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PIPPING Immobilien GmbH

Sascha Lückenhausen
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30155033

Für Kapitalanleger:„Gut vermietete DHH mit KfW-55-Standard vor den Toren Hamburgs“

  • 395.000 € Kaufpreis
  • 350 m² Grundstücksfläche
  • 121 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

PIPPING Immobilien GmbH

Sascha Lückenhausen
20354 Hamburg
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die im Jahre 2019 in einer Holzständerwerkkonstruktion errichtet wurde.

Die weiß verputzte Thermo-Außenfassade punktet nicht nur optisch, sondern auch mit ...mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die im Jahre 2019 in einer Holzständerwerkkonstruktion errichtet wurde.

Die weiß verputzte Thermo-Außenfassade punktet nicht nur optisch, sondern auch mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzwerten. Auch die anthrazitfarbenen Holzfenster mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung entsprechen modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen. Diese sind für zusätzliche Sicherheit mit Griffoliven inklusive Druckknopf-Verriegelung versehen. Alle Fenster, mit Ausnahme der Dachfenster, verfügen über Außenrollläden aus stabilen Kunststofflamellen mit Lüftungsschlitzen. Das Dach wurde mit matten Betondachsteinen in anthrazit eingedeckt und rundet den ansprechenden äußeren Eindruck perfekt ab.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine ELCO Luft-Wasser-Wärmepumpe, bestehend aus einem Warmwasserspeicher (180 l) und einer am Haus platzierten Außeneinheit. In allen Wohnetagen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einen angenehmen Komfort. Die Temperatur kann für jeden Raum individuell gesteuert werden.

Den Mietern steht ein Stellplatz direkt neben der Doppelhaushälfte zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    15.000 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    350 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    SL-20215205

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    19 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    2029-02-10
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

Ein großzügiger Flur mit separatem Garderobenbereich nimmt die Bewohner in dieser Doppelhaushälfte, die durch höchste Bauqualität und neuste Technik besticht, in Empfang.

Der mit über 30 m² sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit ...mehr lesen
Ein großzügiger Flur mit separatem Garderobenbereich nimmt die Bewohner in dieser Doppelhaushälfte, die durch höchste Bauqualität und neuste Technik besticht, in Empfang.

Der mit über 30 m² sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Einbauküche bildet das Herzstück und kommunikative Zentrum dieser Immobilie. Zwei bodentiefe doppelflügelige Fensterelemente bieten einmalige Lichtverhältnisse und gewähren einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Direkt neben dem Eingang befindet sich das moderne Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und einem Fenster. Der geräumige Hauswirtschafts- und Technikraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Darüber hinaus verfügt der unter der Treppe gelegene Abstellraum über weitere Staufläche.

Eine weiß lackierte Treppe, die mit anthrazitfarbenen Trittstufen versehen ist, führt die Bewohner in das Obergeschoss. Hier hat das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide seinen Platz gefunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-/ Gästezimmer oder Homeoffice. Alle Räume werden über bodentiefe und/ oder Velux-Fenster belichtet und bieten sehr helle Lichtverhältnisse.

Abgerundet wird das Platzangebot durch ein geschmackvolles Vollbad mit separater Dusche, WC mit Sichtschutz und Waschbecken sowie großformatigen Boden- und Wandfliesen.

Eine Bodentreppe im Flur führt in den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Die übrigen Räumlichkeiten sind mit anthrazitfarbenen großformatigen Bodenfliesen versehen.

Standort & Lage

Die Gemeinde Büchen liegt mit rund 5.800 Einwohnern am Elbe-Lübeck-Kanal im südlichsten Kreis Schleswig-Holsteins, im schönen Herzogtum Lauenburg. Vor allem der hohe Freizeit- und Naherholungswert, die soziale Infrastruktur und die unmittelbare Nähe ...mehr lesen
Die Gemeinde Büchen liegt mit rund 5.800 Einwohnern am Elbe-Lübeck-Kanal im südlichsten Kreis Schleswig-Holsteins, im schönen Herzogtum Lauenburg. Vor allem der hohe Freizeit- und Naherholungswert, die soziale Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Hamburg sind ein ausschlaggebendes Argument für diesen Standort. Schulen und Kitas, eine gute ärztliche Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.T. fußläufig zu erreichen), kulturelle Events sowie ein idyllisches Waldschwimmbad machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Ein moderner Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lüneburg und Lübeck. Pendler in Richtung Hamburg, Berlin und Schwerin erreichen die Auffahrt Hornbek der A24 Berlin-Hamburg in 10 Minuten. Ein stetig wachsendes Gewerbegebiet schafft zudem Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen vor Ort.

Standort

21514 Büchen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grundstück

Das ca. 350 m² große Süd-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dem neuen Vermieter viel Gestaltungsfreiheit. Auf der ca. 12 m² großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde, lassen ...mehr lesen
Grundstück

Das ca. 350 m² große Süd-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dem neuen Vermieter viel Gestaltungsfreiheit. Auf der ca. 12 m² großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde, lassen sich herrliche Stunden im Freien verbringen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der auf der Suche nach einer gut vermieteten Immobilie mit moderner Ausstattung im besonders von Familien geschätzten Speckgürtel von Hamburg ist.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
DEU
Tel.: 040/4011336-0
E-Mail: info@pipping.de
Fax: 040 / 40 11 33 6-29
Homepage: https://www.pipping.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270
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