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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30154951

Gehobenes Wohnerlebnis: Neuwertiges 6-Zi.-EFH mit ELW mit Balkon in familienfreundlicher Wohnlage

  • 795.000 € Kaufpreis
  • 585 m² Grundstücksfläche
  • 215 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Zum Verkauf angeboten wird hier die ideale Immobilie für eine Großfamilie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder Familien, die mithilfe einer ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1546870?accessKey=5d2e +++

Zum Verkauf angeboten wird hier die ideale Immobilie für eine Großfamilie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder Familien, die mithilfe einer Einliegerwohnung den Kauf mitfinanzieren möchten, die zurzeit für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 € vermietet ist. Hier profitieren Sie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage, dem neuwertigen Zustand der 2016 erbauten und mit gehobener Ausstattung versehenen Immobilie sowie insgesamt rund 215 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen sowie 2 separate und vollständig ausgestattete Wohnungen verteilt.

Die gehobene und stilvolle Ausstattung äußert sich in erster Linie in den hochwertigen Laminat- und Natursteinböden, die in den Wohnräumen sowie den ebenfalls hochwertig ausgestatteten Badezimmern und Küchen ausgelegt sind. Die größere der beiden Wohnungen stellt Ihnen im Erdgeschoss ein stilvolles Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse sowie offenem Übergang zu der mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Ankleidezimmer sowie einem stilvollen Bad mit Duschkabine und Badewanne.

Die ergänzende, als Einliegerwohnung nutzbare Wohnung liegt komplett im Obergeschoss und bietet denselben hohen Wohnstandard. Hier verfügen Sie ebenfalls über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche sowie zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine und Eckbadewanne vervollständigen den Grundriss im Obergeschoss.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und stellt Ihnen dort u.a. einen großzügigen Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. 2 Garagen sowie der gepflegte Garten runden das vielseitige Angebot der familienfreundlichen Immobilie ab.

Objektnr.: 10565

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.700,26 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    585 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    216,68 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10565

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    14 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2025-03-10

Ausstattung

+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Neuwertiger Zustand
+ 2 separate Wohnungen mit vielen Nutzungsmögl.
+ ELW für eine JNKM von ca. 8.400 € vermietet
+ Gehobene Ausstattung
+ Insgesamt 3 moderne Badezimmer
+ Hauptwohnung mit vollständiger EBK
+ ...mehr lesen
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Neuwertiger Zustand
+ 2 separate Wohnungen mit vielen Nutzungsmögl.
+ ELW für eine JNKM von ca. 8.400 € vermietet
+ Gehobene Ausstattung
+ Insgesamt 3 moderne Badezimmer
+ Hauptwohnung mit vollständiger EBK
+ Gemütlicher Balkon im 1.OG
+ Terrasse
+ Großzügiger Garten
+ Voll unterkellert mit u.a. großem Partyraum
+ 2 Garagen

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Heiligenhaus, einer Stadt im Kreis Mettmann inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Hier profitieren Sie vordergründig von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. So werden Sie unmittelbar von ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Heiligenhaus, einer Stadt im Kreis Mettmann inmitten des Städtedreiecks Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Hier profitieren Sie vordergründig von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. So werden Sie unmittelbar von Naherholungsgebieten wie dem nur etwa 900 m entfernten “Abtskücher Teich” umgeben und können entspannte Momente im Freien genießen. Weiterhin sind Sie nur etwa 15 km von der Großstadt Essen entfernt und profitieren somit von einer lückenlos ausgebauten Infrastruktur sowie der Möglichkeit, am Wochenende Shopping- oder Kulturausflüge zu unternehmen.

Heiligenhaus selbst stellt Ihnen in der Umgebung sämtliche im Alltage benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in der Stadtmitte in nur etwa 1,5 km Entfernung ca. 5 Restaurants, ein Supermarkt liegt nur ca. 1,2 km von Ihrer Immobilie entfernt. Ebenfalls in der Stadtmitte, rund 2 km entfernt, befinden sich weiterhin zahlreiche Arztpraxen diverser Fachrichtungen sowie 3 Apotheken. Heiligenhaus stellt Ihnen in fußläufiger Entfernung zudem mehrere Kindergärten sowie 3 Grundschulen zur Verfügung und somit seine Familienfreundlichkeit nochmals unter Beweis.

An den öffentlichen Nahverkehr werden Sie problemlos über die direkt vor Ihrem Haus liegende Bushaltestelle “Heiligenhaus Birkenweg”, deren dort verkehrende Buslinie 772 eine Verbindung in die umliegenden (Groß-)Städte und Gemeinden anbietet. Mit dem Pkw gelangen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrt auf die B227, über die Sie schnell auf die A44 gelangen, die Sie an das deutsche Fernstraßennetz anschließt.

Standort

42579 Heiligenhaus
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir ...mehr lesen
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn, Lukas Pieczonka


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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