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SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien Zell am See
5700 Zell am See
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bellevue.de-ID: 30155731

Chaletluxus am Waldrand mit Zweitwohnsitzwidmung!

  • 1.370.000 € Kaufpreis
  • 548 m² Grundstücksfläche
  • 214 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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Traumhaft am Waldrand liegt dieses erst 2010 errichtete Chalet im Zweitwohnsitzgebiet fußläufig zu den Pisten und "Wagrains Winterwelt".
Das Haus ist in zwei unabhängig nutzbare Wohnbereiche unterteilbar. Im Erdgeschoß sind so derzeit 2 Schlafräume, ...mehr lesen
Traumhaft am Waldrand liegt dieses erst 2010 errichtete Chalet im Zweitwohnsitzgebiet fußläufig zu den Pisten und "Wagrains Winterwelt".
Das Haus ist in zwei unabhängig nutzbare Wohnbereiche unterteilbar. Im Erdgeschoß sind so derzeit 2 Schlafräume, einer mit Terrassenzugang sowie 2 Bäder untergebracht. Garage, Skikeller und Technik-/Abstellraum sind ebenfalls in dieser Ebene.

Das Obergeschoß gliedert sich in eine zentralen Vorraum von dem Küche, Wohn/Esszimmer, Gästetoilette sowie 2 Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer mit Dusche/WC abgehen. Beide Schlafräume haben - wie auch der Wohnraum – Zugang zum tiefen halbumlaufenden Balkon mit Blick ins Kleinarltal und nach Westen.

Im Stiegenhaus trennbar und mit eigenem Eingang im Halbstock ist die Masterwohnung mit großzügigem Wohn-/Essraum mit gemauertem Sicht-Kaminofen, Kochinsel, Bar, Tafel und Lounge. Extratiefe Fenster mit umlaufendem Panoramablick, eine Sichtdachkonstruktion, Zugang zum tiefen, ebenfalls halbumlaufen Balkon geben ein äußerst großzügiges und tageslichtverwöhntes Raumgefühl. Der Schlafraum mit Badezimmer en Suite verfügt ebenfalls über Zugang zum Balkon.

Ein kleineres Nachbargrundstück kann mit dem Chalet mit erworben werden.

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    410 €
  • Courtage
    Keine Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    214 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    548 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    230 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    6279

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
EG: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Skiraum, Haustechnik, Garage
OG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit Bad (Du/WC), Gästetoilette, Riesenbalkon um's Eck
DG: Sichtdachstuhl, Wohnbereich mit Kochinsel, Bar, Tafel, Lounge, gemauerter Ofen mit ...mehr lesen
EG: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Skiraum, Haustechnik, Garage
OG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit Bad (Du/WC), Gästetoilette, Riesenbalkon um's Eck
DG: Sichtdachstuhl, Wohnbereich mit Kochinsel, Bar, Tafel, Lounge, gemauerter Ofen mit Sichtfenster, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Riesenbalkon

Nachbargrundstück mit 301m² (ebenfalls Zweitwohnsitz) kann mit erworben werden

Standort & Lage

Die Ski Welt Amadé, zu welcher Wagrain gehört, ist das Wintereldorado Österreichs. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen! Ein Skivergnügen der Superlative bietet Ihnen der größte zusammenhängende ...mehr lesen
Die Ski Welt Amadé, zu welcher Wagrain gehört, ist das Wintereldorado Österreichs. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen! Ein Skivergnügen der Superlative bietet Ihnen der größte zusammenhängende Skikartenverbund in Österreich mit den Regionen Salzburger Sportwelt, Schladming- Dachstein- Tauern, Gastein, Großarltal und Hochkönigs Winterreich. Damit stehen Ihnen nunmehr insgesamt unglaubliche 865 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung - alles mit nur einem Skipass! Live dabei mit Ski Amadé !!
Der Natur auf der Spur ist man auch auf gespurten Loipen. Sie lassen die Herzen der Langläufer höher schlagen. Während eines schönen Skitages ist es dann auch einmal Zeit für einen Einkehrschwung in einer der zahlreichen urigen Skihütten. Zum Ausklang geht’s dann noch zum bekannten Aprés Ski, die ideale Einstimmung für einen beschwingten Abend.
Selbstverständlich bietet Wagrain auf für Nicht-Skifahrer einiges, wie zum Beispiel das Erlebnisbad der Wasserwelt Amadé oder eine Vielzahl an Wander- und Bikewegen, so kennt die interaktive Erlebniskarte des Fremdenverkehrsvereins rund 150 eingetragene Erlebnisvorschläge. Kulturbegeisterte erreichen die Stadt Salzburg in rund 30 Fahrminuten.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain.info oder www.skiamade.com

Standort

5602 Wagrain
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SAGE Immobilien Real Estate GmbH, Salzmannstr. 5, 5700 Zell am See, Fax: +43 6542 70170 70, Tel: +43 6542 701710, info@sage-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SAGE Immobilien Real Estate GmbH, Salzmannstr. 5, 5700 Zell am See, Fax: +43 6542 70170 70, info@sage-immobilien.at
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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SAGE Immobilien Real Estate GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Stefan Gassner


Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
AUT
Tel.: +43 6542 701710
E-Mail: info@sage-immobilien.at
Fax: +43 6542 70170 70
Homepage: http://www.sage-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 278046t, Landesgericht Salzburg
Wirtschaftskammer Salzburg

UST-ID-NUMMER
ATU 62549816

ZUSÄTZLICHER TEXT
Medieninhaber & Herausgeber: SAGE Immobilien Real Estate GmbH Grundlegende Richtung: Die vorliegende Website ist ein Online-Angebot der Firma SAGE Immobilien Real Estate GmbH im Internet. Unter dieser Web-Adresse und allfälliger Subdomains werden umfangreiche Informations- und Online-Dienste zu Produkten und Leistungen unseres Unternehmens bereitgestellt. Für den Inhalt verantwortlich: Mag. (FH) Stefan Gassner Anschrift: Salzmannstr. 5 A-5700 Zell am See Tel: 06542/70 170 Fax: 06542/70 170 - 70 Email: info@sage-immobilien.at Firmenbuchnummer & -gericht: FN 278046t, Landesgericht Salzburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirkshauptmannschaft Zell am See Kammer oder Berufsverband: Wirtschaftskammer Salzburg UID-Nummer: ATU 62549816 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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