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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30155623

WER HIER WOHNT HAT ES GESCHAFFT!

  • 669.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 320,02 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Unmittelbar am Krefelder Stadtwald in elitärer Wohnlage ...mehr lesen
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Unmittelbar am Krefelder Stadtwald in elitärer Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese herrschaftliche, absolut einmalige Maisonettewohnung. 2 Wohnebenen und ein Souterrain bieten hervorragende Voraussetzungen für anspruchsvolle Paare, Familien und all diejenigen, die Wohnen und Arbeiten auf repräsentativem Raum in Zentrumsnähe verbinden möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss eines 1915 erbauten Mehrfamilienhauses und erwartet Sie, kernsaniert im Jahr 1979, in einem durchweg modernisierten und tadellosen Zustand. Edle Holzparkettböden, elegante freigelegte Deckenbalken und große Fensterfronten schaffen im Zusammenspiel mit einer vollendet luxuriösen Ausstattung ein einmaliges Ambiente auf etwa 320 m² Wohnfläche. Im Souterrain, welches getrennt von der Wohnung über den Hauseingang mit eigener Klingel zu erreichen ist, stehen auf ca. 64 m² ein spektakuläres Erkerzimmer mit Kachelofen, ein weiterer Wohnraum sowie eine Toilette und eine separate Dusche zu Ihrer Verfügung. Hier kann beispielsweise auch eine Pflegekraft untergebracht werden.

Das Herz der Immobilie schlägt im weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das sich in Form eines beinahe raumbreiten Balkons ins Freie ausdehnt. Während Sie hier erlesene Momente erleben, dient Ihnen der Master Bedroom auf der oberen Etage als Ruhepol. Vervollständigt wird er von einem sichtgeschützten Balkon mit spektakulärem Blick auf den Krefelder Stadtwald und das Stadtwaldhaus, einem En-Suite-Tageslichtbad und 2 Ankleideräumen. Eine Küche mit hochwertiger “Leicht”-Einbauküche, ein zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche und 4 weitere Zimmer vervollständigen den Grundriss. Zur Einrichtung der Wohnung gehören außerdem hochwertige Design-Klassiker aus der Bauhauszeit und des Art déco. Diese können bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Neben dem Souterrain und einem kleinen Keller umfasst das Angebot weiterhin 2 gleichermaßen für Sportwagen oder SUVs geeignete Stellplätze in der Tiefgarage und das Sondernutzungsrecht an 2 Gartenflächen vor und neben dem Haus. // Objektnr.: 10599

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.158,06 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1915
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    320,02 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    407,65 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10599

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    164 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2028-12-06
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

+ Traumlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald
+ Lage in repräsentativem Wohnhaus
+ Luxuriöse Ausstattung bis ins Detail
+ Klassisch-elegante Raumgestaltung
+ Hochwertige, exklusive Einbauküche
+ Master Bedroom mit En-Suite-Bad und Ankleiden
+ Duschbad ...mehr lesen
+ Traumlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald
+ Lage in repräsentativem Wohnhaus
+ Luxuriöse Ausstattung bis ins Detail
+ Klassisch-elegante Raumgestaltung
+ Hochwertige, exklusive Einbauküche
+ Master Bedroom mit En-Suite-Bad und Ankleiden
+ Duschbad und Gäste-WC
+ 3 große Balkone
+ Zusätzlich nutzbares Souterrain (ca. 64 m²)
+ Ideal auch für Wohnen und Arbeiten
+ Sondernutzungsrecht an 2 Gartenflächen
+ 2 Tiefgaragenstellplätze

Standort & Lage

Als überaus repräsentativ erweist sich auch die Lage der Immobilie nördlich der Stadtmitte von Krefeld, einer Großstadt am Niederrhein nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich von Duisburg. Hier wohnen Sie in einem gehobenen Wohngebiet, das sich ...mehr lesen
Als überaus repräsentativ erweist sich auch die Lage der Immobilie nördlich der Stadtmitte von Krefeld, einer Großstadt am Niederrhein nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich von Duisburg. Hier wohnen Sie in einem gehobenen Wohngebiet, das sich vorrangig aus Ein- und Mehrfamilienhäusern im Villenstil zusammensetzt, und genießen dabei Ruhe und die Nähe zum beliebten Kaiserpark und dem benachbarten Stadtwald.

Nur etwa 2 km entfernt befindet sich das Zentrum der Stadt, wo Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler, Apotheken oder Post- und Bankfilialen in Anspruch nehmen können. Dank eines Kindergartens, einer Grundschule sowie eines Gymnasium in maximal etwa 10 Fahrradminuten Entfernung finden nicht zuletzt Familien mit Kindern sehr gute Wohnverhältnisse vor. Abgerundet werden die Vorzüge der Lage von einem nahegelegenen Golfclub, Tennis- und Hockeyanlagen sowie weitere Freizeitangebote im Stadtwald.

In komfortabler Reichweite verkehren die Bundesstraßen 9 und 57 sowie die Autobahn 57, sodass Sie die umliegenden Orte und Städte über das Straßennetz bequem anfahren können. Etwa 10 Gehminuten trennen Sie ferner von der nächsten Tramstation und den Krefelder Hauptbahnhof mit Anschluss an den IC- und Regionalverkehr können Sie nach etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen.

Standort

47800 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn, Lukas Pieczonka


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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