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Baum Immobilien GmbH

Bruno Schumacher
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30155693

NIEDRIGENERGIEHAUS Anspruchsvolles Penthouse mit fast umlaufender Dachterrasse und fantastischem Blick ins Grüne

  • 934.450 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 169,90 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

Bruno Schumacher
40667 Meerbusch
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Stilvoll wohnen mit traumhaftem Ausblick...

Das hier angebotene Penthouse mit 4 Zimmern befindet sich im Staffelgeschoss eines exklusiven, zweigeschossigen Architektenhauses (Niedrigenergiehaus), Baujahr 2012, mit nur 5 Wohneinheiten. Wohn- und ...mehr lesen
Stilvoll wohnen mit traumhaftem Ausblick...

Das hier angebotene Penthouse mit 4 Zimmern befindet sich im Staffelgeschoss eines exklusiven, zweigeschossigen Architektenhauses (Niedrigenergiehaus), Baujahr 2012, mit nur 5 Wohneinheiten. Wohn- und Lichtkomfort, eine großzügige Raumaufteilung sowie der weite, unverbaute Ausblick über die Felder sind noch nicht alle Argumente, die für diese Wohnung sprechen.
Neben den energetischen Aspekten, wie z. B. Gas-Brennwertkesseltherme und Solaranlage bietet Ihnen dieses Objekt auch eine äußerst ansprechende Ausstattung, welche bereits beim Betreten des Treppenhauses spürbar ist. Ein hochwertiger Granitboden und ein großzügiger Treppenlauf bis in das Staffelgeschoss sowie eine Lichtkuppel auf dem Dach kreieren einen repräsentativen Eindruck.
Auf ca. 169,9 m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung. Hierzu gehören eine Fußbodenheizung, Landhausdielen in Räuchereiche im Wohnbereich, Schlafzimmern und Diele sowie helle, großformatige Natursteinfliesen in den Bädern. Alle Wände sind in Q2 verputzt. Die Türen sind modern weiß und verfügen über Edelstahl-Handgriffe. Schicke Einbauleuchten sorgen für schöne Lichtszenen.
Zwei hochwertige Tageslichtbäder, modern gelfliest, mit Einrichtung von Duravit (Starck 3) ausgestattet, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Masterbad bietet neben einer freistehenden Badewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschtische mit Unterschränken, ein Bidet und ein WC.
Fast alle Fenster sind bodentief und verfügen über elektr. Rollläden. Der Wohn- Essbereich bietet einen exzellenten Lichtkomfort. Von 3 Seiten des Raumes gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf die 3 von 4 begehbaren Terrassenbereiche, die fast umlaufend sind. Ein Fenster-Bereich erstreckt sich über die komplette Breite des Raumes und verwöhnt mit dem weiten Blick in die Ferne. In der geräumigen Diele befindet sich am Wohnungseingang eine Smart-Home Steuerung mit Videofunktion zur Öffnung der Haustüre.

Ein komfortabler Abstellraum, begehbar von der Diele aus, sorgt für ausreichend Staufläche.

Neben dem Masterbeedroom mit Masterbad en Suite stehen Ihnen noch 2 weitere Zimmer, variabel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, zur Verfügung. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Lackfronten sowie die beiden exklusiven Tageslichtbäder runden das Raumangebot ab.

Zu jeder Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen eine große Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Am Ende des Grundstückes befindet sich eine Gemeinschaftsfläche die in Absprache durch die Gemeinschaft genutzt und angelegt werden kann.

Staffelgeschoss
Diele mit Garderobe und sep. Abstellraum, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zu 3 Terrassen, Küche, 2 Kinderzimmer, Masterbeedroom mit Tageslichtbad en suite, insgesamt 4 begehbare Terrassenbereiche (3 davon zusammenhängend)


Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    169,9 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    4
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW805-S

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    64 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Keller
hochwertige Einbauküche
Landhausdiele Räuchereiche
größtenteils bodentiefe Fenster
glatt verputze Wandflächen Q2
2 hochwertige und modern geflieste Bäder mit Tageslicht
Gemeinschaftsgarten (ca. 1.000 m²)
Tiefgarage
Solaranlage
Fußbodenheizung
Smarthome
moderne ...mehr lesen
hochwertige Einbauküche
Landhausdiele Räuchereiche
größtenteils bodentiefe Fenster
glatt verputze Wandflächen Q2
2 hochwertige und modern geflieste Bäder mit Tageslicht
Gemeinschaftsgarten (ca. 1.000 m²)
Tiefgarage
Solaranlage
Fußbodenheizung
Smarthome
modernes Treppenhaus in Granit gefliest mit Lichtkuppel










eigener, abschließbarer Kellerraum
Der Gemeinschaft stehen eben einem Wasch- und Trockenraum, ein Haustechnikraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen, elektr. Tor Ein- und Ausfahrt
Die Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten und können für
EUR 30.000,00 pro Stellplatz erworben werden

Standort & Lage

Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Landeshauptstadt Düsseldorf verzichten...

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in äußerst beliebter und gewachsener Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren ...mehr lesen
Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Landeshauptstadt Düsseldorf verzichten...

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in äußerst beliebter und gewachsener Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, unweit des Ortskerns von Meerbusch Büderich.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, von Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.
Der Meerbuscher Golfpark und der Meererbuscher Wald sind nur einen Sparziergang entfernt. Die nahe gelegenen Rheinwiesen mit Spazier- und Fahrradwegen bis Oberkassel erhöhen den Freizeitwert.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Vielfältige Sporteinrichtungen und Vereine für z. B. Fußball, Tennis, Golf, Handball, Hockey, Schwimmen und Reiten stehen zur Verfügung.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht (12 Min. KÖ).

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, wie die U-Bahn-Haltestelle (U76)-Am Landsknecht ermöglicht eine schnelle, unkomplizierte Anbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert ebenfalls eine hervorragende Verbindung in unterschiedliche Richtungen.
Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld. Der Düsseldorfer Flughafen kann über die A44 in 15 Minuten erreicht werden.

Standort

40667 Meerbusch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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