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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30154971

Ihr Mehr an Komfort: Exklusive und großzügige Villa mit Garten und Wellness-Oase in Hiddenhausen

  • 879.000 € Kaufpreis
  • 974 m² Grundstücksfläche
  • 351 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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10119 Berlin
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Großzügig geschnittene Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung - diese moderne Villa beeindruckt durch ihr Mehr an Exklusivität. Eine äußerst großzügige Wohnfläche von rund 351 m² bietet auf 3 Etagen Ausstattungsdetails ...mehr lesen
Großzügig geschnittene Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung - diese moderne Villa beeindruckt durch ihr Mehr an Exklusivität. Eine äußerst großzügige Wohnfläche von rund 351 m² bietet auf 3 Etagen Ausstattungsdetails höchster Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugsbereichen ein ganz besonderes Flair erzeugen.

Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen ein wohnliches Ambiente, in denen eine Fußbodenheizung optimale Wohnbedingungen schafft. Ein exklusiver Wellnessbereich mit großer Whirlpoolbadewanne garantiert besonderen Wohnkomfort. Zudem profitieren Sie von dem ca. 974 m² großen Grundstück, das eine stilvoll gestaltete Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten Garten bietet. Die Immobilie wurde erst 2014 erbaut und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, verfügt über eine Busch-Jäger-Sprechanlage mit Fotofunktion und lässt das Anwesen von 4 Dome-Kameras überwachen.

Die Villa nimmt Sie in einem Säulenportikus in Empfang, der Sie in den einladenden Eingangsbereich führt. Von dort erreichen Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit herrschaftlichem Kamin. Große Fenster erhellen auch die Küche, die sich offen an das Esszimmer anschließt. Eine hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Kochinsel passt sich ideal ein und kann nach Absprache übernommen werden. Ein Musikzimmer, ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und ein Heizungsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Im 1. Obergeschoss gruppieren sich 5 Schlafzimmer um einen Flur. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, das nahtlos in das En-Suite-Bad mit Regendusche führt. Ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls bereit und ein Südwest-Balkon kann von 3 Schlafzimmern aus betreten werden. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein loftartiger Wohnbereich, der hervorragend zur Unterbringung von Gästen genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Regendusche. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool und Saunaanschluss verspricht exklusiven Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden. Eine große Garage mit elektr. Tor sowie ein Carport mit Abstellraum stehen bereit. Jeder Raum ist mit einem Antennenanschluss sowie einem LAN-Anschluss versehen. Eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe wird sinnvoll durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die 8,5 kWh liefert. // Objektnr.: 10532

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.504,27 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    351 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    974 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    25 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    10532

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    21 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2022-11-19
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

+ Exklusive Villa mit großem Garten
+ Durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung
+ Terrasse und Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ Offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin
+ Moderne Einbauküche kann übernommen werden
+ 4 Badezimmer und großer ...mehr lesen
+ Exklusive Villa mit großem Garten
+ Durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung
+ Terrasse und Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ Offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin
+ Moderne Einbauküche kann übernommen werden
+ 4 Badezimmer und großer Wellnessbereich
+ Elektr. Rollläden
+ Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und Solar
+ Große Garage mit elektr. Tor und Carport mit Abstellraum
+ Bezugsfrei ab August 2020

+ Baujahr laut Energieausweis: 2014
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 21
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Wesentlicher Energieträger: Solar, Erdwärme

Standort & Lage

Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe und familienfreundliche Lage in der Oetinghauser Heide, einem Gemeindeteil von Hiddenhausen in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in Wiesen und Felder sowie nahe dem Naturschutzgebiet “Füllenbruch” ...mehr lesen
Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe und familienfreundliche Lage in der Oetinghauser Heide, einem Gemeindeteil von Hiddenhausen in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in Wiesen und Felder sowie nahe dem Naturschutzgebiet “Füllenbruch” profitieren Sie hier von Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung, während Sie innerhalb von nur etwa 10 Minuten mit dem Auto das Stadtzentrum von Herford erreichen.

Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich etwa 650 m entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Oetinghausen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Umfassende Einkaufsgelegenheiten sowie ein breites gastronomisches Angebot bietet sich im nahen Herford.

Anschluss an das Straßennetz besteht über die B239 sowie über die Bundesstraße 61, die Sie in nur ca. 20 Minuten bis nach Bielefeld führt. Der nächste Bahnhof befindet sich zudem im benachbarten Herford. Eine Bushaltestelle bindet Sie in etwa 400 m an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Standort

32120 Hiddenhausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn, Lukas Pieczonka


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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