumhoch gefliestes Badezimmer ·   Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ·   Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren ·   Elektrische Rollläden an allen Fenstern ·   Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Fahrradkeller und abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss ·   Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD ·   Aufgrund der Solaranlage in Kombination mit der Brennwerttechnik sparen Sie mind. 15% des Energiebedarfs ·   MVV und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ·   Ostpark und Michaelibad in unmittelbarer Nähe    


Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    14,6 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02GWEA

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    37 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Keller

Standort & Lage

Direkt am Ostpark gelegen, befindet sich die Wohnung in Ramersdorf (114.478 Einwohner). Ruhig und dennoch sehr zentral zur Stadtmitte. Lediglich 15 Minuten mit dem Auto in Münchens Innenstadt oder 12 Minuten mit den öffentlichen ...mehr lesen
Direkt am Ostpark gelegen, befindet sich die Wohnung in Ramersdorf (114.478 Einwohner). Ruhig und dennoch sehr zentral zur Stadtmitte. Lediglich 15 Minuten mit dem Auto in Münchens Innenstadt oder 12 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Fünf Minuten sind es von der Wohnung zur nächsten Busstation und 15 Minuten zur Michaeli U-Bahn (U5). Eine grüne Oase in der Stadt. Ob der Ostpark, der reichhaltige Freizeit und Sportaktivitäten bietet, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte oder die Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, München/Ramersdorf bietet dem Anwohner die Flexibilität und Vielfältigkeit die das heutige individuelle Wohnen begehrenswert macht. Was viele Münchner nicht wissen: Ramersdorf ist einer der ältesten Wallfahrtsorte in Bayern. Heute zieht die alte Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf mit dem markanten Zwiebelturm vor allem Heiratswillige an.  

Standort

81735 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der TG-Einzelstellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Im gesamten wären es also 775.000 EUR.

Ansprechpartner

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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, E & V München-Südost Immobilien GmbH, Wasser-burger Landstr. 237, 81827 München, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, mittels ei-ner eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Ent-schluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transakti-on eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrach-ten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ende Widerrufsbelehrung

Impressum Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Dietrich


Wasserburger Landstr. 237
81827 München
DEU
Tel.: 089/420799-0
E-Mail: muenchensuedost@engelvoelkers.com
Fax: 089/420799-77
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/muenchensuedost/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“

HANDELSREGISTER-EINTRAG
157705


UST-ID-NUMMER
DE 243250885

ZUSÄTZLICHER TEXT
E&V München Südost Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg Der Sitz der Gesellschaft ist: Wasserburger Landstr. 237 81827 München Telefon: +49-(0)89-420 79 90 Telefax: +49-(0)89-420 79 977 mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/muenchensuedost Geschäftsführer: Jürgen Mauch, Felix Grummt Handelsregister: Amtsgericht München HRB 157705 St.-Nr. 143/135/50002 UST.-Id.-Nr. DE 243250885 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“ Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung München am 08.07.2005 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG Victoriaplatz 1 D-40477 Düsseldorf Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG Victoriaplatz 1 D-40477 Düsseldorf Weitere Büros: Ottobrunn Rosenheimer Landstr. 56 85521 Ottobrunn Ebersberg Marienplatz 4 85560 Eberbserg Verantwortlich für den Inhalt: Jürgen Mauch, Felix Grummt E & V München Südost Immobilien GmbH Wasserburger Landstr. 237 81827 München Diese Impressum ist auch für die Facebook-Seite Engel & Völkers München Südost gültig! Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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