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BMS Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30155709
Charaktervolles Objekt mit Historie im Herzen von Bollendorf !
- 99.000 € Kaufpreis
- 77 m² Grundstücksfläche
- 135,42 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
Sie haben eine Schwäche für alte Häuser mit viel Charakter? - Dann ist dieses Haus im Herzen von Bollendorf genau das richtige für Sie!
Sie haben zwei Möglichkeiten das denkmalgeschützte Haus zu betreten. Wenn Sie durch die linke Eingangstür gehen, ...mehr lesen
Sie haben zwei Möglichkeiten das denkmalgeschützte Haus zu betreten. Wenn Sie durch die linke Eingangstür gehen, ...mehr lesen
Sie haben eine Schwäche für alte Häuser mit viel Charakter? - Dann ist dieses Haus im Herzen von Bollendorf genau das richtige für Sie!
Sie haben zwei Möglichkeiten das denkmalgeschützte Haus zu betreten. Wenn Sie durch die linke Eingangstür gehen, stehen Sie mitten in einem großen, hellen Raum, der zuvor als Verkaufsraum geschäftlich genutzt wurde. Dieser Raum lässt sich aber auch als großzügiges Wohnzimmer hervorragend nutzen. Sie verlassen diesen Raum durch den Flurbereich, in den die zweite Eingangstür führt und finden geradeaus ein weiteres Zimmer vor, welches sich vielseitig nutzen lässt. Im Flurbereich befindet sich außerdem noch ein kleines räumlich abgetrenntes Gäste- WC. Sie nehmen die Treppe ins 1. OG. Hier finden Sie eine kleine Einbauküche vor und insgesamt drei Schlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern und Holzboden. In das 2. OG gelangen Sie über eine Leitertreppe aus massivem Holz. Oben finden Sie ein kleines Bad und weitere drei Schlafzimmer vor, von denen zwei mit Holzböden und eins mit Laminat ausgestattet ist. Von dem einen Schlafzimmer erhalten Sie mittels einer Zugtreppe in der Zimmerdecke Zugang zum Dachboden, welcher nicht isoliert ist und als Abstellfläche nutzbar ist. Das Haus hat keine Heizung und bedarf einiger Renovierungen. Dennoch bietet es Liebhabern einen ganz besonderen Charme und Charakter. Wer hierein investiert wird definitiv mit der guten Lage und einer tollen Atmosphäre belohnt.
Sie haben zwei Möglichkeiten das denkmalgeschützte Haus zu betreten. Wenn Sie durch die linke Eingangstür gehen, stehen Sie mitten in einem großen, hellen Raum, der zuvor als Verkaufsraum geschäftlich genutzt wurde. Dieser Raum lässt sich aber auch als großzügiges Wohnzimmer hervorragend nutzen. Sie verlassen diesen Raum durch den Flurbereich, in den die zweite Eingangstür führt und finden geradeaus ein weiteres Zimmer vor, welches sich vielseitig nutzen lässt. Im Flurbereich befindet sich außerdem noch ein kleines räumlich abgetrenntes Gäste- WC. Sie nehmen die Treppe ins 1. OG. Hier finden Sie eine kleine Einbauküche vor und insgesamt drei Schlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern und Holzboden. In das 2. OG gelangen Sie über eine Leitertreppe aus massivem Holz. Oben finden Sie ein kleines Bad und weitere drei Schlafzimmer vor, von denen zwei mit Holzböden und eins mit Laminat ausgestattet ist. Von dem einen Schlafzimmer erhalten Sie mittels einer Zugtreppe in der Zimmerdecke Zugang zum Dachboden, welcher nicht isoliert ist und als Abstellfläche nutzbar ist. Das Haus hat keine Heizung und bedarf einiger Renovierungen. Dennoch bietet es Liebhabern einen ganz besonderen Charme und Charakter. Wer hierein investiert wird definitiv mit der guten Lage und einer tollen Atmosphäre belohnt.
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1803
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerVK07/20
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1803
- das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz
- separaten Eingang für Verkaufsraum
- Fenster doppelt verglast
- Dach nicht isoliert
- Dachboden als Abstellfläche vorhanden
- 1 ...mehr lesen
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1803
- das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz
- separaten Eingang für Verkaufsraum
- Fenster doppelt verglast
- Dach nicht isoliert
- Dachboden als Abstellfläche vorhanden
- 1 ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1803
- das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz
- separaten Eingang für Verkaufsraum
- Fenster doppelt verglast
- Dach nicht isoliert
- Dachboden als Abstellfläche vorhanden
- 1 Stellplätze vorm Haus
- Bodenbeläge: Stein im Verkaufsbereich, Fliesen in Badezimmer und separatem WC,
Laminat und Holzböden in den Schlafzimmern
Flächenaufstellung:
EG: gesamt: 45,93 qm
- Wohnen/ Geschäftsraum: 25,30 qm
- Flur: 8,17 qm
- Zimmer: 11,39
- separates WC: 1,07 qm
1.OG: gesamt: 43,13 qm
- Küche: 7,73 qm
- Schlafzimmer1: 11,58 qm
- Schlafzimmer2: 11,95 qm
- Schlafzimmer3: 11,87 qm
2.OG: gesamt: 46,36 qm
- Badezimmer: 3,50 qm
- Schlafzimmer4: 12,40 qm
- Schlafzimmer5: 9,97 qm
- Schlafzimmer6: 12,79 qm
- Flur: 7,7 qm
- Dachboden: 12 qm
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1803
- das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz
- separaten Eingang für Verkaufsraum
- Fenster doppelt verglast
- Dach nicht isoliert
- Dachboden als Abstellfläche vorhanden
- 1 Stellplätze vorm Haus
- Bodenbeläge: Stein im Verkaufsbereich, Fliesen in Badezimmer und separatem WC,
Laminat und Holzböden in den Schlafzimmern
Flächenaufstellung:
EG: gesamt: 45,93 qm
- Wohnen/ Geschäftsraum: 25,30 qm
- Flur: 8,17 qm
- Zimmer: 11,39
- separates WC: 1,07 qm
1.OG: gesamt: 43,13 qm
- Küche: 7,73 qm
- Schlafzimmer1: 11,58 qm
- Schlafzimmer2: 11,95 qm
- Schlafzimmer3: 11,87 qm
2.OG: gesamt: 46,36 qm
- Badezimmer: 3,50 qm
- Schlafzimmer4: 12,40 qm
- Schlafzimmer5: 9,97 qm
- Schlafzimmer6: 12,79 qm
- Flur: 7,7 qm
- Dachboden: 12 qm
Standort & Lage
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die
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Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ...mehr lesen
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ...mehr lesen
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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
BMS-Immobilien
Sina Steimetz
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
BMS-Immobilien
Sina Steimetz
Ansprechpartner
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
54669 Bollendorf
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
54669 Bollendorf