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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30154947

Repräsentativer Luxus nahe Frankfurt: Elegante Villa mit hochwertiger Ausstattung im Weinbaugebiet

  • 2.950.000 € Kaufpreis
  • 1.271 m² Grundstücksfläche
  • 269,80 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Erbaut am Fuße des Heidkopfes fügt sich diese exklusive Residenz geradezu nahtlos in die Weiten des angrenzenden Waldgebiets ein, sodass nicht zuletzt ein ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang:
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Erbaut am Fuße des Heidkopfes fügt sich diese exklusive Residenz geradezu nahtlos in die Weiten des angrenzenden Waldgebiets ein, sodass nicht zuletzt ein unverbaubarer Blick ins Grüne den Reiz der 1989 erbauten Villa prägt. Bestens angebunden an das nur etwa 40 km entfernte Frankfurt am Main genießen Sie hier repräsentatives Wohnen und reizvolle Naturlandschaften - ein ideales Zuhause für ruhesuchende Vielbeschäftigte und ihre Familien.

Das 2009 kernsanierte, neuwertige Anwesen verfügt über ca. 269 m² Wohn- und etwa 430 m² Gesamtfläche verteilt auf 3 Etagen und das Souterrain, die über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden können. Die umfassende Neugestaltung des Interieurs im detailverliebten Landhausstil trägt dabei die renommierte Handschrift der Firma Baur, die in Kombination mit dem raffinierten Grundriss mit Erkerzimmern ein einzigartiges Ambiente schafft. Die Außenbereiche führen dieses fort: In sichtgeschützter Hanglage erwarten Sie ein terrassiert angelegter grüner Garten, dessen Pflege eine Sprinkleranlage und ein Mähroboter komfortabel gestalten, sowie ein Ozon-Außenpool und romantisches Garten- bzw. Teehaus.

Im Erdgeschoss öffnet sich der vornehme Wohnbereich fließend zum Kaminzimmer und dem verglasten Wintergarten, während die offene Küche von 2 Esszimmern gesäumt wird. Ausgestattet ist sie mit einer hochwertigen Einbauküche mitsamt eines professionellen Gasherds und Teppanyaki-Grills. Die privaten Rückzugsorte Ihrer Familie liegen dagegen im 1. Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer mit Südbalkon an das Treppenhaus anschließen. Beide verfügen über ein Ankleidezimmer sowie ein stilvolles En-Suite-Tageslichtbad mit Badewanne und Schneckendusche. Ihren Gästen bieten Sie nicht nur einen eigenen Bereich mit Schlafzimmer und Tageslicht-Duschbad im 2. Obergeschoss. Momente in bester Gesellschaft verbringen Sie besonders im hauseigenen Weinzimmer: Hier entsteht durch handgeschnitzte Holzverzierungen an den Weinklimaschränken und Wanddekorationen aus Rhein-Dessin-Kiesel ein standesgemäßer Rahmen für den Genuss regionaler Kostbarkeiten. Weiterhin beherbergt das Souterrain mitunter einen Fitness- oder Hobbyraum sowie den Heizungsraum, in dem sich das energieeffiziente Blockkraftheizwerk befindet. Auch die Doppelgarage kann vom Haus aus betreten werden. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    10.946,6 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    269,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.271 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    10563

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
+ Ruhige Waldrandlage nahe Frankfurt a.M.
+ Innenausbau im Landhausstil durch “Baur”
+ Hauseigener Personenaufzug
+ Hochwertige EBK mit Teppanyaki-Grill
+ Wohn- und Kaminzimmer mit Wintergarten
+ 2 Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad
+ ...mehr lesen
+ Ruhige Waldrandlage nahe Frankfurt a.M.
+ Innenausbau im Landhausstil durch “Baur”
+ Hauseigener Personenaufzug
+ Hochwertige EBK mit Teppanyaki-Grill
+ Wohn- und Kaminzimmer mit Wintergarten
+ 2 Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad
+ Gästezimmer mit Duschbad im 2. OG
+ Weinkeller mit verzierten Weinklimaschränken
+ Grüner Garten, Ozon-Außenpool, Gartenhaus
+ 3 Balkone, davon 2 zur Süd-/Gartenseite
+ Blockkraftheizwerk und Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ 2 Garagen- und 4 Außenstellplätze

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Michelbach, einem Ortsteil der Stadt Alzenau im Norden Bayerns unweit der Grenze zu Hessen. Nur etwa 40 km von Frankfurt am Main entfernt und von idyllischer Naturnähe geprägt eignet sich die Wohnlage hervorragend für ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Michelbach, einem Ortsteil der Stadt Alzenau im Norden Bayerns unweit der Grenze zu Hessen. Nur etwa 40 km von Frankfurt am Main entfernt und von idyllischer Naturnähe geprägt eignet sich die Wohnlage hervorragend für all diejenigen, die ein Zuhause fernab des Großstadttrubels suchen und gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren möchten: Innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Auffahrt auf die A 45 und gelangen so in etwa 45 Minuten Fahrzeit nach Frankfurt.

Erholung vom Alltag verspricht jede Facette Ihrer neuen Wohnumgebung: Gaumenfreuden und die überregional bekannten regionalen Weißweine, die unweit Ihres Zuhauses angebaut werden, servieren zahlreiche nahe gelegene Gasthöfe und Restaurants. Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen durch die reizvolle Landschaft unternehmen Sie direkt vor Ihrer Haustür, den Golfplatz “Hof Trages” erreichen Sie in nur etwa 10 Autominuten.

Geschäfte und Dienstleister wie Apotheken oder Bankfilialen sowie eine Schule sind im Michelbacher Ortskern ansässig, während Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten im etwa 6 km entfernten Alzenau selbst zur Verfügung stehen. Beide Teile der Stadt verfügen zudem über eigene Bahnhöfe mit Anschluss an den Regionalverkehr.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 10563

Standort

63755 Alzenau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
DEU
Tel.: +49 800 032 0000
E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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