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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30154965

Exklusiv und naturnah wohnen: Großzügiges EFH mit ELW, Garten und Terrasse in Herten

  • 445.000 € Kaufpreis
  • 488 m² Grundstücksfläche
  • 226 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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10119 Berlin
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+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1692463?accessKey=5e23 +++

Dieses exklusive und helle Einfamilienhaus erweist sich als ideales Zuhause für Familien mit Kindern: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m², ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1692463?accessKey=5e23 +++

Dieses exklusive und helle Einfamilienhaus erweist sich als ideales Zuhause für Familien mit Kindern: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m², welche sich auf 3 Etagen und 7 Splitlevel verteilt, erhalten Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Freuen Sie sich auf 7 großzügige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten - bspw. lassen sich hier optimal Wohnen und Arbeiten kombinieren. Zu der Immobilie gehört zudem eine Einliegerwohnung, sodass Sie hier außerdem Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen verwirklichen können.

Das Objekt wurde im Jahr 1982 erbaut, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist eine gehobene Ausstattungsqualität auf. Eines der vielen Highlights stellt der attraktive Außenbereich dar: Auf Ihrer überdachten Südwest-Terrasse können Sie ebenso wie auf 2 Balkonen - ebenfalls mit südwestlicher Ausrichtung - zur Ruhe kommen, die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen, während sie sich an dem Blick in Ihren eigenen gepflegten Garten erfreuen. Dieser stellt Kindern ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung. Im Inneren der Immobilie sorgt eine Fußbodenheizung auch in der kalten Jahreszeit für besonders hohen Wohnkomfort. Wellness für zu Hause ermöglichen Ihnen die hauseigene Sauna und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche und komfortabler Badewanne.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Flur, welcher Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. In der offenen Wohnküche profitieren Sie von einer hochwertigen Einbauküche inklusive Ofen auf Komforthöhe. Hier erhalten Sie außerdem Zutritt auf die beiden sonnigen Balkone. Im 1. Obergeschoss verfügen Sie über 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, ein Büro und das stilvolle Badezimmer. Das Dachgeschoss weist ein geräumiges, nach unten geöffnetes Studio auf. Im Souterrain erstreckt sich eine elegante Wohnlandschaft mit charmantem Kamin und hauseigener Bar - hier können Sie gesellige Dinnerpartys und Abende mit Freunden genießen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, die Sauna und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Einliegerwohnung besitzt ein freundliches Zimmer, eine Küche und ein WC. Zusätzlich gehört zu der Immobilie eine Garage. Bis 2078 besteht für die Immobilie ein Erbbaurechtsvertrag. // Objektnummer: 10583

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.969,03 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    226 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    488 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    10583

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-17
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

+ Großzügiges Raum- und Platzangebot
+ Erbbaurechtsvertrag bis 2078
+ Einliegerwohnung
+ Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
+ Garten, Südwest-Terrasse, 2 Balkone
+ Sauna
+ Kamin und Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
+ ...mehr lesen
+ Großzügiges Raum- und Platzangebot
+ Erbbaurechtsvertrag bis 2078
+ Einliegerwohnung
+ Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
+ Garten, Südwest-Terrasse, 2 Balkone
+ Sauna
+ Kamin und Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
+ Gäste-WC
+ Ein Garagen- und ein Freistellplatz
+ Alarmanlage
+ Elektrische Rollläden
+ Ruhige, naturnahe Lage

+ Baujahr laut Energieausweis: 1982
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 135,5
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Strom

Standort & Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich ruhig und naturnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet im nordrhein-westfälischen Herten. Diverse nahe gelegene Grünanlagen und ein Waldgebiet laden zu entspannenden Spaziergängen und zum Verweilen in der ...mehr lesen
Die attraktive Immobilie befindet sich ruhig und naturnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet im nordrhein-westfälischen Herten. Diverse nahe gelegene Grünanlagen und ein Waldgebiet laden zu entspannenden Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von ca. 800 m befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen zudem Ihre medizinische Versorgung sicher. Im ca. 1,5 km entfernten Stadtzentrum stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie verschiedene Cafés und Restaurants zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird.

Die Bushaltestelle “Herten Schillerstraße” können Sie in weniger als 7 Gehminuten erreichen. Weitere Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen sind. Die Autobahnen 43 und 2 sowie die Bundesstraße B 225 garantieren Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

Standort

45699 Herten
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn, Lukas Pieczonka


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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