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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30155595

++sonnige 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage++

  • 390.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 95 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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Diese freundliche und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8 Parteienhauses aus dem Jahre 1972.

Mit dem Aufzug gelangen SIe bequem in Ihre Etage.
Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung, die laufend ...mehr lesen
Diese freundliche und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8 Parteienhauses aus dem Jahre 1972.

Mit dem Aufzug gelangen SIe bequem in Ihre Etage.
Schon beim Betreten Ihrer künftigen Wohnung, die laufend renoviert wurde, werden Sie begeistert sein.
Alle Räume sind hell und die Raumaufteilung ist perfekt.
Das gemütliche Wohn-Esszimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.
Bei Bedarf kann der Essbereich als 4. Zimmer umgebaut werden.

Ebenso praktisch in den Grundriss integriert ist die moderne Küche mit Abstellkammer die im Preisumfang der Wohnung inbegriffen ist.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon der zum gemütlichen Verweilen einlädt und eine Markise sorgt an heissen Tagen für genügend Schatten.
Ein zweiter Balkon auf der Nordseite ist über den Flur erreichbar und bietet einen wunderschönen Blick auf die freien Felder hinter dem Haus.

Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das 3. Zimmer ist wie alle anderen Räume über den Flur zu erreichen und bietet ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse.
Ob als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer, die Platzverhältnisse sind hier gegeben.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein abschließbare und sehr großzügiger Kellerraum. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb lässt Sie Ihr Auto bequem einparken.

Abgerundet wird diese Angebot durch einen Hausmeisterservice der dafür sorgt, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Diese Wohnung ist optimal geeignet für eine Familie oder ein junges Pärchen mit großem Raumanspruch oder Senioren die einen Aufzug sowie eine barrierefreie Wohnung sehr schätzen.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    320 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    15 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nord, Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    9129

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    180 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    06-08-2028

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Keller
alles auf einen Blick:

- 3,5 Zimmerwhg seit 2002 wurde diese ständig renoviert
- 95 qm
- Wohnhaus mit 8 Partein Bj 1972
- 3 Wohnblöcke gehören zur WEG
- innenliegendes, modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne
- seperates WC
- Kunsstofffenster mit ...mehr lesen
alles auf einen Blick:

- 3,5 Zimmerwhg seit 2002 wurde diese ständig renoviert
- 95 qm
- Wohnhaus mit 8 Partein Bj 1972
- 3 Wohnblöcke gehören zur WEG
- innenliegendes, modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne
- seperates WC
- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- moderne EBK im Preis inkludiert
- Abstellraum in der Küche
- Böden: Fliesen und hochwertiger heller Eichenparkett
- Hausgeld 320,—€
- Öl-Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- Süd-Balkon
- Nord-Balkon
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 15qm Kellerraum

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:……………390.000,—€
Kaufpreis Garage:……...…..20.000,—€
___________________________________
GESAMTPREIS:…………..410.000,—€

Standort & Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Waiblingen und mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Buslinien verkehren regelmäßig und bringen Sie in die Waiblinger Innenstadt.

In wenigen Minuten ...mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Waiblingen und mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Buslinien verkehren regelmäßig und bringen Sie in die Waiblinger Innenstadt.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Waiblinger Innenstadt, die B14 Rtg. Stuttgart bzw. Rtg. Winnenden sowie die B29 Rtg. Schwäbisch-Gmünd.

Waiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mehrere Lebensmittel-Discounter, diverse Einkaufszentren, Baumärkte und viele Fachgeschäfte sind vorhanden.

Ideal auch für Familien, da ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindergärten vorhanden ist. Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen lassen keine Wünsche offen.

Standort

71334 Waiblingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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