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Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30155001

Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Verkauf mit Wohnrecht

  • 475.000 € Kaufpreis
  • 3.065 m² Grundstücksfläche
  • 400 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

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Nach Abzug des Wohnrechtes, für das auf Basis eines aktuellen Gutachtens ein Wert von 205.000,00 € ermittelt wurde, beträgt der Kaufpreis für das ca. 400 m² große Einfamilienhaus 475.000,00 €.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978, ...mehr lesen
Nach Abzug des Wohnrechtes, für das auf Basis eines aktuellen Gutachtens ein Wert von 205.000,00 € ermittelt wurde, beträgt der Kaufpreis für das ca. 400 m² große Einfamilienhaus 475.000,00 €.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978, auf einem Grundstück von ca. 3.065 m², gebaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 400 m².

Architektur und Hausfront sind in hochwertiger, guter Qualität ausgeführt. Besonders die Zufahrt und der Hauseingang haben eine sehr gepflegte und repräsentative Anmutung.

Vom großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie über die Diele zu Ihrer Rechten, zunächst in die beiden Küchen, sowie das Gäste-WC und der Ankleide gegenüber. Von einer der Küchen, gelangen Sie zudem auf die vordere Terrasse. Am hinteren Ende der Diele, gelangen Sie in den großzügigen Empfangsraum für Gäste, mit Zugang zu den Büroflächen und den Garagen. Über die Diele, führt Sie ebenfalls eine Treppe aus weißem Marmor in den Keller.

Verlassen Sie den Eingangsbereich zu Ihrer Linken, erreichen Sie den überaus geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur zweiten Terrasse, dem Wintergarten und der zweiten Küche.

Die Treppe im Entrée, führt Sie in die obere Etage, mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders hervor zu heben ist, dass alle Schlafzimmer über einen Balkonzugang verfügen. Im „Masterbedroom“ – dem größten Schlafzimmer – befindet sich zusätzlich noch ein Wannenbad ensuite mit zwei Waschtischen und einer Dusche.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.700 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.065 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Stein
  • Anbieter-Objektnummer
    1597

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Kamin
  • Waschraum
  • Keller
- Großzügiges Entrée
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- 2 Einbauküchen
- 3 Garagen
- Elektrische Rollläden
- Treppen und Diele aus weißem Marmor
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten mit elektrischen Markisen
- Sehr gepflegte ...mehr lesen
- Großzügiges Entrée
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- 2 Einbauküchen
- 3 Garagen
- Elektrische Rollläden
- Treppen und Diele aus weißem Marmor
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten mit elektrischen Markisen
- Sehr gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand

Standort & Lage

Isselburg ist eine Stadt im westlichen Münsterland, im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Auf einer Fläche von 42,8 km² verteilen sich hier ca. 11.000 Einwohner auf sechs Stadtteile.

Direkt an der ...mehr lesen
Isselburg ist eine Stadt im westlichen Münsterland, im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Auf einer Fläche von 42,8 km² verteilen sich hier ca. 11.000 Einwohner auf sechs Stadtteile.

Direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet die idyllische Stadt sowohl Einheimischen, als auch Touristen ein breites Freizeitangebot und zugleich beruhigende Landschaften.

Vehlingen, einer der attraktivsten und ruhigsten Stadtteile von Isselburg, ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, freistehenden Anwesen und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

In die Innenstadt Bocholts, sind es mit dem Auto gut 20 Minuten und zum Flughafen Düsseldorf Weeze bei guter Verkehrslage ca. 35 Minuten. Den Hauptbahnhof in Bocholt erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn alle nahegelegenen Autobahnen sind binnen 15 Minuten zu erreichen.

Standort

46419 Isselburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Nach Abzug des Wohnrechtes, für das auf Basis eines aktuellen Gutachtens ein Wert von 205.000,00 € ermittelt wurde, beträgt der Kaufpreis für das ca. 400 m² große Einfamilienhaus 475.000,00 €.

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Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

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Kreuzgasse 2-4
50667 Köln
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln, 0221 7880 55, koeln@koeln-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Harald Kaster & Tobias Schulze


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