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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30154957

Designer-Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung, Garten und vermieteter Einliegerwhg.

  • 749.000 € Kaufpreis
  • 424 m² Grundstücksfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1692459?accessKey=5eef +++

Nicht nur die raffinierte Split-Level-Bauweise verleiht diesem Reihenhaus in Langenfeld seinen repräsentativen Charakter - darüber hinaus zeugen gehobene ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1692459?accessKey=5eef +++

Nicht nur die raffinierte Split-Level-Bauweise verleiht diesem Reihenhaus in Langenfeld seinen repräsentativen Charakter - darüber hinaus zeugen gehobene Ausstattungsdetails wie Holzparkettböden, ein offener Kaminofen und ausgewählte Designer-Elemente eindrucksvoll von der Hingabe der Eigentümer. Das geräumige Domizil erwartet Sie zudem in einem geschmackvoll modernisierten Zustand und weiß nicht zuletzt durch einen Saunabereich, einen grünen Garten mit Terrasse und einen weitläufigen Balkon zu überzeugen.

Während Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare von etwa 190 m² Wohnfläche profitieren, findet sich im Souterrain außerdem eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Diese steht der Hauptwohnung in Sachen Komfort in nichts nach: Neben 2 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche und einem sanierten Wannenbad verfügt sie auch über eine eigene, überdachte Terrasse. Die 2-geschossige Einheit wird separat betreten und ist zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.360 € vermietet, sodass Sie sich ideal zur Refinanzierung eignet.

Verbunden werden die Etagen der Hauptwohnung über das offene Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Wandspots, die die Stufen angenehm beleuchten. Dabei bieten das Erd- und 1. Obergeschoss den idealen Raum für geselliges Beisammensein: Das moderne Ambiente des offenen Koch- und Essbereichs mit Einbauküche sowie des weitläufigen Wohnzimmers genießt sich am besten mit Freunden und Familie. 3 Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und 2 Bäder sorgen außerdem für hohen Komfort im Alltag.

Als sicht- und wettergeschützte Parkmöglichkeiten gehören 2 Garagen zum Angebot, von denen eine bereits sicher vermietet ist. Im Untergeschoss steht außerdem ein Wasch- und Heizungskeller zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 10551

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.120,83 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    7.440 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    424 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.12.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    10551

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

+ Raffinierte Split-Level-Bauweise
+ Designer-Wohnzimmer
+ Großer Balkon
+ Grüner Garten mit Terrasse
+ 2 Bäder, Saunabereich
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Kaminofen, Fußbodenheizung
+ Vermietete 2-Zi.-ELW mit sep. Zugang, Terrasse, saniertem Bad
+ Wasch- ...mehr lesen
+ Raffinierte Split-Level-Bauweise
+ Designer-Wohnzimmer
+ Großer Balkon
+ Grüner Garten mit Terrasse
+ 2 Bäder, Saunabereich
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Kaminofen, Fußbodenheizung
+ Vermietete 2-Zi.-ELW mit sep. Zugang, Terrasse, saniertem Bad
+ Wasch- und Heizungskeller
+ 2 Garagen, eine davon vermietet
+ Ruhige und gleichzeitig sehr zentrale Lage

Standort & Lage

Die Eigentumswohnung liegt absolut ruhiger und gleichzeitig sehr zentraler Innenstadtlage in Langenfeld, einer Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen, genau zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Hier wohnen Sie im Stadtteil ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt absolut ruhiger und gleichzeitig sehr zentraler Innenstadtlage in Langenfeld, einer Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen, genau zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Hier wohnen Sie im Stadtteil Immigrath und finden alle nötigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen direkt vor Ort.

Zudem sind rund um den Marktplatz und entlang der belebten Einkaufsstraße, die Sie in unter 5 Gehminuten erreichen, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. So finden Sie hier bspw. einen Supermarkt, eine Drogerie, Bankfilialen und nicht zuletzt das Einkaufszentrum “Stadtgalerie Langenfeld”. Ein Kindergarten und ein Gymnasium liegen nur 5 Gehminuten entfernt, eine Grundschule kann mit dem Fahrrad in wenigen Minuten Entfernung besucht werden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine nahe gelegene Bushaltestelle, die S-Bahn-Haltestelle “Langenfeld” erreichen Sie nach etwa 1,5 km. Mit dem Pkw sind es lediglich ca. 25 Minuten Fahrt zu den Flughäfen Düsseldorf oder Köln und auch die Autobahnen 3, 59 und 542 sind schnell erreicht.

Standort

40764 Langenfeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn, Lukas Pieczonka


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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