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TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH

44269 Dortmund
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bellevue.de-ID: 30155149

Gepflegte Wohnanlage mit Garagenhof

  • 3.300.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH

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Die Wohnanlage und der Garagenhof befinden sich auf insgesamt vier Flurstücken mit einem Gesamtgröße von ca. 2.193 m². Sie besteht aus drei separaten Häusern mit je neun Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m², ca. 62 m² und 76 m². Die 2- und ...mehr lesen
Die Wohnanlage und der Garagenhof befinden sich auf insgesamt vier Flurstücken mit einem Gesamtgröße von ca. 2.193 m². Sie besteht aus drei separaten Häusern mit je neun Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m², ca. 62 m² und 76 m². Die 2- und 3-Zimmerwohnungen sind mit einer Loggia, einem Badezimmer mit Wanne, einem Gäste-WC, einem Abstell- und Kellerraum ausgestattet. Die Appartments haben keine Loggia. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die alle in den 90er Jahren ausgetauscht wurden. Grundsätzlich wurden die Wohnungen nach Auszug der langjährigen Mieter laufend renoviert. 11 Garagen sind über eine Zufahrt zum Kellergeschoss erreichbar. Die weiteren 9 Garagen und 4 Stellplätze befinden sich in einem separaten Garagenhof gegenüber der Wohnanlage.

Wohnanlage und Garagenhof sind vollvermietet. Die Differenz zwischen Soll- und Ist-Miete ergibt sich aus der aktuell laufenden Mieterhöhung, die ab Februar 2020 gültig ist. Der Faktor wird dann das 20-fache betragen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    21,85-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    151.035,12 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohnanlage
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Wohneinheiten
    27
  • Anbieter-Objektnummer
    DO-19019

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    141,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-29

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt und liegt am linken Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet von Krefeld hat eine Fläche von 137,78 km² und 222.500 Einwohnern (Stand 31.Dez.2014). Dies entspricht einer ...mehr lesen
Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt und liegt am linken Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Stadtgebiet von Krefeld hat eine Fläche von 137,78 km² und 222.500 Einwohnern (Stand 31.Dez.2014). Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von 1615 Einwohnern je km". Krefeld ist somit eine Großstadt mittlerer Größe. Die Stadt Krefeld grenzt im Norden an die Städte Neukirchen-Vluyn und Moers (Kreis Wesel), im Osten und Nordosten an die kreisfreie Stadt Duisburg, im Süden an die Stadt Meerbusch (Rhein-Kreis Neuss), sowie im Westen an die Städte Willich, Tönisvorst und Kempen (Kreis Viersen). Die Städte Duisburg und Düsseldorf sind in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Der Anschluss an den Fernverkehr ist über die Bundesstraße 9 und 509 möglich. Krefeld ist über die Autobahnen A57 und A44 an das überregionale Straßennetz angebunden, Hüls über die A40. Neben dem Hauptbahnhof Krefeld Anschluss an den überregionalen Schienenverkehr hat über fünf weitere Bahnhöfe, bzw. Haltepunkte, dies sind: Forsthaus Hohenbudberg Bayerwerk, Krefeld-Linn und Krefeld-Uerdingen. An den nationalen und internationalen Luftverkehr ist Krefeld über den Flughäfen Düsseldorf international (26 km), Mönchengladbach (19 km) und Köln/Bonn (85 km) angeschlossen.

Krefeld hat sein Einkaufzentrum in der Innenstadt. Das Kultur- und Freizeitangebot ist mit Ihren Veranstaltungen und Einrichtungen wie Museen, Theater, Kino, und Zoo sowie Naherholungsgebieten und Sportanlagen vielfältig.

Die Immobilie selbst befindet sich im nördlichen Stadtteil Hüls in einem reinen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Anbindung an den Fernverkehr, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schulen ist vollständig vorhanden. Das Stadtzentrum ist ca. 2km von der Wohnanlage entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist in fußläufiger Entfernung.

Standort

47839 Krefeld
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH, Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund, 0231/84 19 43 01, kontakt@trimonia.immo) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH, Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund, 0231/84 19 43 01, kontakt@trimonia.immo

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Matthias Becker, Geschäftsführer


Stockholmer Allee 25
44269 Dortmund
DEU
Tel.: 0231/84 19 43 01
E-Mail: kontakt@trimonia.immo
Homepage: http://www.trimonia.immo

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Unna Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Unna, Öffentliche Sicherheit und Ordnung Gewerbeüberwachung, Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Dortmund, HRB 29360


UST-ID-NUMMER
UID: DE 275 536 610
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